힐스테이트 가양 더와이즈에 대한 청약 정보 포스팅입니다. 사업개요, 청약일정, 입지환경, 분양가 분석 등 자세히 알아보도록 하겠습니다.
힐스테이트 가양 더와이즈가 공급되는 대전 동구에는 주택 공급량이 부족한 지역입니다. 특히 중소형 평형대의 주택들이 대부분을 차지하고 있어 전용면적 85㎡를 초과하는 주택에 대한 수요가 높은 지역으로 예상됩니다.
대전 동구 가양동은 주로 10년 이상 된 아파트가 주를 이루는 지역으로 힐스테이트는 새롭게 공급되는 주상복합 아파트입니다.
지하 4층~지상 49층에 이르는 초고증 아파트로 지어질 예정이며, 총 358세대의 공급이 예정되어 있습니다.
전용면적 84㎡부터 대형 면적인 155㎡까지 중대형의 평형으로 구성되어 있는 힐스테이트 가양 더와이즈에 대해 자세히 알아보겠습니다.
힐스테이트 가양 더와이즈 사업개요
| 현장위치 | 대전광역시 동구 가양동 452-1번지 일원 |
| 견본주택 | 대전광역시 유성구 도룡동 4-16 |
| 세대수 | 358세대 |
| 타입 | 84㎡ / 105㎡ / 108㎡ / 155㎡ |
청약일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2023년 12월 18일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 12월 19일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 12월 20일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 12월 28일 |
| 계약일 | 2023년 1월 8일~10일 |
| 입주예정일 | 2024년 10월 예정 |
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입지환경
교통 환경
대전 동구에 위치한 힐스테이트 가양 더와이즈의 교통 환경은 대전역(KTX, SRT)과 대전 IC에 인접해 있습니다. 이는 대전 및 인근 지역의 빠른 이동이 가능합니다.
복합터미널과의 근접성 역시 광역 접근성을 더욱 강화시키며, 단지 근처에는 동서대로 및 한밭대로를 통한 대전의 유성구, 서구 등 주요 지역으로 쉽게 접근할 수 있습니다.
대전은 광주, 부산, 서울 등 주요 도시까지 2~3시간 내에 도달할 수 있는 지리적 이점을 갖고 있습니다.
2024년 착공 예정인 도시철도 2호선 트램은 2028년 개통을 목표로 힐스테이트 가양 더와이즈의 교통적 이점을 더욱 강화시킬 것 입니다.
교육 환경
교육 환경을 살펴보면 흥룡초, 성남초, 가양중, 대성여중, 명석고, 대전송촌고 등 다양한 초·중·고가 위치해 있어 교육 환경은 풍부합니다. 하지만 초등학교까지의 거리는 다소 도보 통학하기 부담스러운 위치인 점은 아쉽습니다.
주변에는 사교육 열기가 뜨거운 학원가가 형성되어 있으며, 우송대, 한남대, 대전보건대 등의 대학교들도 인근에 위치해 있어 다양한 교육 기회를 제공합니다.
추가적으로 도보로 이용 가능한 동대전 시립도서관도 예정되어 있어 교육적 기대감을 높입니다.
생활 환경
힐스테이트 가양 더 와이즈의 생활 환경에 대해 살펴보겠습니다. 대형마트, 멀티플렉스 영화관, 종합병원 등이 도보 거리에 위치해 있습니다.
롯데슈퍼, 하나로 마트, 이마트, 국민은행, 다이소, 영풍문고, CGV 등 생활 필수 공간의 이용이 편리하며, 용전근린공원, 우암사적공원, 계족산 등의 자연 휴식 공간도 차량으로 10분 내 접근이 가능합니다.
지리적으로 동구에 위치해 있으며 동구의 주변에는 대형 개발 사업이 예정되어 있습니다. 가양동5구역과 성남동 1구역과 인접해 있어 인프라의 확장 이용이 가능합니다.
단지 정보
힐스테이트 가양 더와이즈는 최상의 높이를 자랑하며, 남향 배치로 자연 채광과 통풍이 우수합니다.
동 간 겹침이 없는 구조로 프라이버시가 보장되며, 3면 발코니, 높은 층고 복층 펜트하우스, 넉넉한 주차대수 등으로 차별화된 설계를 자랑합니다.
3면 발코니의 경우 서비스 면적이 평균 16.9평에 이르며, 일반 아파트보다 약 6평 더 넓은 공간을 제공합니다.
지상에는 차 없느 ㄴ단지로 모든 차량을 지하 주차하는 안전한 주거공간으로 조성합니다.
타입 별 평면도 및 분양가
힐스테이트 가양 더와이즈의 각 타입 별 평면도와 분양가 정보입니다. 아래의 분양가는 발코니 확장 비용, 추가 옵션 비용 등은 포함되지 않은 분양가입니다.
