강남 3구에 속하는 송파구 문정동에 힐스테이트 e편한세상 문정의 청약 정보 포스팅입니다. 현대엔지니어링과 DL이앤씨의 합작으로 진행되는 단지로 단지명도 힐스테이트와 e편한세상이 함께 들어가 있습니다. 올해 강남 3구의 첫번 째 공급 아파트로 많은 관심이 예상되는 단지로 지하 2층~지상 18층, 총 14개동, 1,265세대 중 299세대의 공급으로 진행될 예정입니다. 사업개요부터 입지환경, 분양가 시세 비교 등 자세히 알아보겠습니다.
힐스테이트 e편한세상 문정 사업개요
| 사업명 | 힐스테이트 e편한세상 문정 |
| 대지위치 | 서울특별시 송파구 문정동 136번지 일대 |
| 건축용도 | 공동주택/부대 및 복리시설/근린생활시설 |
| 건축규모 | 지하 2층~지상 18층 / 1,265세대 |
| 대지면적 | 44,503.60㎡ |
| 연면적 | 167,864.70㎡ |
| 건축면적 | 9,7854.06㎡ |
| 건폐율 | 21.92% |
| 용적률 | 246.55% |
| 주차대수 | 공동주택 1,410대(세대당 1.11대) |
청약일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2023년 11월 13일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 11월 14일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 11월 16일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 11월 22일 |
| 계약일 | 2023년 12월 4일~6일 |
| 입주예정일 | 2024년 9월 예정 |
입지환경
강남 3구에 속하는 송파구에 공급되는 아파트로 송파구 내에서는 끝자락에 위치해 있지만 위례 신도시와 인접해 있는 등 많은 사람들이 주거지역으로 선호되는 지역입니다. 송파구의 장점으로는 강남구 접근이 매우 용이해 직주 근접이 좋으면서도 쾌적한 주거 환경을 자랑하는데요. 힐스테이트 e편한세상 문정의 입지환경에 대해 자세히 알아보겠습니다.
교육 환경
힐스테이트 e편한세상 문정의 교육 환경을 먼저 살펴보면 가장 가까운 초등학교로는 문정 초등학교로 도보 거리 약 350m 정도, 도보 통학 시 약 5분이 소요되는 것으로 확인이 됩니다. 송파구는 정말 많은 수의 학교가 있는 것으로 유명한 지역입니다. 단지를 기점으로 반경 2km 이내에 중·고등학교로는 가원중, 송파중, 위례솔중, 문정중 한림예고, 문현고, 문정고, 일신여중고, 가락고, 잠실여고, 보인중고, 오금고, 서울인공지능고, 덕수고, 위례중고, 위례중앙중 등 정말 많은 학교가 있습니다.
교통 환경
교통 환경으로는 서울 8호선 문정역이 직선 거리 1km 정도에 위치해 있으며, 서울 5호선 거여역이 약 900m 정도에 위치해 있습니다. SRT를 이용할 수 있는 수서역이 약 3km에 있어 기차를 이용한 광역간 이용에 편리하며, 송파대로에 다수의 시외 고속버스가 다니는 길이라 지방권 이동이 편리한 지역입니다. 송파 IC의 접근이 좋아 수도권 제1순환 도로를 이용한 광역 이동 시간을 단축시킬 수 있으며, 동부간선도로를 이용한 올림픽대로와 강변북로 이용도 편리합니다.
생활 환경
송파구의 생활 환경은 정말 우수한 것으로 유명한 지역입니다. 이마트, NC백화점, 스타필드, 가든파이브 등 생활의 질을 올려줄 수 있는 다수의 생활 인프라가 형성되어 있으며, 문정 근린공원, 장지공원, 송파둘레길 등 녹지 환경도 매우 우수합니다. 인근은 조금 노후된 시설이긴 하지만 위례 신도시의 생활 인프라를 그대로 이용할 수 있는 입지로 이 또한 장점입니다.
타입 별 평면도 및 분양가
타입 별 평면도와 분양가 정보입니다. 힐스테이트 e편한세상 문정은 △49A, B 타입 △59A, B 타입 △74A, B, C, D, E, F 타입 으로 중소형 타입들로 구성되어 있으며, 각각의 정확한 면적과 평면도 그리고 분양가에 대해 알아보겠습니다.
