e편한세상 검단 에코비스타는 인천광역시 서구 검단신도시에 자리잡고 있는 최신 아파트 단지입니다. 수도권 국평 84타입이 5억 대 초반의 합리적인 분양가로 책정된 이 단지는 분양가상한제 적용 단지로서, 무난한 입지와 경쟁력 있는 가격대를 자랑합니다.
이번 포스팅에선 e편한세상 검단 에코비스타 사업개요, 분양일정, 입지환경, 평면도, 분양가 등 자세한 내용을 다루도록 하겠습니다.
e편한세상 검단 에코비스타 사업개요
| 위치 | 인천 검단신도시 AA29BL |
| 대지면적 | 45,342.00㎡ |
| 규모 | 지하 3층~지상 20층, 총 11개동 |
| 총세대수 | 732세대 |
| 주차대수 | 1,040대(근생 포함) |
| 견본주택 오픈일 | 2024년 2월 23일 |
▶아파트 세대당 주차대수 1.1~1.6대 체감은 어떨까?
분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 3월 4일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 3월 5일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 3월 6일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 3월 12일 |
| 계약일 | 2024년 3월 26일~29일 |
| 입주예정일 | 2026년 7월 예정 |
입지환경
e편한세상 검단 에코비스타의 입지환경을 살펴보겠습니다. 무난한 입지의 이 단지는 인천지하철 2호선의 마전역과 완정역에 쉽게 접근할 수 있습니다. 직선거리로 약 610m 떨어져 있어, 편리한 대중교통이용이 가능합니다.
또한, 공항철도를 이용할 경우 검암역에서 서울역까지는 약 35분이 소요되며, 추가적으로 인천지하철 1호선 검단호수공원역의 개통이 2025년 상반기로 예정되어 있어, GTX-D 노선의 추진과 함께 더욱 향상된 서울 접근성이 기대됩니다.
차량을 이용한 인천국제공항고속도로와 올림픽대로, 수도권 제1순환 고속도로 등 주요 도로망과 인접성도 좋습니다.
교육 환경은 현재는 부족하지만 추후 도보 통학이 가능한 초등학교가 신설될 예정입니다.
주변 생활 인프라로 롯데마트, 검단탑병원, 행정복지센터 등이 있어 일상생활이 편리합니다. 또한, 검단신도시의 다양한 특화 구역과 커낼콤플렉스, 워라밸 빌리지, 중앙호수고우언, 근린공원 등 쾌적한 환경에서의 여가 생활이 가능할 전망입니다.
단지 정보
단지 배치도
e편한세상 검단 에코비스타는 모든 세대가 남향위주로 배치되어 있으며, 4베이 평면 설게를 적용하여 통푸오가 환기가 우수합니다. 이러한 설계는 주거 공간에서의 쾌적함을 극대화하고, 자연광을 최대한 활용할 수 있습니다.
또한, e편한세상만의 특화 설계인 C2 하우스를 도입하여 고객의 취향과 필요에 따라 구조 변경이 가능하게 함으로써, 개인화된 생활 공간을 구현할 수 있습니다.
이와 함께 넉넉한 수납 공간을 제공하여 집안의 정돈과 효율적인 공간 활용을 돕습니다. 드레스룸, 펜트리 등 널찍한 수납 공간은 현대 생활에서의 필수 요소를 충족시킵니다.
커뮤니티 시설
단지 내에는 에듀센터, 그린카페, 웰니스센터, 키즈카페 등 다양한 부대시설이 마련될 예정입니다. 이러한 시설들은 입주민들의 공간으로, 교육, 여가, 건강, 가족 활동 등 다양한 생활의 질을 향상시키는 데 중점을 둔 설계입니다.
평면도
각 타입별 평면도 정보입니다. e편한세상 검단 에코비스타는 다양한 타입을 제공합니다. 전용면적 84㎡부터 119㎡까지 총 10가지 타입으로 구성되어 있습니다.
