2024년 주목해야 할 청약 아파트 단지에 대해 알아보겠습니다. 2023년은 참 힘든 부동산 시장이었습니다. 대다수의 의견으로 2024년까지는 지속된 상황이 아니겠냐는 사람들의 판단이 많은데요. 부동산 시장의 경기와는 관계없이 항상 성공하는 현장들이 있습니다.
바로 입지가 매우 좋거나 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 로또 현장으로 불리우는 곳들인데요. 이번 포스팅에서는 이러한 청약에 관심이 있다면 알아두어야 할 청약 아파트 단지에 대해 알아보겠습니다.
신반포 메이플 자이
이미 공급이 이루어진 단지입니다. 2월 5일 특별공급을 시작으로 진행됐지만 2024년 현재까지 공급된 아파트들 중에서는 가장 핫한 단지가 아닐까 생각합니다.
입지와 가격모두 잡은 단지로 시세보다 10억 원 가량 저렴한 10억 로또 아파트로 불리우며 이틀간 5만 명에 가까운 청약자가 몰렸습니다.
좋은 위치나 평형대 대부분은 조합원에게 할당되었음에도 워낙 훌륭한 입지때문에 인기리에 청약 모집을 끝낸 현장입니다.
▶신반포 메이플자이 일반분양 청약정보(분양가, 모델하우스 위치, 입지환경, 모집공고문 등)
마포 자이 힐스테이트
마포 자이 힐스테이트는 공덕 1구역 재건축으로 서울 마포구 공덕도에 위치할 예정이며, 총 1,101세대 규모로 지하 3층부터 지상 최고 22층, 11개 동으로 구성됩니다.
일반 분양 세대는 456세대로 예상되며, 타입 중 84T타입에는 테라스하우스로 넓은 테라스가 특징입니다.
114타입과 같은 대형 타입도 존재해 선택 폭이 넓을 것으로 보입니다. 최근 마포 지역의 시세와 비교해 예상해보면 약 4,500만~4,800만 원 선의 형성될 것이며, 84타입을 기준으로 약 15억 원 전후의 분양가를 예상합니다.
분양 예정일은 2024년 2월로 예상되고 있으나 아직 모집공고문은 올라오지 않은 상태입니다.
디에이치 대치 에델루이
디에이치 대치 에델루이는 서울 강남구 대치동에 위치한 고급 단지로 대치 구마을 3지구 재건축 프로젝트의 일환으로 개발됩니다. 이 단지는 총 282세대로 구성됩니다.
분양가의 정확한 정보는 공개되지 않았지만 예상 평당 분양가는 약 6,000만 원대로 예상됩니다.
우수한 교통망을 자랑하며 2호선, GTX-A, C노선의 삼성역과 3호선 대치역 사이에 위치해 있고, 주요 업무지역으로 접근성이 좋습니다. 단점으로는 지하철역까지의 도보로 거리가 다소 되는 점이 있습니다.
하지만 대치동 학원가를 포함한 학군은 이러한 단점을 상쇄시키며, 코엑스, 롯데백화점, 현대백화점 등 다양한 편의시설도 이용하기 편리한 입징비니다.
분양일정은 아직까지 확정된 바가 없으며 2024년 중으로 분양 예정으로 계획이 잡혀있습니다.
래미안 원펜타스(서초구 반포동)
래미안 원펜타스는 서울 서초구에 위치하며 2024년 6월 입주 예정으로 계획되어 있습니다. 이 단지의 특징은 107타입(41평형), 137타입(54평형), 191타입(74평형)과 같은 대형 타입 세대를 일반 분양할 예정입니다.
예상 분양가는 평당 5,500만 원에서 6,500만 원 사이로 추정됩니다.
교통, 교육, 생활 편의 시설 등 완벽에 가까운 입지 조건을 자랑ㅇ하며, 9호선 신반포역 초역세권에 위치, 한강공원 접근성도 우수합니다. 주변에는 다양한 상업시설이 포진해 있고, 신세계백화점과 고속터미널이 인접해 있습니다.
