광주광역시 북구 매곡동에 민간공원 특례사업으로 공급되는 힐스테이트 중외공원에 대해 알아보겠습니다. 총 1,466세대의 대단지로 쾌적한 주거환경과 편리한 생활 인프라를 제공하는 단지입니다.
민간공원 특례사업답게 단지 주변으로 70%가 공원으로 둘러싸여 자연 친화적인 환경을 자랑하는 이 단지는 2BL과 3BL로 나뉘어 공급이 되며, 지하 4층~지상 최고 28층 규모로 지어질 예정입니다.
현대엔지니어링과 범양건영의 공동 시공으로 공급되는 힐스테이트 중외공원에 대해 자세히 알아보겠습니다.
힐스테이트 중외공원 사업개요
| 2BL | |
| 사업명 | 중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(2BL) 신축공사 |
| 위치 | 광주 북구 매곡동 산131-1번지 일원 |
| 규모 | 지하 2층~지상 26층, 총 8개동 |
| 전용타입 | 84A,B,C,D,E/102A,B/112A,B/157A,B |
| 세대수 | 785세대 |
| 주차대수 | 1,213대 |
| 3BL | |
| 사업명 | 중외공원 개발행위 특례사업 공동주택(3BL) 신축공사 |
| 위치 | 광주 북구 매곡동 355번지 일원 |
| 규모 | 지하 4층~지상 28층, 총 7개동 |
| 전용타입 | 84A,B,C,D,E/102A,B/112A,B/157A,B |
| 세대수 | 681세대 |
| 주차대수 | 1,031대 |
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분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 2월 5일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 2월 6일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 2월 7일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 2월 15일(2BL) |
| 2024년 2월 16일(3BL | |
| 계약일 | 2024년 2월 27일~29일 |
| 입주예정일 | 2026년 12월 예정 |
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입지환경
힐스테이트 중외공원의 주변 환경에 대해 알아보겠습니다.
교통적 측면으로는 서광주 IC를 통한 호남고속도로 접근이 용이합니다. 호남고속도로는 확장 예정이 되어 있어 이 부분의 교통 요건은 더욱 개선될 것으로 기대됩니다. 서하로, 하서로, 북문대로, 빛고을대로 등의 이용이 수월해 광주 중심지역으로의 접근이 용이합니다.
추가적으로 일반산업단지, 첨단과학 국가 산업단지 등의 접근이 쉬워 직주 근접성도 매우 좋습니다.
교육 환경으로는 하백초등학교가 도보 거리 내에 있으며, 고려중학교, 금오고등학교, 금호중앙여자고등학교, 고려고등학교 등이 위치하고 있어 학령기 자녀를 둔 가정에 적합한 환경을 제공합니다.
또한, 매곡동 및 운암동에는 다양한 학원가도 형성되어 있어 추가적인 교육 환경을 제공합니다.
단지 인근에는 신세계백화점, NC백화점, 이마트, 홈플러스, CGV, 병원 등과 같은 다양한 편의시설이 차량으로 이용하기 쉬운 거리에 있으며, 아시아문화정원, 문화공원, 생태예술놀이정원, 문화예술회관 등이 조성될 예정으로 가족 단위 즐길 거리와 편의시설이 풍부합니다.
가장 큰 특징으로는 중외공원으로 박물관지구, 비엔날레지구, 어린이대공원지구, 연제-동운지구 등 4개의 테마로 구성되며, 국립광주박물관, 시립박물관, 비엔날레전시관 등의 문화 예술 인프라를 가지고 있습니다.
단지 정보
힐스테이트 중외공원은 다양한 커뮤니티 시설을 제공합니다. 힐스라운지, 피트니스 센터, 골프연습장, 세탁실, 작은 도서관 등이 포함되어 있어 주민들의 편의를 크게 높여줍니다.
또한, 종로엠스쿨이 입점할 계획으로 입주민의 자녀들에게 뛰어난 교육 환경을 제공할 예정입니다.
각 블록별로 개별 놀이공간과 녹지광장을 갖추고 있습니다. 이러한 시설들은 입주민들에게 다양한 편의와 여가 활동의 기회를 제공하며, 주거 만족도를 높이는 요소입니다.
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타입 별 평면도 및 분양가
각 타입 별 평면도와 분양가에 대해 알아보겠습니다. 힐스테이트 중외공원의 타입에는 테라스 세대가 포함되어 있어 별도의 추가 공간을 제공합니다.
아래의 분양가에는 추가 옵션 비용이나 발코니 확장 비용 등은 포함되지 않은 금액입니다.
