청주 가경 아이파크 6단지에 대한 포스팅입니다. 이번 포스팅에서는 청주 가경 아이파크 6단지의 사업개요, 청약일정, 타입 별 평면도, 분양가, 청약 정보 등 자세히 알아보겠습니다.
청주시 흥덕구 가경동에 자리 잡은 가경 아이파크 6단지는 도시개발의 새로운 지평을 열고 있습니다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 29층에 이르는 총 8개동의 규모로 구성되며, 총 946세대가 마련되어, 전용면적 84㎡부터 116㎡까지 중대형 면적으로 공급될 예정입니다.
청주시 흥덕구 가경동은 이미 충분한 인프라를 갖춘 지역으로 생활의 편의성을 올려줍니다. 지역민들 사이에서 이미 높은 선호도를 얻고 있는 이 단지는 넓은 배후수요층이 있는 것으로 판단되며, 주거지로서의 매력이 돋보입니다.
홍골2도시개발구역으로 일명 홍골2지구에 위치한 이 단지는 대규모 아파트로 1,000세대 가까운 규모를 자랑합니다. 다만, 유의할 점은 청주에서 주목 받는 두 개의 단지가 같은 날 청약이 이루어집니다. 원봉공원 힐데스하임과 가경 아이파크 6단지의 청약 일정이 같기 때문에 이를 유의해서 청약 신청해야 합니다.
특별공급 대상자의 경우, 당첨 여부가 확정되지 않은 상태에서 일반공급 신청이 가능합니다. 하지만 알아두어야 할 점은 만약 중복으로 당첨되는 경우 특별공급이 우선 인정됩니다.
일반공급에 있어서 청약 신청 시, 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 한사람당 한 건의 신청만 가능합니다. 중복 신청이나 중복 당첨을 방지하기 위한 조치로 이러한 경우 모든 신청이 무효 처리될 수 있습니다.
또한, 청약 접수 일자와 상관없이 당첨자 발표일이 더 빠른 주택에 당첨된 경우 이후에 당첨되는 주택에 대한 부분은 자동으로 취소됩니다.
같은 지역에 같은 날 공급되는 단지에 대해 설명하다 보니 서론이 길어졌습니다. 그럼 본격적인 포스팅을 시작해 보겠습니다.
청주 가경 아이파크 6단지 사업개요
| 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 330번지 일원 |
| 세대수 | 총 946세대 |
| 전용면적 | 84㎡ / 99㎡ / 101㎡ / 116㎡ |
| 시공사 | HDC현대산업개발(주) |
| 시행위탁사 | HDC현대산업개발(주) |
청약일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2023년 12월 4일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 12월 5일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 12월 6일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 12월 12일 |
| 계약일 | 2023년 12월 26일~31일 |
| 입주예정일 | 2027년 1월 예정 |
입지환경
청주 가경 아이파크 6단지의 입지환경에 대해 알아보겠습니다. 교통, 교육, 생활 환경 이렇게 세 파트로 나누어 정리했습니다.
교통 환경
청주 가경 아이파크 6단지는 교통 접근성이 좋은 위치에 자리 잡고 있습니다. 세종시까지 자가용으로 단 20분이면 도달할 수 있으며, 강서 하이패스 IC 공사가 진행 중이어서 더욱 편리한 교통망이 될 것으로 예상됩니다.
이 단지는 청주 시내뿐만 아니라 외곽 지역으로의 이동도 편리하게 만드는 중요한 교통 거점에 위치해 있습니다. 제2·3순환로와 중부고속도로 강서 하이패스 나들목을 비롯해 이 지역의 여러 주요 도로들이 해당 지역을 관통하고 있습니다.
이러한 교통의 장점은 가경 아이파크 6단지의 직주근접성이 뛰어난 주거 입지로 만들며, 이 지역 홍골 일대에 형성된 대규모 브랜드타운의 일환으로 2순환로 및 서부로를 통해 청주 내 주요 거점지역으로의 이동이 편리합니다.
교육 환경
교육 환경을 살펴보겠습니다. 서경초, 서현중, 서원고, 충북사대부중·고 등이 밀집해 있는 지역으로 자녀들의 학습과 성장에 이상적인 환경을 제공합니다.
초중고교가 모두 인접해 있어, 학령기 자녀를 둔 가정에게 탁월한 선택지가 될 수 있습니다.
다만 서경초에 배정이 되는 청주 가경 아이파크 6단지는 학교까지 도보로 약 600미터 떨어져 있으며 도보로 약 9분이 소요됩니다. 제2순환로를 건너야 하는 위치에 있어 저학년 자녀를 둔 부모님들에게는 약간의 걱정이 될 수 있습니다.
생활 환경
청주 가경 아이파크 6단지는 현대적인 생활의 편의성을 제공하는 주거지로 매력을 갖추고 있습니다. 주거 내 넉넉한 수납공간과 입주민 커뮤니티 공간을 포함한 특화설계로 주목받고 있으며, 세대당 평균 1.7대의 주차공간을 제공하여 주민들의 편리한 주거 생활을 지원합니다.