분양가상한제 적용으로 재당첨 제한은 10년이며, 수도권 규제 지역으로 전매제한은 3년입니다. 실거주의무기간은 분양가와 주변 시세에 따라 결정됩니다.
라디우스파크 푸르지오(장위 6구역)
라디우스파크 푸르지오는 서울 성북구 장위동에 위치한 대우건설 시공의 아파트로, 장위 6구역 재정비촉진구역 내에 개발됩니다.
총 1,637세대로 구성되며, 지하 3층부터 지상 33층까지 15개 동으로 이루어집니다. 주변에는 광운대역(1호선, 경춘선)과 다양한 편의 시설, 대형병원, 우수한 학군, 녹지 공간 등이 위치해 있어 생활 편의성과 주거 환경이 우수합니다.
조합원 분양가의 경우 84타입을 기준으로 약 7억 7,000만 원으로 예상되며, 일반 분양분의 예상 분양가 경우 평당 약 3,000만 원의 분양가로 84타입을 기준으로 약 10억 원의 분양가를 예상합니다.
래미안 원페를라(서초구 방배동)
래미안 원페를라는 서울 서초구 방배동에 위치한 재건축 아파트로, 삼성물산이 시공사입니다. 총 1,097세대 중 일반분양은 465세대로 계획되어 잇으며, 이 단지는 강남 서초구의 우수한 입지 조건을 자랑합니다.
지하철 7호선 내방역과 4호선, 7호선 이수역이 인접해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다.
주변에는 서리풀공원, 국립현충원, 관악산, 청계산, 서달산 등 다양한 녹지 환경이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
분양가의 정확한 정보는 공개되지 않았으며, 래미안 원페를라의 예상 분양가는 평당 6,000만 원 후반대를 예상합니다.
반포 디에이치 클래스트
반포 디에이치 클래스트는 서초구 방배동에 위치한 대규모 재건축 프로젝트로 총 5,002세대로 구성될 예정입니다.
이 아파트는 한강변에 위치해 한강뷰 프리미엄을 누릴 수 있으며, 교통, 생활 인프라, 교육 환경 등 최고의 입지 조건을 자랑합니다.
분양가상한제 적용 지역으로 예상분양가는 평당 5~6,000만 원으로 예상되며, 84타입의 예상 분양가로 약 20억 원으로 예상됩니다. 참고로 조합원 분양가의 경우 84타입은 약 15억 원으로 산정된 적이 있으며 현재는 변동 가능성이 있습니다.
9호선 구반포역 초역세권에 위치하고 있으며, 올림픽대로와 여러 주요 고통망에 쉽게 접근할 수 있어 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 용이합니다.
또한, 반포초, 반포중, 세화여중, 세화고 등 명문학군이 인근에 위치해 있어 우수한 교육 환경을 제공합니다.
청담동 청담르엘
청담르엘은 구 청담삼익아파트의 재건축 프로젝트로 2023년 분양 예정이었지만 현재 2024년으로 변경되었습니다.
서울 강남구 청담동의 최고급 아파트로 주목받고 있으며, 총 1,230세대로 일반분양 155세대가 예정되어 있습니다. 지하 3층~지상 35층 규모에 세대당 주차 평균 대수가 1.8대로 강남지역에서 매우 넉넉한 주차 공간을 제공합니다.
청담역 7호선 역세권에 위치하며, 2027년 개통 예저인 위례신사선에도 쉽게 접근이 가능합니다. 단지 앞에는 한강조망이 가능하며, 봉은초, 봉은중, 경기고와 같은 우수한 학군이 인근에 있어 교육 환경도 뛰어납니다.
예상 분양가는 평당 6,000만 원 후반대로 예상되며, 84타입의 경우 24억 원 정도로 예상이 됩니다. 다만 규제지역으로 인해 분양가상한제 적용됨에 따라 시세를 감안해 책정될 것입니다.
