힐스테이트 더 운정은 경기도 파주시 와동동에 위치한 대규모 주거복합단지로 이번 포스팅에서는 사업개요, 청약일정, 입지환경, 분양가 분석, 청약 정보 등 자세한 내용을 다루도록 하겠습니다.
총 3,413세대 대규모를 자랑하는 힐스테이트 더 운정은 2023년 12월 8일 아파트 744세대에 대한 입주자 모집 공고를 시작합니다.
주목할 점은 이 단지는 스타필드 빌리지와 연결되어 있다는 점입니다. 이에 힘입어 2,669세대의 주거형 오피스텔은 이미 지난해 분양을 마쳤으며, 분양가 상한제를 적용 받는 이 아파트는 경의중앙선 운정역 역세권에 위치해 있습니다.
모델하우스는 2023년 12월 15일에 공개될 예정이며, 12월 18일 특별공급을 시작으로 청약 접수를 개시합니다. 총 13개동으로 구성되어 있으며, 그 중 3개 동은 아파트 나머지 10개 동은 오피스텔로 구성되어 있습니다.
자세한 정보는 아래의 본격적인 포스팅에서 알려드리도록 하겠습니다.
힐스테이트 더 운정 사업개요
| 현장 | 경기도 파주시 와동동 1471-2, 3(1, 2BL) |
| 견본주택 | 경기도 파주시 와동동 1481 |
| 세대수 | 총 3,413세대 중 아파트 744세대 |
| 타입 | 84㎡ / 164㎡ |
청약일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2023년 12월 18일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 12월 19일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 12월 20일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 12월 27일 |
| 계약일 | 2024년 1월 8일~10일 |
| 입주예정일 | 2025년 8월 예정 |
▶공동명의 단독명의 재산세 종부세 양도세 부동산 세금 장점 단점 비교
▶근저당 설정 해지 방법 의미 서류 비용은 얼마?
▶신혼부부 특별공급 (특공) 자격 조건 알아보기
▶청년 주택드림 청약통장 대출-파격적인 대출 지원(청년우대형 통장 전환 가능)
입지환경
교통 환경
힐스테이트 더 운정 아파트는 경의중앙선 운정역과 편리하게 보행 데크로 연결되어 있는 초역세권 아파트입니다. 이 단지는 스타필드 빌리지와 함께 아파트 및 오피스텔을 포함하는 복합 단지로 구성되어 있습니다.
특히 경의중앙선의 이용이 많다면 매우 유리한 단지입니다. 하지만 GTX 운정역과는 다소 거리가 있으며, GTX 를 주로 이용하는 사람들에게는 단점으로 와닿을 수도 있습니다.
문산고속도로 및 수도권 제1순환고속도로와 가까워 자차를 이용하는 사람들에게 이동 시간을 단축시킬 수 있습니다.
교육 환경
힐스테이트 더 운정의 교육 환경을 살펴보면 단지에서 300미터 거리에 있는 지산초등학교는 도보로 통학이 편리하며, 한가람중학교와 지산중학교도 1km 이내에 위치해 있습니다.
고등학교의 경우 지산고등학교가 1.5km 거리에 있어 약간의 거리는 있지만 고등학생들에게는 어렵지 않게 통학이 가능한 거리입니다.
또한 단지 근처에 위치한 한가람도서관과 향후 단지 내에 들어올 종로엠스쿨은 입주민들에게 할인 혜택을 제공할 예정입니다.
생활 환경
생활 환경으로는 주변에 홈플러스, 이마트와 같은 대형마트들이 약 3km 이내에 위치해 있으며, 롯데아울렛도 인근에 있습니다.
단지가 위치한 지역은 신도시 인프라를 갖추고 있어 편리한 생활 환경의 수준이 높습니다. 일산생활권과도 가깝고 다양한 생활 편의시설을 이용하기 좋습니다.
