다운 한양립스 더 퍼스트 하임의 청약 정보 포스팅입니다. 사업개요, 청약일정, 입지환경, 분양가 분석, 청약 정보 등 다양한 내용을 자세히 다루도록 하겠습니다.
다운 한양립스 더 퍼스트 하임 아파트는 울산광역시 다운동 741-2번지에 위치한 지역주택조합 아파트 사업입니다. 한양건설이 시공하는 이 아파트 단지는 지하 3층부터 지상 18층에 이르는 총 6개동, 400세대 규모로 구성되어 있습니다.
이 중 조합원 세대를 제외한 140세대가 일반분양을 위해 예정되어 있습니다. 이 아파트는 울산 중구 다운동에 21년 만에 처음 들어서는 브랜드 아파트로 당초 9월 분양 예정이었으나 12월로 연기되어 공급합니다.
다운 한양립스 더 퍼스트 하임 사업개요

사업명 | 울산 중구 다운동 조합아파트 신축공사 |
대지위치 | 울산광역시 중구 다운동 741-2번지 일원 |
사업지 면적 | 20,471.80㎡(6,192평) |
지역/지구 | 도시지역/제2종일반주거지역 |
연면적 | 51,807.26㎡(15,672평) |
건축규모 | 지하 3층~지상 18층, 총 6개동, 400세대 |
청약일정 및 입주예정일

특별공급 | 2023년 12월 18일 |
일반공급 1순위 | 2023년 12월 19일 |
일반공급 2순위 | 2023년 12월 20일 |
당첨자 발표일 | 2023년 12월 29일 |
계약일 | 2023년 1월 9일~11일 |
입주예정일 | 2025년 4월 예정 |
▶아파트 분양권 전매 매매 방법 및 절차 양도세는?
▶공동명의 단독명의 재산세 종부세 양도세 부동산 세금 장점 단점 비교
▶일시적 1가구 2주택 비과세 종부세 취득세 양도세
▶1주택자, 유주택자도 청약 통장 1순위가 될 수 있는 조건은?
입지환경

교통 환경
다운 한양립스 더 퍼스트 하임 아파트는 교통 접근성이 우수한 지역에 위치해 있습니다. 단지 앞에는 시내버스 6개 노선이 운영 중이며, 차로 15분 거리에는 KTX 울산역이 있습니다.
또한, 울산고속도로와 동해고속도로에 쉽게 접근할 수 있는 장검IC와 울산IC가 5분 거리에 위치해 있어 서울, 부산, 경주, 포항 등 주변 광역 지역으로의 빠른 이동이 가능합니다.
상습적 교통 정체 구간인 신복로터리의 교통 체계 개선 사업이 시작되었으며, 2028년 도시철도 수소트램 종착역이, 2029년에는 도시철도 1호선이 개통될 예정이어서 대중교통 이용이 더욱 편리해질 전망입니다.
교육 환경
교육 환경을 살펴보면 반경 500미터 이내에 다전초등학교와 다운초·중·고가 위치하여 명품 학군을 형성하고 있습니다.
도보 10분 거리 내에 초등학교, 중학교, 고등학교가 자리 잡고 있어 학부모들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
또한 아파트 단지 주변에는 다양한 학원이 위치해 아이들의 교육에 편리함을 더해줍니다.
생활 환경
단지 인근에는 구도심인 만큼 풍부한 생활 환경 인프라를 제공합니다. 주변에는 행정복지센터(동사무소), 우체국, 다양한 관공서가 있고, 먹거리 단지, 롯데마트, 롯데백화점, 현대백화점, 홈플러스 등 대형 쇼핑 시설이 인접해 있어 편리한 생활이 가능합니다.
또한, 다전생태공원, 다정공원, 무궁화공원, 태화강 등의 자연환경이 가까워 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 이러한 자연환경 덕분에 태화강변의 수변공원과 연결된 산책로를 따라 즐길 수 있는 힐링 라이프가 가능하며, 숲세권에 위치해 사계절 자연을 느낄 수 있습니다.

