청약 제도 개편으로 인해 긴 호흡을 갖고 첫 모집공고문이 올라온 e편한세상 서대전역 센트로 아파트에 대해 알아보겠다. 대전광역시 중구 문화동에 위치한 이 단지는 최고 29층, 총 8개동, 749세대 규모로 조성되며, 그 중 495세대가 일반분양 대상이다.
바뀐 청약 제도 하에 첫 선을 보이는 이 단지는 다양한 평형대를 공급하지만 84타입의 경우 조합원에게 돌아가 일반 청약자들에게는 다소 아쉬움이 보여진다. 입지적 장점을 가지고 있는 e편한세상 서대전역 센트로에 대해 자세히 알아보도록 하자.
e편한세상 서대전역 센트로 사업개요
| 위치 | 대전광역시 중구 문화동 330번지 일원 |
| 대지면적 | 29,298.00㎡ |
| 규모 | 지하 2층~지상 29층, 총 8개동 |
| 총 세대수 | 총 749세대(일반분양 495세대) |
| 주차대수 | 1,026대(공동주택 1,016대, 근생 10대) |
▶아파트 세대당 주차대수 1.1~1.6대 체감은 어떨까?
분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 4월 5일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 4월 8일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 4월 9일 |
| 당첨자발표일 | 2024년 4월 16일 |
| 계약일 | 2024년 4월 27일~29일 |
| 입주예정일 | 2026년 12월 예정 |
입지환경
e편한세상 서대전역 센트로는 대전광역시 중구 문화동에 위치한 재개발 아파트로, 탁월한 교통 ㅎ편의성과 우수한 입지를 자랑하는 지역에 공급된다. 이 아파트는 도시의 중심부에 자리잡고 있으며, 도보로 이용이 가능한 트리플 역세권으로 대전 전 지역의 접근성이 뛰어나다.
KTX서대전역과 지하철 1호선 서대전네거리역에 인접해 있으며, 향후 2호선 트램 및 충청권 광역철도의 예정으로 교통의 중심지 역할을 할 것으로 기대되는 지역이다. 계백로, 계룡로 등 주요 도로를 통해 대전 전지역으로의 이동이 편리한 것도 큰 장점이다.
도보 거리에 동문초등학교, 동산중학교, 동산고등학교 등의 교육 시설 뿐만 아니라 다양한 학원시설이 가까이 위치해 있어 교육 환경이 우수하며, 코스트코, 홈플러스, 롯데백화점과 같은 쇼핑 시설과 충남대학병원, 가톨릭성모병원 등의 의료시설이 인접해 있어 편리한 생활을 제공한다.
하지만 단지 주변에 철도가 인접해 있다는 점은 입지적 장점이 될 수 있지만 한적하고 조용한 것을 원하는 이들에게는 소음으로 인한 스트레스가 발생할 수 있다는 점은 인지해야 한다. 향후 주변 아파트 재개발로 인한 조망권에 대한 변화도 생길 수 있지만 e편한세상 서대전역 센트로의 입지는 대전 내에서도 손꼽히는 아파트인 것은 분명하다.
단지배치도
분양가
| 타입 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
| 59A | 3억 8,296만 원 | 4억 3,460만 원 |
| 59B | 3억 7,513만 원 | 4억 2,571만 원 |
| 73A | 4억 6,561만 원 | 5억 2,839만 원 |
| 73B | 4억 5,467만 원 | 5억 1,597만 원 |
타입별 상세 면적
타입별 상세 공급금액
추가옵션
발코니 확장 비용
시스템 에어컨
빌트인 가구
현관 중문
마감재
빌트인 가전제품
조명
욕실
공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
청약 정보
변경된 청약 제도 개편안 아래에 첫 모집공고문이 공개된 e편한세성 서대전역 센트로는 일반공급에는 263세대가 배정되어 있고, 특별공급에는 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천으로 총 232세대가 배정되어 있다. 특별공급 유형별 자세한 배정 세대수는 아래 표를 참고바란다.
청약 자격 요건
- 지역 및 청약통장 조건: 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도에 거주하는 사람들이 청약통장 가입 6개월 이상이며, 지역별 예치금 기준 이상을 납입한 경우 일반공급 1순위로 청약 신청이 가능하다.
- 거주 우선: 경쟁이 발생할 경우, 대전광역시에 1년 이상 계속 거주한 사람에게 우선 공급된다.
금융 조건
- 계약금 및 중도금: 계약금은 분양가의 10%이며, 중도금 60%는 이자후불제 조건으로 진행된다.
- 입주 최소 필요자금: 당첨 시, 입주 전까지 분양가의 10%가 필요하며, 입주 시 LTV(주택담보인정비율) 70% 기준으로 최대 6억 원까지 대출이 가능하다고 가정할 때, 약 1.5억 원 내외의 현금이 필요할 것으로 예상되지만 이는 개인의 신용 상태나 당시 규제에 따라 달라질 수 있다.
청약 과정
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본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 e편한세상 서대전역 센트로 업체나 모집공고문을 확인 바랍니다.