인천 미추홀구 숭의동에 공급되는 e편한세상 제물포역 파크메종의 청약 정보 포스팅입니다. 이번 포스팅에서는 e편한세상 제물포역 파크메종의 사업개요, 청약일정, 입지환경, 분양가, 타입 별 평면도, 모델하우스 위치 등 자세한 내용을 다루도록 하겠습니다.
DL건설이 시공하는 이번 e편한세상 제물포역 파크메종은 숭의 3주택 재개발 사업의 일환으로 이번 12월 분양을 시작합니다.
이 단지는 지하 3층부터 지상 29층, 총 6개동으로 736세대 중 449세대가 일반 분양될 예정입니다. 명품 단지로 설계되며, 편리한 생활 편의시설이 주변에 풍부합니다. 다양한 타입으로 전용면적 59㎡부터 84㎡까지 구성되어 있습니다.
그러면 본격적인 포스팅을 시작하겠습니다.
e편한세상 제물포역 파크메종 사업개요
| 위치 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 18번지 일대 |
| 대지면적 | 27,691.60㎡ |
| 규모 | 지하 3층~지상 29층, 총 6개동 |
| 총 세대수 | 총 736세대 중 449세대 일반 분양 |
| 주차대수 | 883대(공동주택 877대, 근생 6대 / 세대당 1.2대) |
청약일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2023년 12월 4일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 12월 5일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 12월 6일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 12월 12일 |
| 계약일 | 2023년 12월 26일~28일 |
| 입주예정일 | 2026년 7월 예정 |
입지환경
e편한세상 제물포역 파크메종의 입지환경 정보입니다. 교통 환경, 교육 환경, 생활 환경에 대해 알아보겠습니다.
교통 환경
e편한세상 제물포역 파크메종은 지하철 1호선 제물포역까지 도보로 이용이 가능한 위치입니다. 단지에서 가장 가까운 동에서 제물포역까지 도보 약 9분이 소요되며, 가장 먼 동에서는 13분 정도면 도착할 수 있습니다.
이러한 제물포역은 급행정차역으로 서울로의 이동 시간을 단축시킬 수 있으며, 서울로의 출퇴근이나 이동이 잦은 입주민들에게 장점이 됩니다. 차량이나 버스를 이용한다면 수인분당선 숭의역도 이용할 수 있는 거리로 지하철 노선의 선택지가 확장됩니다.
차량을 이용하는 경우 경인로, 인천대로, 경인고속도로, 수도권 제2순환 고속도로 등 주요 도로에 쉽게 접근할 수 있어 외곽지역으로의 이동도 수월합니다.
이러한 접근성은 인천 일반산업단지, 주안국가산단, 산업용품 유통센터, 현대제철, 동국제강, HD현대인프라코어, 한국타이어 등 인근 기업에 종사하는 직장인들에게 직주 근접성을 올려주는 역할을 합니다.
교육 환경
e편한세상 제물포역 파크메종은 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 단지 인근에는 용정초가 도보 약 200m 거리에 위치해 있어 자녀들이 안전하고 편리하게 통학할 수 있습니다. 이외에도 숭의초, 인천남중이 도보로 접근 가능한 거리에 있어 가까운 통학이 가능합니다.
이 단지는 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치한 학세권에 속해 잇으며, 인화여중, 선화여중, 동산고, 인천소방고, 선인중 등 다양한 학교가 주변에 있습니다.
또한 인천의 구도심으로서 필요한 교육 인프라가 이미 잘 구축되어 있는 지역으로 제물포역 인근의 발달한 학원가를 이용할 수 있어 양질의 교육을 받을 수 있습니다. 추가적으로 인하대도 차량 약 8분에 있어 장기적인 교육 환경이 우수합니다.
생활 환경
생활 환경을 살펴보겠습니다. 이 단지는 인천 미추홀구 숭의동에 위치한 주거 단지로 다양한 편의시설을 자랑합니다. 이 지역은 백화점, 대형마트, 대학교, 메디컬센터 등과 같은 대형 인프라의 접근이 편리하며, 용현시장, 인하 문화의 거리, 수봉공원, 엘리웨이, CGV 등 구도심의 생활권도 가까이 위치해 있습니다.
상권이 발달하여 생활에 필요한 몯느 것을 쉽게 해결할 수 있습니다. 홈플러스, 트레이더스, 이마트와 같은 대형 쇼핑몰과 함께 정부 인천 지방합동청사, 행정복지센터, 관공서 등 다양한 공공시설의 접근성도 뛰어납니다.
인하대 병원과 인천 보훈병원 등 다수의 의료시설이 인접해 있어 실생활에서의 불편함이 적은 지역입니다.
