대전광역시 서구 도마동에 공급되는 도마 포레나해모로의 청약 정보를 자세히 알아보겠습니다. 사업개요를 시작으로 분양가, 입지분석, 모델하우스 위치, 청약정보 등 다룰 예정입니다.
대전시 서구 도마동에 위치한 ‘도마 포레나해모로’는 현대적인 주거 공간을 제공합니다. 이 단지는 지하 3층부터 지상 34층에 이르는 7개 동으로 구성되며, 전용면적 39∼101㎡의 다양한 크기로 총 818세대가 조성됩니다.
주거 편의를 극대화하기 위해 모든 단지는 남향으로 배치되어 채광과 통풍이 우수합니다. 또한, 중소형부터 대형 평형까지 다양한 구성으로 모든 가족의 필요를 충족시킵니다. 커뮤니티 시설로는 피트니스 웰니스센터, GX룸, 스크린골프, 골프트레이닝센터, 스포츠짐, 샤워룸, 락카룸, 북카페, 스터디룸, 키즈카페, 스쿨스테이션, 시니어 클럽하우스 등이 포함되어 있어, 모든 연령대의 주민들에게 다양한 활동이 제공 될 예정입니다.
도마 포레나해모로 사업개요
| 사업명 | 도마 포레나해모로 |
| 대지위치 | 대전광역시 서구 도마동 181-1번지 일원 |
| 세대수 | 총 818세대 중 일반분양 568세대 |
| 주택형 | 59㎡ / 74㎡ / 84㎡ / 101㎡ |
청약일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2023년 11월 27일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 11월 28일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 11월 29일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 12월 6일 |
| 계약일 | 2023년 12월 18일~20일 |
| 입주예정일 | 2027년 3월 예정 |
입지환경
교육 환경
도마 포레나해모로는 대전시 서구에 위치한 주거 단지로, 교육 환경에 대한 장단점이 있습니다. 초등학교인 복수초등학교는 단지에서 도보로 22분 거리에 위치해 있어, 1km 이상의 통학거리를 가지고 있습니다. 이는 초등학생 자녀를 둔 가정에게는 아쉬운 부분일 수 있습니다.
하지만, 단지 인근에는 대신중학교와 대신고등학교가 위치해 있어 중·고등학생의 교육 접근성은 좋은 편입니다. 두 학교 모두 대전에서 선호도가 높은 학교로, 이는 도마 포레나해모로의 교육적 장점으로 볼 수 있습니다.
현재 주변에 학원가가 형성되어 있지 않아, 학원 이용 시 유천동 쪽으로 차로 10분 이상 이동해야 합니다. 교육의 전반적인 질은 주거 단지 준공 후에 더 명확히 평가될 수 있을 것입니다.
교통 환경
도마 포레나해모로는 대전시 서구에 위치한 주거 단지로, 교통 환경이 매우 중요한 요소입니다. 이 지역은 도시철도 2호선 도마역이 예정되어 있어, 이 역이 완성되면 주민들은 트램을 단지 앞에서 바로 이용할 수 있게 됩니다. 이는 대전 서부와 남부로의 이동을 더욱 편리하게 할 것입니다.
단지 인근에는 계백로, 도산로, 안영IC가 위치해 대전권역 내의 주요 지점으로의 접근성이 좋습니다. 또한, 예정된 충청권 광역철도 1단계가 착공될 경우, 도마 포레나해모로 인근에서도 이용이 가능할 전망입니다. 이 외에도 KTX 서대전역과 지하철 1호선 서대전네거리역 등의 대중교통 인프라 접근성 또한 뛰어납니다.
현재까지는 지하철 이용이 어려워 자동차로 이동해야 하지만, 예정된 개발이 완료되면 도마 포레나해모로는 역세권 단지로 성장할 잠재력을 지니고 있습니다. 이는 주민들에게 교통 편의성과 더불어 미래가치를 제공하는 중요한 요소입니다.
생활 환경
도마 포레나해모로는 대전시 서구의 새로운 주거 단지로, 주변 환경이 지속적으로 개선되고 있습니다. 이 지역은 재개발 프로젝트가 활발하게 진행 중이며, 도마변동재정비촉진구역 주변에는 공사 중인 단지들이 많습니다. 이러한 개발은 향후 주변 환경을 크게 변화시킬 것으로 예상됩니다.
주변에는 대형마트가 차로 금방 갈 수 있는 거리에 위치해 있어 쇼핑 편의성이 좋습니다. 또한, 도마실 체육공원과 복수공원과 같은 여러 공원들이 근접해 있으며, 유등천 산책로와 같은 자연 환경이 잘 조성되어 쾌적한 생활을 지원합니다.
다만, 주변 편의시설의 부족과 대전 2호선 건설 완성 여부가 향후 환경과 편의성에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이러한 요소들이 잘 결합되면 도마 포레나해모로는 더욱 살기 좋은 공간으로 변모할 것입니다.