또한 파주 산업단지와의 근접성은 직주 근접의 이점을 제공하며, 단지 내에는 스타필드 빌리지가 있고, 종로엠스쿨, CGV, 스트리트몰 등의 문화·상업시설이 조성되어 원스톱 라이프가 가능할 것으로 예상됩니다.
더불어 대규모 생태공원인 운정호수공원이 가까워 여가 생활을 즐기기에도 적합합니다.
단지 및 동호수 배치도
타입 별 평면도 및 분양가
힐스테이트 더 운정의 각 타입 별 평면도 및 분양가 정보입니다. 아래의 분양가는 발코니 확장 비용, 추가 옵션 비용 등은 포함되지 않은 금액입니다.
84A 타입 평면도 및 분양가
| 84A 타입 | |
| 공급 세대수 | 244세대 |
| 전용면적 | 84.9888㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 120.7169㎡ (36.52평) |
| 계약면적 | 189.0221㎡ (57.18평) |
| 분양가 | 6억 8,660만~7억 9,990만 원 (평당 1,881만~2,191만 원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 84B 타입 | |
| 공급 세대수 | 244세대 |
| 전용면적 | 84.9827㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 122.0049㎡ (36.91평) |
| 계약면적 | 190.3054㎡ (57.57평) |
| 분양가 | 6억 9,400만~8억 840만 원 (평당 1,881만~2,191만 원) |
84C 타입 평면도 및 분양가
| 84C 타입 | |
| 공급 세대수 | 250세대 |
| 전용면적 | 84.9639㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 122.0347㎡ (36.92평) |
| 계약면적 | 190.3199㎡ (57.57평) |
| 분양가 | 7억 820만~8억 880만 원 (평당 1,919만~2,191만 원) |
164P 타입 평면도 및 분양가
| 164P 타입 | |
| 공급 세대수 | 6세대 |
| 전용면적 | 164.5903㎡ (49.79평) |
| 공급면적 | 233.9702㎡ (70.76평) |
| 계약면적 | 366.2509㎡ (110.79평) |
| 분양가 | 17억 5,870만~18억 280만 원 (평당 2,486만~2,548만 원) |
분양가 분석
분양가 상한제가 적용된 힐스테이트 더 운정의 전용면적 84㎡의 평당 분양가는 최저 1,881만~최대 2,191만 원에 공급될 예정입니다.
파주시 와동동의 대장 아파트로는 해솔마을 7단지 롯데캐슬이 있으며 해당 단지는 입주한지 10년이 되어가는 단지로 호가 시세 1,500만 원대, 실거래 시세 1,400만~1,650만 원에 형성이 되어 있습니다.
파주 운정신도시의 GTX 운정역에 가까운 신축 단지들은 현재 2,000만 원이 넘는 호가 시세를 보여주고 있으며, 실거래가 시세 역시 2,200만~2,400만 원에 거래되고 있습니다.
공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
▶공동명의 단독명의 재산세 종부세 양도세 부동산 세금 장점 단점 비교
▶근저당 설정 해지 방법 의미 서류 비용은 얼마?
▶신혼부부 특별공급 (특공) 자격 조건 알아보기
▶청년 주택드림 청약통장 대출-파격적인 대출 지원(청년우대형 통장 전환 가능)
청약 정보
힐스테이트 더 운정의 청약 조건은 다음과 같습니다. 1순위 자격은 파주시, 경기도, 서울, 인천에 거주하는 만 19세 이상의 청약통장 가입자로 청약통장 가입 기간이 최소 12개월 이상이며, 면적과 지역의 예치금이 충족되어야 합니다.
파주시에 1년 이상 거주한 사람에게 30%의 우선 공급이, 경기도 6개월 이상 거주자에게는 20%가 할당됩니다. 서울 및 인천 거주자 역시 30%의 우선 공급을 받을 수 있습니다.
힐스테이트 더 운정은 분양가 상한제 적용주택으로 전매제한 기간은 3년, 재당첨 제한 기간은 10년으로 설정되었습니다.
이 포스팅은 단순 참고용으로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 힐스테이트 더 운정 업체로 문의바랍니다.