현재 e편한세상 제물포역 파크메종이 위치한 지역은 미추홀뉴타운, 용현학익택지지구 등 지역 내 재개발 및 재건축 사업이 진행 중이며, 향후 새로운 주거지역으로 변모될 예정입니다.
주거 단지 내부에는 현관창고, 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등의 수납공간이 포함된 최신식 주거시스템과 특화 설계가 적용되며, 단지 내에는 각종 편의시설과 부대시설, 커뮤니티센터 등도 마련되어 입주민들의 편리를 더할 것입니다.
타입 별 평면도 및 분양가
타입 별 평면도 및 분양가에 대한 정보입니다. 아래의 분양가는 발코니 확장비용, 추가 옵션 비용 등이 포함되지 않은 분양가입니다.
59A 타입 평면도 및 분양가
| 59A 타입 | |
| 공급 세대수 | 213세대 |
| 전용면적 | 59.9393㎡ (18.13평) |
| 공급면적 | 80.7269㎡ (24.42평) |
| 계약면적 | 117.4957㎡ (35.54평) |
| 분양가 | 3억 6,850만~4억 2,520만 원 (평당 1,509만~1,742만 원) |
59B 타입 평면도 및 분양가
| 59B 타입 | |
| 공급 세대수 | 27세대 |
| 전용면적 | 59.9711㎡ (18.14평) |
| 공급면적 | 80.3771㎡ (24.31평) |
| 계약면적 | 117.1654㎡ (35.44평) |
| 분양가 | 3억 6,490만~4억 850만 원 (평당 1,501만~1,681만 원) |
74A 타입 평면도 및 분양가
| 74A 타입 | |
| 공급 세대수 | 111세대 |
| 전용면적 | 74.9227㎡ (22.66평) |
| 공급면적 | 99.5335㎡ (30.11평) |
| 계약면적 | 145.4937㎡ (44.01평) |
| 분양가 | 4억 6,560만~5억 3,730만 원 (평당 1,547만~1,785만 원) |
74B 타입 평면도 및 분양가
| 74B 타입 | |
| 공급 세대수 | 73세대 |
| 전용면적 | 74.9774㎡ (22.68평) |
| 공급면적 | 100.0881㎡ (30.28평) |
| 계약면적 | 146.0819㎡ (44.19평) |
| 분양가 | 4억 5,190만~5억 2,140만 원 (평당 1,493만~1,722만 원) |
84 타입 평면도 및 분양가
| 84 타입 | |
| 공급 세대수 | 25세대 |
| 전용면적 | 84.9646㎡ (25.70평) |
| 공급면적 | 112.0910㎡ (33.91평) |
| 계약면적 | 164.2112㎡ (49.67평) |
| 분양가 | 5억 4,170만~6억 1,990만 원 (평당 1,598만~1,828만 원) |
분양가 분석
e편한세상 제물포역 파크메종의 국평인 전용면적 84㎡의 평당 분양가는 최저 1,598만 원을 시작으로 최대 1,828만 원에 공급될 예정입니다. 인근 지역은 워낙 구도심 상권이라 구축 아파트 단지들이 다수이며, 비교 기준 단지로는 더샵 인천 스카이타워 1,2 단지가 적당할 것 같습니다.
해당 아파트는 제물포역과 도화역 사이 북쪽에 위치해 있으며, 2020년 11월 입주한 아파트로 호가 시세는 현재 1,600만 원대를 보여주고 있으며, 실거래가 시세는 1,590만~1,730만 원에 형성되어 있습니다. e편한세상 제물포역 파크메종의 안전마진의 폭은 없다 판단해도 될 것같습니다.
공식홈페이지, 모델하우스 위치, 모집공고문
청약 정보 정리
e편한세상 제물포역 파크메종의 청약 대상은 인천시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상의 세대주 및 세대원으로 청약통장 가입 기간이 12개월 이상인 분들인 일반 공급에 신청할 수 있는 기준이 됩니다. 유주택자도 청약이 가능하며, 비투기과열지구 및 비청약과열지구에 속해 있어 1부택 이상 소유한 세대에도 순위 자격이 부여됩니다.
분양 대금의 자금 일정은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행이 되며, 중도금 대출은 무이자 조건입니다. 청약 예치금으로 필요한 금액은 인천광역시 250만 원, 서울특별시 300만 원, 경기도 200만 원으로 확인 바랍니다.
민영주택으로 분양가상한제를 적용받지 않는 아파트로 재당첨 제한도 없으며, 다만 당첨된 청약통장의 재사용은 허용되지 않습니다. 전매 제한은 1년간 금지됩니다.
이 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류가 있을 수 있니다. 자세한 사항은 e편한세상 제물포역 파크메종 해당 업체로 문의 바랍니다.