84A 타입 평면도 및 분양가
| 84A 타입 | |
| 공급 세대수 | 114세대 |
| 전용면적 | 84.9050㎡ (25.68평) |
| 공급면적 | 113.8519㎡ (34.44평) |
| 계약면적 | 176.8765㎡ (53.51평) |
| 분양가 | 5억 1,500만~5억 5,300만 원 (평당 1,496만~1,606만 원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 84B 타입 | |
| 공급 세대수 | 42세대 |
| 전용면적 | 84.9520㎡ (25.70평) |
| 공급면적 | 113.9101㎡ (34.46평) |
| 계약면적 | 176.9694㎡ (53.53평) |
| 분양가 | 5억 1,400만~5억 4,100만 원 (평당 1,492만~1,570만 원) |
105A 타입 평면도 및 분양가
| 105A 타입 | |
| 공급 세대수 | 35세대 |
| 전용면적 | 105.8772㎡ (32.03평) |
| 공급면적 | 141.5500㎡ (42.82평) |
| 계약면적 | 220.1419㎡ (66.59평) |
| 분양가 | 7억 2,900만~7억 5,900만 원 (평당 1,703만~1,773만 원) |
105B 타입 평면도 및 분양가
| 105B 타입 | |
| 공급 세대수 | 80세대 |
| 전용면적 | 105.8860㎡ (32.03평) |
| 공급면적 | 142.7232㎡ (43.17평) |
| 계약면적 | 221.3216㎡ (66.95평) |
| 분양가 | 7억 3,800만~7억 7,700만 원 (평당 1,710만~1,800만 원) |
108 타입 평면도 및 분양가
| 108 타입 | |
| 공급 세대수 | 85세대 |
| 전용면적 | 108.4990㎡ (32.82평) |
| 공급면적 | 146.6081㎡ (44.35평) |
| 계약면적 | 227.1461㎡ (68.71평) |
| 분양가 | 7억 5,100만~7억 9,000만 원 (평당 1,694만~1,782만 원) |
155 타입 평면도 및 분양가
| 155 타입 | |
| 공급 세대수 | 2세대 |
| 전용면적 | 155.5119㎡ (47.04평) |
| 공급면적 | 210.1024㎡ (63.56평) |
| 계약면적 | 325.5378㎡ (98.48평) |
| 분양가 | 24억 8,000만 원 (평당 3,902만 원) |
발코니 확장 비용
| 타입 | 확장 비용 |
| 84A 타입 | 1,800만 원 |
| 84B 타입 | 1,800만 원 |
| 105A 타입 | 2,000만 원 |
| 105B 타입 | 1,900만 원 |
| 108 타입 | 2,500만 원 |
| 155 타입 | 2,000만 원 |
분양가 분석
힐스테이트 가양 더와이즈 국평 84 타입의 평당 분양가는 1,492~1,606만 원에 공급 될 예정입니다. 인근 지역의 대형 평수 공급량은 현저히 적은 이유에서 인지 105타입부터는 1,700~1,800만 원대로 훅 올라가는 모습을 보입니다.
서론에서 잠시 언급했듯이 대전광역시 동구 가양동은 10년 이상 된 노후 아파트들이 많은 지역입니다. 해당 지역에서 직접적인 시세를 비교할 대상 아파트는 존재하지 않습니다.
향후 인근 지역의 개발이 지속적으로 예정되어 있는 상태에서 추후 공급되는 아파트들의 분양가는 힐스테이트 가양 더와이즈를 기준으로 공급이 될 것으로 예상되며, 개발이 시작되는 지역의 초기 공급 물량은 향후 메리트 있는 가격이 되는 경우가 많습니다.
공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
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▶부동산 투자의 종류와 특징 오피스텔 아파트 상가 땅
▶아파트 분양권 전매 매매 방법 및 절차 양도세는?
▶전용률의 개념-아파트, 오피스텔, 상가의 전용률 차이는?
청약 정보
힐스테이트 가양 더와이즈의 일반공급 1순위로는 유주택자 및 다주택자 모두 청약 신청이 가능합니다. 만 19세 이상의 세대주와 세대원 그리고 동일 세대 내 가족 모두 청약 자격이 주어집니다.
대전시, 세종시, 충남에 1년 이상 거주한 사람들에게 우선권이 주어집니다. 재당첨 제한은 없으며 과거 2년 이내 가점제로 당첨죈 자는 가점제 청약에 제한을 받습니다.
계약금은 500만 원 정액제로 진행되며, 중도금 40%에 대한 무이자 조건이 제공됩니다. 전매는 6개월 이후 가능하며, 중도금 대출은 계약 후 약 6개월 이내에 자서가 들어갈 예정입니다.
이 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 힐스테이트 가양 더와이즈 업체로 문의 바랍니다.