상가임대차 확정일자 받는 방법과 필요성(상가의 전입신고)

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상가임대차를 체결하고 사업자등록까지 마친 후 확정일자의 중요성을 알고 있는가? 확정일자는 임대차 계약의 법적 효력을 공인하는 중요한 절차다. 특히, 상가에서 장사를 하는 사업자에게는 보증금 반환 등 임차인의 권리를 보호한느 핵심 요소로 이번 포스팅에서 확정일자의 필요성, 받는 이유와 그 방법, 필요한 서류까지 자세히 알아보도록하자. 상가임대차 확정일자의 중요성 상가를 임대하여 사업을 운영하는 많은 사업자들이 확정일자의 중요성에 대해 간과하는 … Read more

전세 vs 월세 vs 반전세 차이점과 장단점

전세, 월세, 반전세 차이점과 장단점

우리나라에서 주택을 임차할 때, 즉 일정 기간을 빌려서 사용할 때 여러 가지 방법이 존재한다. 그것들은 각각 전세, 월세, 반전세라는 개념인데 이 밖에도 월세 안에는 깔세(사글세)라는 개념도 추가적으로 있다. 사회 초년생이나 사회 경험이 적은 사람들에게는 이러한 개념조차 낯설어, 익숙하지 않을 수 있으나 쉬운 개념으로 간단히 설명하고 각각의 장단점을 알아보고자 한다. 전세의 개념과 장단점 전세는 세계적으로 우리나라에만 … Read more

하남 교산신도시 교산지구를 선택해야 하는 이유

하남 교산신도시의 장점 썸네일

수도권 인근으로 주목받고 있는 3기 신도시 중 하나인 교산신도시는 강남과의 접근성이 가장 좋은 3기 신도시로 많은 관심을 받고 있다. 이러한 교산지구는 탁원할 입지 조건, 첨단 산업 클러스터 유치, 강남 접근성, 교통 인프라를 자랑하며, 이번 포스팅에서 교산신도시가 가지고 있는 장점에 대해 알아보고자 한다. 교산신도시(교산지구) 하남 교산신도시는 3기 신도시 중 하나로, 대규모 부동산 개발 프로젝트이다. 약 3만 … Read more

사글세 삭월세 깔세 뜻과 장단점 그리고 주의사항들

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부동산 임대차 계약에는 다양한 형태가 존재한다. 큰 목돈의 보증금을 맡겨놓고 목적 부동산을 사용할 권리를 갖는 전세, 전세보다는 낮은 금액의 보증금을 맡겨놓고 매월 월세를 지불하여 사용하는 월세, 그리고 월세의 한 형태 중 하나인 사글세, 삭월세, 깔세라는 것이 존재한다. 이 세 가지는 모두 같은 의미로 부동산 사용기간에 대한 차임을 선불로 모두 지급하는 형태로, 이번 포스팅에서는 이 용어들의 … Read more

남양주 왕숙신도시 왕숙지구 상황과 교통 호재들

남양주 왕숙신도시 주목해야 하는 이유 썸네일

최근 3기신도시의 관심이 조금은 시들한 듯 하다. 그런 의미에서 이번 포스팅은 현재 내가 거주하고 있는 지역과 상당히 인접해 있는 남양주 왕숙신도시(왕숙지구)의 현재 상황과 교통에 대한 호재거리에 대해 정리해 보고자 한다. GTX와 지하철 9호선 연장 소식은 왕숙신도시를 교통 핵심지로 탈바꿈할 전망이다. 빠르게 변화하는 남양주의 미래 가치를 함께 살펴보고, 왕숙신도시의 개발이 과연 남양주를 인구 100만 도시로 성장시킬 … Read more

3.25 청약제도 청약홈 개편 이 포스팅 하나로 정리 끝!

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이번 청액홈의 개편과 동시에 우리나라 청약제도의 많은 개편이 나올 전망이다. 이번 개편에는 미성년자, 부부, 신생아, 혼인 전 주택 당첨 유무 등 많은 부분에서 긍정적인 방향으로 개편되며, 많은 변화가 다가올 예정이다. 이번 포스팅에서 이러한 청약제도 개편에 있어 부부 간 청약통장 가입기간 합산, 미성년자 청약통장 인정 범위, 신생아 우선공급과 특별공급 등 어떠한 개편들이 시행되는지 자세히 알아보도록 하겠다. … Read more

전세권 설정과 전세보증보험 무엇이 더 나을까?

전세권 설정과 전세보증보험 차이점 썸네일

부동산 시장의 변동성과 전세사기의 위험은 많은 임차인들이 전세금의 안전한 보호에 있어 깊은 관심을 가지게 만들고 있습니다. 전세권 설정과 전세보증보험은 임차인의 보증금을 지키기 위한 방법으로 이번 포스팅에서는 이 두 방법의 개념을 명확히 하고, 각각의 장단점을 비교하여 선택하는 데 있어 도움을 드리고자 하는 포스팅입니다. 전세권 설정과 전세보증보험의 특징과 각각의 장단점, 비용 비교, 임대인과 임차인 양쪽이 모두 윈윈할 … Read more

지역주택조합(지주택) 추가분담금 원인과 대처법, 미납 시 불이익은?

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지역주택조합, 지주택이라고 말하는 이 사업은 아파트를 마련하는 데 있어 많은 장점과 단점이 존재하는 방법 중 하나입니다. 이러한 지주택 사업을 진행하는 과정에서 조합원들에게 추가분담금을 부담해야 되는 경우가 발생할 수 있는데요. 이번 포스팅에서는 가입 이후 예상치 못한 추가분담금이 발생하는 원인을 알아보고 그에 맞는 대처법, 그리고 자주 묻는 질문을 통해 궁금증을 풀어가는 시간을 갖도록 하겠습니다. 지역주택조합(지주택)이란? 지역주택조합은 토지나 … Read more

주택임대차보호법에서 소액임차인 최우선변제 범위와 기준

주택임대차보호법에서 소액임차인의 최우선변제 썸네일

주택임대차 시장에서 소액임차인의 권리와 보호는 항상 중요한 맹점이며, 더욱 개선해 가야하는 사안 중 하나입니다. 주택임대차보호법의 강화로 소액임차인을 위한 보호 장치가 더욱 체계화 되어가는 중이기는 하나 사실상 부족한 것은 현실입니다. 이번 포스팅에서는 소액임차인이 주택임대차보호법에서 어떠한 보호를 받을 수 있는지, 법 개정으로 인한 소액임차인에게 어떤 변화를 가져다주었는지, 소액임차인의 최우선변제금과 범위 등 살펴보려 합니다. 주택임대차보호법에서의 소액임차인이란? 주택임대차보호법에서 말하는 … Read more

월세 전세 계약 만료 전 이사 시 상식-계약금 반환과 복비

월세와 전세 계약 만료 전 이사 시 상식 썸네일

만약 월세나 전세로 거주 중인 집에서 계약 만료 전 이사를 준비하고 계시다면 해당 포스팅을 참고하면 많은 도움이 될 것입니ㅏㄷ. 갑작스러운 직장 이전, 환경 변화 등의 이유들로 불가피하게 이사를 결정하게 되는 순간이 있습니다. 계약 만료 전 이사를 해야 할 상황이라면 이사의 준비부터 복잡한 보증금 반환 절차, 집주인과의 원활한 협의까지 알아야 할 상황이 한두 가지가 아닙니다. 이번 … Read more