투기규제지역으로 전매제한 3년과 재당첨제한, 실거주의무기간이 적용될 것이며, 가점제와 추첨제가 혼합되어 젊은 세대에게도 청약 당첨의 기회가 제공될 것으로 예상됩니다.
아크로리츠카운티(서초구 방배동)
아크로리츠카운티는 서초구 방배동에 위치한 방배삼익아파트 재건축 프로젝트로, DL이앤씨의 고급 아파트 브랜드인 아크로가 적용된 단지입니다.
총 721세대 중 166세대가 일반분양으로 예정되어 잇으며, 다양한 타입으로 구성될 것으로 보입니다.
2호선 방배역 역세권 단지이며, 강남역까지 20분, 여의도까지 40분이 소요됩니다. 주변에는 롯데마트, 홈플러스, 이마트 등 다양한 상업시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
학군 면에서는 방일초, 성ㅇ일중, 이수중, 서초중, 상문중, 서울고, 동덕여고 등이 1km 내외에 위치해 있어 우수한 교육 환경을 자랑합니다.
예상 분양가에 대한 판단은 조금 조심스러우며 범위가 조금 넓게 6,000만 원대를 예상합니다. 주변의 시세보다는 저렴한 분양가에 공급될 것으로 예상합니다.
디에이치 방배
디에이치 방배는 서초구 방배동에 위치한 방배5구역 재건축 프로젝트입니다. 현대건설이 시공을 맡았으며, 3,065세대로 구성되어 잇습니다.
예상 분양가는 평당 약 6,000만 원정도를 예상하며, 입주는 2026년 8월로 예정되어 있습니다.
지하철 7호선 이수역과 내방역 사이에 위치하고, 2호선 사당역과 방배역과도 인접해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 우수한 학군과 다양한 편의시설이 인접해 있습니다.
59타입부터 114타입까지 다양하게 공급될 예정입니다.
잠실 래미안 아이파크(송파구 신천동)
잠실 래미안 아이파크는 서울 송파구 신천동에 위치한 잠실 진주아파트의 재건축 단지입니다. 삼성물산과 현대산업개발이 시공을 맡아 2,678세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 중 578세대의 일반분양이 계획되어 있으며, 본래 2023년 12월 청약 모집 예정이었지만 일정이 변동되어 2024년으로 변경되었습니다.
몽촌토성역(8호선)과 인접한 초역세권 단지이며, 2호선 잠실역과 잠실나루역, 9호선 한성백제역을 도보로 이용이 가능합니다.
교육 환경으로 잠실초가 바로 앞에 위치하고, 중학교와 고등학교 등 우수한 학군을 자랑합니다. 롯데백화점, 롯데타워, 홈플러스, 롯데마트 등이 가까워 편리하며, 한강공원과 올림픽공원이 인접해 있습니다.
예상 분양가는 84타입을 기준으로 16~17억 원으로 평당 약 5,000만 원대의 분양가를 예상합니다.
잠실르엘
잠실르엘은 송파구 신천동에 위치한 잠실 미성·크로바아파트의 재건축 단지로, 롯데건설이 시공사입니다. 전용면적 49타입부터 84타입과 더 큰 대형 타입도 공급될 예정입니다.
입주 예정일은 2025년 12월로 예정되어 있고, 예상 분양가는 평당 5,000만 원 수준으로 예상됩니다.
잠시르엘은 교통, 쇼핑, 의료, 문화 등 다양한 편의시설이 용이한 곳에 자리잡고 있습니다. 롯데월드몰, 롯데백화점, 서울아산병원, 올림픽공원 등 주요 시설이 인접해 있습니다.
이번 포스팅에서는 2024년 청약 예정되어 있는 주목해야 할 아파트 단지에 대해 알아보았습니다. 부동산은 정보력입니다. 관심있는 단지를 미리 체크해두어 놓치는 일이 없도록 사전에 준비하는 것이 훌륭한 선택입니다.