49A 타입 평면도 및 분양가
| 49A 타입 | |
| 공급 세대수 | 72세대 |
| 전용면적 | 49.9200㎡ (15.10평) |
| 공급면적 | 68.8627㎡ (20.83평) |
| 계약면적 | 105.2109㎡ (31.83평) |
| 분양가 | 7억 3,560만~7억 6,580만 원(평당 3,532만~3,677만 원) |
49B 타입 평면도 및 분양가
| 49B 타입 | |
| 공급 세대수 | 112세대 |
| 전용면적 | 49.4000㎡ (14.94평) |
| 공급면적 | 67.9262㎡ (20.55평) |
| 계약면적 | 103.8958㎡ (31.43평) |
| 분양가 | 7억 2,410만~7억 5,380만 원(평당 3,524만~3,669만 원) |
59A 타입 평면도 및 분양가
| 59A 타입 | |
| 공급 세대수 | 21세대 |
| 전용면적 | 59.9400㎡ (18.13평) |
| 공급면적 | 82.4527㎡ (24.94평) |
| 계약면적 | 126.0967㎡ (38.14평) |
| 분양가 | 8억 7,740만~8억 8,870만 원(평당 3,519만~3,564만 원) |
59B 타입 평면도 및 분양가
| 59B 타입 | |
| 공급 세대수 | 43세대 |
| 전용면적 | 59.8700㎡ (18.11평) |
| 공급면적 | 80.7043㎡ (24.41평) |
| 계약면적 | 124.2973㎡ (37.60평) |
| 분양가 | 8억 5,810만~8억 8,460만 원(평당 3,516만~3,624만 원) |
74A 타입 평면도 및 분양가
| 74A 타입 | |
| 공급 세대수 | 6세대 |
| 전용면적 | 74.9500㎡ (22.67평) |
| 공급면적 | 101.4424㎡ (30.69평) |
| 계약면적 | 156.0157㎡ (47.19평) |
| 분양가 | 10억 5,820만 원(평당 3,449만 원) |
74C, D 타입 평면도 및 분양가
| 74C, D 타입 | |
| 공급 세대수 | 74C 타입 6세대 / 74D 타입 19세대 |
| 전용면적 | 74.4300㎡ (22.52평) |
| 공급면적 | 102.8359㎡ (31.11평) |
| 계약면적 | 157.0305㎡ (47.50평) |
| 분양가 | 10억 5,220만~10억 9,100만 원(평당 3,383만~3,507만 원) |
74E, F 타입 평면도 및 분양가
| 74E, F 타입 | |
| 공급 세대수 | 74E 타입 17세대 / 74F 타입 3세대 |
| 전용면적 | 74.9600㎡ (22.68평) |
| 공급면적 | 101.8750㎡ (30.82평) |
| 계약면적 | 156.4555㎡ (47.33평) |
| 분양가 | 10억 6,460만~10억 8,440만 원(평당 3,455만~3,519만 원) |
분양가 시세 비교
힐스테이트 e편한세상 문정의 74 타입 기준의 평당 분양가는 최저 3,383만 원에서 최고 3,519만 원으로 공급될 예정입니다. 단지 주변의 송파구 문정동에 위치한 아파트들은 대부분 적게는 10년에서 길게 30년 이상 된 아파트들로 2,500만 원에서 3,500만 원에 시세가 형성되어 있음에도 불구하고 비교적 저렴한 분양가로 판단이 됩니다. 이는 분양가 상한제 적용 단지로 인해 합리적인 가격으로 책정이 된 것이며, 힐스테이트 e편한세상 문정의 건너편에 2004년 입주한 문정 래미안의 경우 3,000만 원 후반대의 시세를 보여주고 있어 분양가의 매리트는 충분히 있는 것으로 판단됩니다.
공식홈페이지, 모집공고문, 모델하우스
힐스테이트 e편한세상 문정은 사이버 모델하우스 운영을 하며, 별도의 오프라인 모델하우스를 운영하지 않습니다.
청약 정보 정리
힐스테이트 e편한세상 문정은 분양가 상한제 적용 단지로 합리적인 분양가가 이상적인 현장입니다. 서울 송파구는 강남 3구에 해당하는 입지적으로 매우 우수한 곳으로 많은 사람들의 관심과 청약 신청이 쏠릴 것으로 예상됩니다. 규제 지역으로 재당첨 제한은 당첨자 발표일을 기준으로 10년간 제한되며, 거주 의무 기간은 최초 입주 가능일부터 2년의 기간이 주어집니다. 또한 전매 제한은 당첨자 발표일을 기준으로 3년간 적용되니 이점 참고 바랍니다. 이상 힐스테이트 e편한세상 문정의 청약 정보에 대해 알아보았습니다.