84A타입 평면도 및 분양가
| 84A타입 | |
| 공급 세대수 | 2BL 116세대 |
| 3BL 213세대 | |
| 전용면적 | 84.7008㎡ (25.62평) |
| 공급면적 | 108.8791㎡ (32.94평) |
| 전용면적 | 162.2112㎡ (49.07평) |
| 분양가 | 5억 5,100만~6억 1,900만 원 (평당 1,673만~1,880만 원) |
84B타입 평면도 및 분양가
| 84B타입 | |
| 공급 세대수 | 2BL 270세대 |
| 3BL 215세대 | |
| 전용면적 | 84.2784㎡ (25.49평) |
| 공급면적 | 107.9324㎡ (32.65평) |
| 전용면적 | 160.9986㎡ (48.70평) |
| 분양가 | 5억 5,100만~6억 1,900만 원 (평당 1,688만~1,896만 원) |
84C타입 평면도 및 분양가
| 84C타입 | |
| 공급 세대수 | 2BL 2세대 |
| 3BL 3세대 | |
| 전용면적 | 84.7008㎡ (25.62평) |
| 공급면적 | 108.8791㎡ (32.94평) |
| 전용면적 | 162.2112㎡ (49.07평) |
| 분양가 | 7억 600만 원 (평당 2,144만 원) |
84D타입 평면도 및 분양가
| 84D타입 | |
| 공급 세대수 | 2BL 2세대 |
| 3BL 3세대 | |
| 전용면적 | 84.2784㎡ (25.49평) |
| 공급면적 | 107.9324㎡ (32.65평) |
| 전용면적 | 160.9986㎡ (48.70평) |
| 분양가 | 7억 600만 원 (평당 2,163만 원) |
84E타입 평면도 및 분양가
| 84E타입 | |
| 공급 세대수 | 2BL 146세대 |
| 3BL -세대 | |
| 전용면적 | 84.9353㎡ (25.69평) |
| 공급면적 | 110.1185㎡ (33.31평) |
| 전용면적 | 163.5983㎡ (49.49평) |
| 분양가 | 5억 5,100만~6억 1,900만 원 (평당 1,655만~1,859만 원) |
102A타입 평면도 및 분양가
| 102A타입 | |
| 공급 세대수 | 2BL 2세대 |
| 3BL 3세대 | |
| 전용면적 | 102.6877㎡ (31.06평) |
| 공급면적 | 129.9221㎡ (39.30평) |
| 전용면적 | 190.1407㎡ (57.52평) |
| 분양가 | 8억 7,000만 원 (평당 2,214만 원) |
102B타입 평면도 및 분양가
| 102B타입 | |
| 공급 세대수 | 2BL 2세대 |
| 3BL 3세대 | |
| 전용면적 | 102.2521㎡ (30.93평) |
| 공급면적 | 129.0248㎡ (39.03평) |
| 전용면적 | 188.9880㎡ (57.17평) |
| 분양가 | 8억 7,000만 원 (평당 2,229만 원) |
112A타입 평면도 및 분양가
| 112A타입 | |
| 공급 세대수 | 2BL 119세대 |
| 3BL 117세대 | |
| 전용면적 | 112.9399㎡ (34.16평) |
| 공급면적 | 144.8277㎡ (43.81평) |
| 전용면적 | 215.9407㎡ (65.32평) |
| 분양가 | 7억 7,700만~8억 7,200만 원 (평당 1,774만~1,991만 원) |
112B타입 평면도 및 분양가
| 112B타입 | |
| 공급 세대수 | 2BL 122세대 |
| 3BL 118세대 | |
| 전용면적 | 112.8233㎡ (34.13평) |
| 공급면적 | 143.6124㎡ (43.44평) |
| 전용면적 | 214.6520㎡ (64.93평) |
| 분양가 | 7억 7,700만~8억 7,200만 원 (평당 1,789만~2,008만 원) |
157A타입 평면도 및 분양가
| 157A타입 | |
| 공급 세대수 | 2BL 2세대 |
| 3BL 3세대 | |
| 전용면적 | 157.5913㎡ (47.67평) |
| 공급면적 | 202.1486㎡ (61.15평) |
| 전용면적 | 301.3766㎡ (91.17평) |
| 분양가 | 13억 200만 원 (평당 2,130만 원) |
157B타입 평면도 및 분양가
| 157B타입 | |
| 공급 세대수 | 2BL 2세대 |
| 3BL 3세대 | |
| 전용면적 | 157.1557㎡ (47.54평) |
| 공급면적 | 201.2476㎡ (60.88평) |
| 전용면적 | 300.2013㎡ (90.81평) |
| 분양가 | 13억 200만 원 (평당 2,139만 원) |
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청약 정보
힐스테이트 중외공원 단지의 청약 1순위 조건으로 광주광역시 또는 전남에 거주하는 만 19세 이상의 성인 또는 세대주인 미성년자로 세대원 및 세대주 모두 청약이 가능합니다. 주택을 소유하고 있어도 가능하며, 청약통장 가입기간이 개월 이상, 면적별 지역별 예치금을 충족하면 1순위 신청이 가능합니다.
주택을 소유하고 있다면 추첨제로 청약이 진행되는 점 참고 바랍니다. 특별공급으로는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초로 진행되며, 2블록의 경우 289세대, 3블록의 경우 238세대가 특별공급에 배정되어 있습니다.
경쟁이 발생할 경우 광주광역시에 1년 이상 거주자에게 우선권이 주어집니다. 전매제한에는 6개월이 적용되며, 재당첨 제한과 거주의무기간은 없습니다.
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청년 주택드림 청약통장 대출-파격적인 대출 지원(청년우대형 통장 전환 가능)
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본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 위의 모집공고문을 확인하거나 힐스테이트 중외공원 업체로 문의 바랍니다.