12.11 서산 센트럴 아이파크 석림동 [분양가 분석, 입지 분석, 모델하우스 위치, 청약 정보]

  • 네이버 블로그 공유하기
  • 카카오톡 공유하기
  • 네이버 밴드에 공유하기
  • 페이스북 공유하기
  • 트위터 공유하기

서산시 센트럴 아이파크의 청약 정보 포스팅입니다. 12월 1일 모델하우스 오픈을 한 센트럴 아이파크는 3일간 1만 2,000여명이 방문하여 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서 청약일정, 입지환경, 분양가, 청약 정보, 모델하우스 위치 등 자세히 다루어보겠습니다.

센트럴 아이파크가 위치한 충남 서산 지역은 2021년 6월 이후 브랜드 아파트 공급이 없던 지역입니다. 이로 인해 신축 아파트에 대한 수요가 점차 증가한 것으로 파악이 되며, 현대산업개발의 주도로 진행되는 사업으로 2026년 입주를 목표로 하고 있습니다.

이 단지는 충남 서산의료원과 상당히 인접해 있으며, 지하 2층에서 지상 최대 29층까지 지역에서 고층 아파트로 꼽히며, 서산의 스카이라인을 새롭게 대표할 것으로 예상됩니다.

총 4개동, 410세대로 구성되어 있으며, 전용면적 84㎡, 101㎡, 116㎡으로 중대형 평형대로 제공될 예정입니다. 세대당 1.59대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제에 대한 걱정을 덜 수 있는 단지가 될 것입니다.

그럼 본격적인 포스팅을 시작하겠습니다.

서산 센트럴 아이파크 사업개요

서산 센트럴 아이파크 단지조감도
위치 충청남도 서산시 석림동 528-1
세대수 총 410세대
전용면적 84㎡ / 101㎡ / 116㎡
시공사 HDC현대산업개발(주)
시행위탁사 HDC현대산업개발(주)
공식홈페이지 바로가기 버튼

청약일정 및 입주예정일

서산 센트럴 아이파크 청약일정
특별공급 2023년 12월 11일
일반공급 1순위 2023년 12월 12일
일반공급 2순위 2023년 12월 13일
당첨자 발표일 2023년 12월 21일
계약일 2024년 1월 3일~5일
입주예정일 2026년 10월 예정

입지환경

서산 센트럴 아이파크 입지환경
서산 센트럴 아이파크 지도

제공되는 입지환경도가 가독성이 떨어져 네이버 지도에서 캡쳐해온 사진을 추가합니다.

교통 환경

서산 센트럴 아이파크는 석림사거리 코너 이면에 위치해 있습니다. 왕복 4차선의 중앙로와 서해로에 직접 접근이 가능한 위치로 이 덕분에 시내 일대로의 빠른 이동이 가능한 지역입니다.

이 단지는 서해안 고속도로와의 접근성이 우수합니다. 서산 IC와 해미 IC가 인접해 있어 주변 도시로의 신속한 이동이 가능하며, 이는 직주근접성이나 비즈니스 환경에 큰 이점으로 작용됩니다.

서산 센트럴 아이파크는 대산 석유화학산업단지, 오토밸리, 인더스밸리 등 주요 산업단지로의 접근성이 뛰어나며, 29번, 77번 국도를 통해 이들 산업단지로 빠른 이동이 가능합니다.

교육 환경

이 단지는 다수의 교육 기관에 인접해 있는 지역으로 교육 환경이 우수한 단지입니다.

석림유치원, 해맑은 유치원, 석림초, 서림초, 서산중, 서산여중, 서산여고, 중앙고 등 다양한 학교가 인접해 있으며, 이러한 교육 기관 중 다수의 학교가 도보로 5~10분에 도달할 수 있는 입지입니다.

추가로 아파트 주변에는 동문 2동 명문 학원가도 위치해 있어 학생들에게 우수한 교육 환경을 제공합니다. 추후 서산 중앙도서관의 건설이 예정되어 있어 학습 자원이 더욱 풍부해 질 전망압니다.

생활 환경

서산 센트럴 아이파크의 주변 생활 환경은 편의성을 높이는 다양한 쇼핑몰과 문화 시설이 다수 입점되어 있습니다. 롯데마트, 이마트, 농협 하나로마트 등 대형 마트가 인접해 있으며, 롯데시네마, CGV 등의 멀티플렉스 영화관도 가까이 위치해 있습니다.

석림동과 동문2동 주변의 중앙호수공원 카페거리 상권은 생활의 편리함을 더해주며, 일상 생활의 여유를 더해줍니다.

서산의료원이 바로 인근에 위치해 있어 의료시설 접근성이 우수합니다. 또한, 관공서와 편의시설이 가까이 있어 주민들의 일상적인 요구사항을 쉽게 충족시킬 수 있습니다.

단지 내의 조경 공간과 함께 석림천, 동문공원, 석림공원, 호수공원, 나라사랑공원 등 주변 휴식처들이 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

전 세대 4베이, 5베이 판상형 구조로 설계되었으며, 드레스룸, 파우더룸, 발코니, 펜트리, 현관 창고 등의 수납 공간이 많이 제공됩니다.