84A타입
- 최저 분양가: 4억 8,800만 원
- 최고 분양가: 5억 2,500만 원
84B타입
- 최저 분양가: 4억 8,600만 원
- 최고 분양가: 5억 2,200만 원
84C타입
- 최저 분양가: 4억 7,400만 원
- 최고 분양가: 5억 1,000만 원
84D타입
- 최저 분양가: 4억 8,600만 원
- 최고 분양가: 5억 2,200만 원
99A타입
- 최저 분양가: 5억 5,000만 원
- 최고 분양가: 5억 8,600만 원
99B타입
- 최저 분양가: 5억 2,700만 원
- 최고 분양가: 5억 7,000만 원
119A타입
- 최저 분양가: 6억 9,600만 원
- 최고 분양가: 7억 3,800만 원
119B타입
- 최저 분양가: 6억 8,700만 원
- 최고 분양가: 7억 3,800만 원
119C타입
- 최저 분양가: 6억 9,600만 원
- 최고 분양가: 7억 3,800만 원
119D타입
- 최저 분양가: 6억 8,700만 원
- 최고 분양가: 7억 3,800만 원
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분양가
e편한세상 검단 에코비스타의 분양가는 84타입 최고 분양가 5.25억 원, 99타입 최고 분양가 5.86억 원, 119타입 최고 분양가 7.38억 원으로 책정되어 공급됩니다.
이 중 99타입과 119타입은 대형 평수의 공급량이 많지 않은 수도권지역에서 높은 상품성을 보일 것으로 예상되며, 넓은 공간과 편리한 생활 환경을 선호하는 구매자들에게 적합한 타입입니다.
하지만 워낙 많은 옵션이 존재해 단순히 분양가만 놓고 판단하기 보다는 원하는 옵션의 필요성과 가치를 잘 평가하여 적용해야 할 것입니다.
분양가 자체만 놓고 본다면 주변 인근 시세와 비교했을 때 충분히 경쟁력이 있는 분양가이고, 좋은 분양 성적을 보일 수 있을 것으로 예상되는 분양가입니다.
▶공공택지 지구지정(신도시 지구지정)은 어떤 절차에서 지정될까?
공식 홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
청약 정보
e편한세상 검단 에코비스타는 일반공급과 특별공급으로 진행되는 민영주택이며, 총 732세대 공급 중 일반공급에는 408세대가 배정되어 있고, 특별공급에는 총 324세대로 세세한 배정 세대는 아래를 참고바랍니다.
- 청약 자격요건: 청약통장 가입기간이 12개월 이상 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상을 납입한 만 19세 이상의 개인은 주택 소유 여부, 세대주 여부, 재당첨 여부 등과 관계없이 1순위 청약 자격을 갖습니다. 경쟁이 있을 경우, 인천광역시 거주자에게 50%, 기타 수도권 거주자에게 50%가 공급됩니다.
- 청약 방식: 전용 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 전용 99㎡와 119㎡는 100% 추첨제로 진행됩니다.
- 중도금 이자후불제: 분양가의 전체 금액 중 60%에 해당하는 중도금에 대해서는 이자후불제가 적용됩니다. 이는 구매자의 금융 부담을 줄여주기 위한 조치입니다.
- 분양가 상한제: 특히, 인천시 서구는 분양가 상한제가 적용되는 지역으로, 이에 따라 합리적인 금액에 공급될 예정입니다. 이는 구매자에게 보다 합리적인 가격으로 주택을 제공하기 위한 정책입니다.
- 재당첨 및 전매 제한: 재당첨 제한 기간은 10년이며, 전매 제한 기간은 3년(또는 등기일까지)입니다. 거주 의무는 없으며, 입주 예정일은 2026년 7월입니다.
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본 포스팅은 단순 참고용 자료로 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 위의 모집공고문을 확인하시거나 e편한세상 검단 에코비스타 업체로 문의 바랍니다.