서울에는 CBD, YBD, GBD라는 주요 업무지역이 있습니다. 주요 기업, 벤처기업, 금융기업 등이 모여있는 지역을 권역별로 표현하는 단어인데요. 이러한 서울의 3대 업무 지구에 대해 알아보고 CBD, YBD, GBD 각각의 개념과 특징에 대해 알아보도록 하겠습니다.
CBD – Centrel Business District
CBD는 전통적인 업무지역의 하나로 Centerl Business District의 약자입니다. 풀네임에서 보면 알 수 있듯이 센트럴이라는 단어가 중심 번화가를 뜻하는 표현으로 서울 내에서 종로구와 중구를 중심으로 광화문, 을지로, 서울역, 남대문, 동대문, 충무로 등 4대문 지구를 뜻합니다. 서울 중심을 기준으로 위치해 있으며, CBD에는 각종 대기업과 주요 기업, 외국계 다국적 기업들이 위치해 있습니다. 주요 지하철 노선으로는 서울 지역의 메인 호선인 1~5호선이 통과하여 주변 광역권에서 접근하기가 편리합니다.
대한민국 국민이라면 들으면 누구나 알 수 있는 기업들이 포진되어 있습니다. 대한민국의 10대 기업 중 3개의 기업인 SK, 한화, 현대중공업이 위치해 있으며, 추가적인 주요 기업으로는 두산, CJ, 신세계, 부영, 대림, 금호아시아나 등이 해당 CBD 지역에 위치해 있습니다.
CBD 지역은 과거 조선시대부터 일제강점기 시대를 거쳐 주요 상업 기능을 하던 지역으로 전통적으로 이어오는 주요 비즈니스 지역입니다. 주요 기업뿐만 아니라 시청, 정부청사, 각 나라의 대사관 등이 위치해 있으며, 롯데호텔, 신세계백화점, 그랜드 하얏트호텔, 힐튼호텔, 서울파이낸스센터, 각종 은행 본사들이 있어 대표적인 주요 업무 지역입니다.
이러하다 보니 국내에 진출하고 싶은 해외 기업들도 최우선적으로 선호하는 지역이기도 합니다. 하지만 웬만한 자본력이 아니라면 해당 지역에 입성하는 것은 쉬운 일이 아닙니다.
YBD – Yeouido Business District
YBD는 흔히 말하는 고소득 직장들이 모여 있는 지역으로 여의도와 마포구를 지칭하는 단어입니다. 여의도 증권가라는 말이 있듯이 금융 업종에 있어서는 웬만한 해당 주요 기업들이 포진되어 있습니다. 여의도는 섬으로 되어 있는 서울 내 한 지역으로 사방이 한강으로 둘러싸여 있고, 주요 기업들 뿐만 아니라 주거지까지 잘 형성되어 있는 것이 특징입니다. 하지만 이러한 특징들 때문에 여의도만의 물가가 존재하며 타 지역보다 물가가 많이 비싼편에 속합니다.
주요 지하철 노선은 5, 9호선이 지나가며, 금융 기업 외에도 지상파 방송사들이 있어 많은 연예인들을 볼 수 있는 지역이기도 합니다. 또한 국회의사당이 있어 정계 주요 인사들도 많이 활동하는 지역입니다.
마포지역은 공덕동과 합정동이 주요 지역이며, 해당 권역 내에서 환승 지역으로 많은 유동인구를 자랑합니다. 정확한 위치로는 CBD와 YBD 중간에 위치해 있어 여기서 오는 많은 장점들도 존재하며, 상대적으로 신축 오피스 빌딩들이 많이 있는 것이 특징입니다. 주요 기업으로는 CJ, 종근당, 효성, S-oil 등이 있습니다. 해당 지역에 위치한 기업들도 상위 기업들과의 연봉 격차가 크지 않은 만큼 주요 기업들이 포진되어 있습니다.
GBD – Gangnam Business District
GBD는 3대 주요 업무지역 중 가장 마지막으로 형성된 지역으로 Gangnam Business District의 약자입니다. 강남구와 서초구를 표현하는 단어로 업무적으로 이외에 가장 많은 사람들이 방문하는 지역이 아닐까 생각합니다. 해당 지역은 특정 업종에 대해 집중적으로 밀집되어 있는 것이 아닌 IT 업종, 대기업 본사, 주요 법무법인, 병원 등이 포진되어 있습니다.
주요 지하철 노선은 2, 3, 7, 9호선, 분당선, 신분당선 등이 지나가 현재는 앞서 설명한 지역보다 접근성이 우수한 게 사실입니다. 테헤란로와 영동대로를 따라 주요 기업들이 위치해 있고, 청담동, 신사동, 압구정동 지역으로 주요 작은 병원들이 모여 아주 큰 의료시장으로 형성되어 있습니다.
서초구 지역으로 옮겨가면 삼성전자, 삼성물산, 삼성생명 등 삼성 계약사 기업들이 위치해 있고, 두산중공업, KCC 등 그 외 주요 기업들이 많이 있습니다. 서초구에는 센트럴시티터미널(구 고속 터미널)과 서울남부터미널도 위치해 있어 많은 지방권 사람들이 시외버스로 접근하는 지역입니다.
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CBD, YBD, GBD에 대해 알아봤습니다. 해당 지역에 입성할 수 있다면 더할 나위 없이 좋겠지만 사실 주요 업무 지역들의 부동산 가격은 상상 이상으로 비싼 지역들입니다.