서산 센트럴 아이파크 커뮤니티 1층
서산 센트럴 아이파크 커뮤니티 2층

단지 및 동호수 배치도

서산 센트럴 아이파크 단지배치도
서산 센트럴 아이파크 동호수배치도

타입 별 평면도 및 분양가

타입 별 평면도 및 분양가 정보입니다. 아래의 분양가는 발코니 확장 비용, 추가 옵션 비용 등이 포함되지 않은 순수 분양가입니다.

발코니 확장비

타입 확장비
84A 타입 16,300,000
84B 타입 14,000,000
84C 타입 16,400,000
101 타입 14,700,000
116 타입 19,700,000

84A 타입 평면도 및 분양가

84A 타입 아이소
84A 타입 평면도
84A 타입
공급 세대수 52세대
전용면적 84.9900㎡ (25.71평)
공급면적 108.4100㎡ (32.79평)
계약면적 162.0500㎡ (49.02평)
분양가 3억 7,460만~4억 1,090만 원
(평당 1,143만~1,254만 원)

84B 타입 평면도 및 분양가

84B 타입 아이소
84B 타입 평면도
84B 타입
공급 세대수 112세대
전용면적 84.9800㎡ (25.71평)
공급면적 110.4100㎡ (33.40평)
계약면적 164.0400㎡ (49.62평)
분양가 3억 7,390만~4억 1,010만 원
(평당 1,120만~1,228만 원)

84C 타입 평면도 및 분양가

84C 타입 아이소
84C 타입 평면도
84C 타입
공급 세대수 50세대
전용면적 84.9900㎡ (25.71평)
공급면적 108.5100㎡ (32.82평)
계약면적 162.1500㎡ (49.05평)
분양가 3억 7,490만~4억 1,120만 원
(평당 1,143만~1,253만 원)

101 타입 평면도 및 분양가

101 타입 아이소
101 타입 평면도
101 타입
공급 세대수 84세대
전용면적 101.0000㎡ (30.55평)
공급면적 128.4800㎡ (38.87평)
계약면적 192.2200㎡ (58.15평)
분양가 4억 3,920만~4억 8,170만 원
(평당 1,130만~1,240만 원)

116 타입 평면도 및 분양가

116 타입 아이소
116 타입 평면도
116 타입
공급 세대수 112세대
전용면적 116.6000㎡ (35.27평)
공급면적 148.7900㎡ (45.01평)
계약면적 222.3800㎡ (67.27평)
분양가 5억 230만~5억 5,100만 원
(평당 1,116만~1,225만 원)
e모델하우스 보기 버튼
인테리어 보기 버튼

분양가 분석

서산 센트럴 아이파크의 국평 전용면적 84㎡의 평당 분양가는 1,120만~1,254만 원에 공급될 예정입니다.

비교하기 좋은 단지로는 센트럴 아이파크와 상당히 인접해 있는 서산 석림 라온프라이빗 아파트입니다. 이 단지는 2018년 6월에 입주한 아파트로 준신축에 가까운 단지이며, 호가 시세는 현재 1,200만 원대에 형성되어 있으며, 실거래가 시세는 1,100만~1,250만 원 정도에 형성되어 있습니다.

센트럴 아이파크의 신축성과 브랜드 인지도를 감안한다면 어느 정도 합리적인 분양가가 아닐까 판단됩니다.

공식홈페이지, 모델하우스 위치, 모집공고문

공식홈페이지 바로가기 버튼
모델하우스 위치보기 버튼
모집공고문 바로보기 버튼

청약 정보

서산 센트럴 아이파크는 입주자 모집 공고일 기준으로 청약통장 가입일이 6개월 이상이며, 면적과 지역 별 예치금을 충족하는 경우 청약 신청이 가능합니다.

서산시, 대전광역시, 세종시, 충남 전역의 거주자라면 누구나 청약에 참여할 수 잇으며, 비규제 지역에 속하는 단지로 전매 제한은 없습니다. 계약금을 완납 후라면 전매가 가능합니다.

전용면적 85㎡이하는 추첨과 가점을 통해 당첨자를 선정하며, 60%의 추첨과 40%의 가점으로 구성됩니다. 해당 면적에 초과되는 타입은 100% 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

계약금은 1차 계약금 1,000만 원 정액으로 실시하며, 계약 후 30일 이내에 2차 계약금으로 계약금의 잔금(10%)을 전부 납부해야 합니다. 중도금은 10%씩 6회로 나누어 60%의 중도금이며 중도금 이자는 후불제로 제공됩니다.

이 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성 되었으며, 오류나 오타를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 서산 센트럴 아이파크 해당 업체로 문의 바랍니다.

  • 네이버 블로그 공유하기
  • 카카오톡 공유하기
  • 네이버 밴드에 공유하기
  • 페이스북 공유하기
  • 트위터 공유하기

Leave a Comment