단지 및 동호수 배치도


타입 별 평면도 및 분양가
다운 한양립스 더 퍼스트 하임의 타입 별 평면도와 분양가 정보입니다. 아래의 분양가는 발코니 확장 비용, 추가 옵션 비용 등이 포함되지 않은 분양가입니다.
59A 타입 평면도 및 분양가


59A 타입 | |
공급 세대수 | 17세대 |
전용면적 | 59.9437㎡ (18.13평) |
공급면적 | 78.5543㎡ (23.76평) |
계약면적 | 105.3082㎡ (31.86평) |
분양가 | 3억 1,699만~3억 3,767만 원 (평당 1,335만~1,422만 원) |
59B 타입 평면도 및 분양가


59B 타입 | |
공급 세대수 | 28세대 |
전용면적 | 59.9909㎡ (18.15평) |
공급면적 | 78.5868㎡ (23.77평) |
계약면적 | 105.3618㎡ (31.87평) |
분양가 | 3억 678만~3억 3,436만 원 (평당 1,291만~1,407만 원) |
67 타입 평면도 및 분양가


67 타입 | |
공급 세대수 | 32세대 |
전용면적 | 67.6186㎡ (20.45평) |
공급면적 | 88.1664㎡ (26.67평) |
계약면적 | 118.3458㎡ (35.80평) |
분양가 | 3억 6,352만~3억 8,672만 원 (평당 1,363만~1,450만 원) |
84 타입 평면도 및 분양가



84 타입 | |
공급 세대수 | 63세대 |
전용면적 | 84.7361㎡ (25.63평) |
공급면적 | 110.2782㎡ (33.36평) |
계약면적 | 148.0975㎡ (44.80평) |
분양가 | 4억 7,403만~5억 3,208만 원 (평당 1,421만~1,595만 원) |


분양가 분석
다운 한양립스 더 퍼스트 하임의 국평 84 타입의 평당 분양가는 1,421만~1,595만 원 입니다. 최상층 다락형을 제외한 최고가는 1,536만 원으로 생각하면 될 것 같습니다.
다운동에는 21년만에 공급되는 아파트로 직접적인 시세를 비교할 수 있는 단지가 있지 않습니다.
하지만 울산 남구 무거동 지역의 대장 아파트들의 호가 시세는 1,400만~1,500만 원에 형성되어 있습니다. 이들 아파트 모두 입주한지 10년이 넘은 아파트로 어느 정도 노후된 아파트의 시세입니다.
추가적으로 울산 중구 태화동 지역의 대장 아파트들의 시세는 1,400만~1,800만 원에 형성되어 있습니다. 이런 점을 감안한다면 다운 한양립스 더 퍼스트 하임의 분양가의 합리성을 판단해볼 수 있을 것 같습니다.
공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문



▶아파트 분양권 전매 매매 방법 및 절차 양도세는?
▶공동명의 단독명의 재산세 종부세 양도세 부동산 세금 장점 단점 비교
▶일시적 1가구 2주택 비과세 종부세 취득세 양도세
▶1주택자, 유주택자도 청약 통장 1순위가 될 수 있는 조건은?
청약 정보
다운 한양립스 더 퍼스트 하임의 청약 자격요건은 울산광역시, 부산광역시, 경남 거주자로 한정되며, 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자 중 입주차저축 순위별 자격요건을 갖춘 자에게 주어집니다.
1순위 청약 조건은 청약통장 가입기간 6개월 이상과 지역과 면적별 예치금을 충족하면 가능하고, 2순위는 입주자모집공고일 기준으로 예치금액에 관계없이 청약 통장 가입자에게 해다오딥니다.
당첨자 선정방식은 가점제 40%와 추첨제 60%로 진행되며, 전매제한 기간은 당첨일로부터 6개월입니다.
이 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오류나 오타를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 다운 한양립스 더 퍼스트 하임 업체로 문의 바랍니다.