단지 배치도
타입 별 평면도 및 분양가
타별 평면도와 분양가에 대한 정보입니다. 전용면적 59㎡부터 101㎡까지 다양한 면적으로 총 6가지 타입으로 구성되어 있습니다. 각각 타입 별 정확한 면적과 분양가를 알아보겠습니다.
59A 타입 평면도 및 분양가
| 59A 타입 | |
| 공급 세대수 | 209세대 |
| 전용면적 | 59.9400㎡ (18.13평) |
| 공급면적 | 84.0035㎡ (25.41평) |
| 계약면적 | 140.1331㎡ (42.39평) |
| 분양가 | 3억 9,750만~4억 6,100만 원 (평당 1,565만~1,815만 원) |
59B 타입 평면도 및 분양가
| 59B 타입 | |
| 공급 세대수 | 111세대 |
| 전용면적 | 59.9300㎡ (18.13평) |
| 공급면적 | 85.5835㎡ (25.89평) |
| 계약면적 | 141.7037㎡ (42.87평) |
| 분양가 | 3억 9,800만~4억 6,300만 원 (평당 1,538만~1,789만 원) |
74A 타입 평면도 및 분양가
| 74A 타입 | |
| 공급 세대수 | 65세대 |
| 전용면적 | 74.6400㎡ (22.58평) |
| 공급면적 | 102.5353㎡ (31.02평) |
| 계약면적 | 172.4303㎡ (52.16평) |
| 분양가 | 4억 9,800만~5억 7,400만 원 (평당 1,606만~1,851만 원) |
74B 타입 평면도 및 분양가
| 74B 타입 | |
| 공급 세대수 | 92세대 |
| 전용면적 | 74.5000㎡ (22.54평) |
| 공급면적 | 102.7053㎡ (31.07평) |
| 계약면적 | 172.4692㎡ (52.17평) |
| 분양가 | 4억 9,000만~5억 6,700만 원 (평당 1,577만~1,825만 원) |
84 타입 평면도 및 분양가
| 84 타입 | |
| 공급 세대수 | 86세대 |
| 전용면적 | 84.9300㎡ (25.69평) |
| 공급면적 | 110.5943㎡ (33.45평) |
| 계약면적 | 190.1251㎡ (57.51평) |
| 분양가 | 5억 6,000만~6억 4,500만 원 (평당 1,675만~1,929만 원) |
101 타입 평면도 및 분양가
| 101 타입 | |
| 공급 세대수 | 5세대 |
| 전용면적 | 101.7400㎡ (30.78평) |
| 공급면적 | 133.5105㎡ (40.39평) |
| 계약면적 | 228.7828㎡ (69.21평) |
| 분양가 | 7억 900만~7억 4,000만 원 (평당 1,756만~1,833만 원) |
분양가 시세 비교
도마 포레나해모로의 전용면적 84㎡ 타입을 기준으로 비교해 보겠습니다. 84 타입의 평당 분양가는 최저 1,675만 원을 시작으로 최대 1,929만 원에 공급 될 예정입니다. 인근 지역 준신축에 해당하는 복수 센트럴자이는 현재 1,600만 원선에서 1,700만 원대까지 실거래가 이루어지고 있습니다. 인근 지역의 시세보다는 분양가격은 있지만 신축의 프리미엄과 앞으로의 가치를 판단하여 결정하는 것이 도움이 될 듯 합니다.
공식홈페이지, 모델하우스 위치, 모집공고문
청약 정보 정리
도마 포레나해모로는 대전시 서구의 새로운 주거 단지로, 청약 절차가 다음과 같습니다. 계약금은 총 분양가의 10%이며, 중도금은 60%, 잔금은 30%로 설정되어 있고, 중도금에는 이자후불제가 적용됩니다.
특별공급으로는 총 294세대가 제공되며, 이 중 기관추천은 81세대, 다자녀가구는 54세대, 신혼부부는 98세대, 생애최초 구매자는 47세대, 노부모부양 가구는 14세대로 구성됩니다.
일반공급 청약을 위해서는 대전시, 세종시, 충청북도에 거주하는 만 19세 이상의 세대주 또는 세대원이어야 하며, 청약통장 가입 기간이 6개월 이상, 예치금 조건을 충족해야 합니다. 무주택자와 1주택자 모두 1순위로 청약 신청이 가능하며, 전용면적 85㎡ 이하는 가점제와 추첨제로, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 입주자를 선정합니다. 분양권 전매는 특별 및 일반 분양 모두 6개월간 제한됩니다.
비규제 지역인 도마 포레나해모로는 전용면적 59 ~ 84㎡ 타입은 가점과 추첨제로, 101㎡ 타입은 추첨제로 당첨자를 선정하며, 당첨자 발표일로부터 6개월간 전매 제한이 적용됩니다.
이 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오류나 오타가 있을 수 있습니다. 자세한 사항은 해당 업체로 문의바랍니다.