생활 편의시설로는 홈프럴스, 롯데마트, NC백화점 등이 인접해 있어 쇼핑 및 여가 생활이 편리합니다. 가경동 지역의 대표적인 힐링 공간인 홍골공원과 가경공원이 단지 근처에 위치해 있어 일상 속에서 자연과 함께 여유를 누릴 수 있습니다.
주변 홈플러스와 롯데마트, NC백화점, 청주시외버스터미널 등 다양한 생활 상권과 광역교통망이 위치하고 있어 주거지로서의 편리함이 돋보입니다. 다채로운 상업시설과 교통망은 청주 가경 아이파크 6단지의 입지를 더욱 가치있게 만듭니다.
더 나아가 청주 가경 아이파크 1단지부터 5단지에 이르기까지 이미 홍골 일대에 형성된 대규모 브랜드타운의 일환으로 총 4,624세대의 아이파크 브랜드 타운이 구축되어 있습니다. 아이파크 6단지의 추가로 이 지역은 소비자 선호도와 인지도가 높은 권역 내에서 주목받는 주거지로 자리매김하고 있습니다.
타입 별 평면도 및 분양가
타입 별 평면도와 분양가의 정보입니다. 전용면적 84㎡, 99㎡, 101㎡, 116㎡ 네 가지 면적으로 각 면적 별 단일 타입으로 구성되어 있습니다. 아래의 분양가는 추가 비용이 포함되지 않은 분양가입니다.
84 타입 평면도 및 분양가
| 84 타입 | |
| 공급세대수 | 253세대 |
| 전용면적 | 84.9967㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 110.5732㎡ (33.45평) |
| 계약면적 | 166.0372㎡ (50.23평) |
| 분양가 | 3억 9,400만~4억 3,700만 원 (평당 1,178만~1,307만 원) |
99 타입 평면도 및 분양가
| 99 타입 | |
| 공급세대수 | 200세대 |
| 전용면적 | 99.9745㎡ (30.24평) |
| 공급면적 | 130.2939㎡ (39.41평) |
| 계약면적 | 195.5316㎡ (59.15평) |
| 분양가 | 4억 5,500만~5억 400만 원 (평당 1,155만~1,279만 원) |
101 타입 평면도 및 분양가
| 101 타입 | |
| 공급세대수 | 331세대 |
| 전용면적 | 101.9926㎡ (30.85평) |
| 공급면적 | 131.7499㎡ (39.85평) |
| 계약면적 | 198.3044㎡ (59.99평) |
| 분양가 | 4억 6,900만~5억 2,000만 원 (평당 1,177만~1,305만 원) |
116 타입 평면도 및 분양가
| 116 타입 | |
| 공급세대수 | 331세대 |
| 전용면적 | 116.9892㎡ (35.39평) |
| 공급면적 | 150.2904㎡ (45.46평) |
| 계약면적 | 226.6309㎡ (68.56평) |
| 분양가 | 5억 3,500만~5억 9,400만 원 (평당 1,177만~1,307만 원) |
분양가 분석
청주 가경 아이파크의 평당 분양가는 최저 1,155만 원을 시작으로 최대 1,307만 원에 공급될 예정입니다. 이 분양가는 상당히 합리적인 분양가로 기단지와 가장 가까운 청주 가경 아이파크 2단지의 시세와 비교해 보겟습니다.
아이파크 2단지의 호가 시세는 현재 1,800만~1,900만 원에 형성되어 있으며, 실거래의 시세를 살펴봐도 최저 1,620만 원부터 1,850만 원 정도에 거래가 이루어지고 있습니다.
시세보다 평당 500만 원 가량 저렴한 분양가를 보이는 청주 가경 아이파크 6단지는 아마 많은 수요가 몰릴 것으로 예상됩니다.
공식홈페이지, 모델하우스 위치, 모집공고문
청약 정보 정리
청주 가경 아이파크 6단지는 누구나 청약 기회를 가질 수 있는 유연한 조건을 제공합니다. 만 19세 이상의 국내 거주자라면 주택 소유 여부와 관계없이 주택이 있더라도 1순위 요건을 충족할 수 있습니다.
1순위 청약 자격을 얻기 위해 필요한 조건 중 하나는 청약통장의 6개월 이상의 가입 기간과 지역 및 면적별로 정해진 예치금을 충족해야 합니다.
전용면적 85㎡ 이하는 추첨 60%, 가점제 40%로 당첨자를 선정하며, 85㎡을 초과하는 타입에 대해서는 100% 추첨으로 당첨자를 선정합니다.
비규제 지역으로 전매 제한이 없어 실거주와 투자자 모두에게 유리한 조건을 제공하며, 계약금은 분양가의 10%, 중도금은 60%, 잔금은 30%로 자금 스케줄이 진행됩니다. 중도금 대출은 이자 후불제로 참고 바랍니다.
청주를 비롯해 충북지역 거주자는 물론 청주시 거주자에게 우선 공급되는 이번 청약은 세대주를 포함한 세대원 모두가 참여할 수 있습니다.
이 포스팅은 단순 참고용으로 작성되었으며, 오타나 오류가 포함될 수 있습니다. 자세한 사항은 청주 가경 아이파크 6단지 해당 업체로 문의 바랍니다.