이번 포스팅은 포항 남구 대잠동에 공급되는 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지에 대한 정보입니다. 이 단지는 포항 지역의 새로운 랜드마크로 자리매김이 기대되는 단지로, 2024년 1월 26일 모델하우스 오픈으로 청약 모집에 나섭니다.
민간공원 특례사업의 일환으로 개발된 이 단지는 상생공원이란 대형 공원을 품고 있는 단지로 자연 친화적인 환경을 자랑합니다. 현대엔지니어랑과 포스코이앤씨가 합작하여 건설하며, 품질과 신뢰성을 약속합니다.
총 2,667세대가 입주할 예정이고 이 중 2단지에는 1,668세대가 공급됩니다. 포항 지역의 신규 아파트 공급의 불균형을 해소할 것으로 기대하며, 본격적인 포스팅을 시작하겠습니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 사업개요
| 1단지 위치 | 포항시 남구 대잠동 871번지 일원 |
| 2단지 위치 | 포항시 남구 대잠동 산81-4번지 일원 |
| 세대수 | 총 2,667세대(1단지 999세대/2단지 1,668세대) |
| 주택형 | 전용 84~178㎡ |
| 규모 | 지하 5층~지상 35층(2단지) |
분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 2월 5일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 2월 6일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 2월 7일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 2월 15일 |
| 계약일 | 2024년 2월 26일~29일 |
| 입주예정일 | 2027년 9월 예정 |
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입지환경
힐스테이트 상생공원 2단지는 포항 지역에서 두각을 나타내는 주거 단지로 그 입지적 특성과 주변 환경이 높은 평가를 받고 있습니다.
포항의 주요 도로인 포스코대로, 희망대로, 새천년대로 등의 이용이 편리해 포항시내 이동이 편리하며, 10분 거리엔 포항 IC가 위치하고, 7번 국도, 31번 국도를 통한 광역간 이동이 편리한 것이 특징입니다.
포항터미널이 8분 정도면 도달할 수 있고, KTX 포항역 또한, 약 15분이면 접근이 가능해 이러한 대중교통 이용도 편리합니다.
이 단지는 포항제철고등학교를 비롯한 학군이 매우 좋으며, 이러한 포철고는 서울대학교 수시 및 정시 전형에서 다수의 합격자를 배출하고, 수능 만점자까지 나온 학교로 명문 학군으로의 명성을 더하고 있습니다. 또한, 대이초등학교, 이동중학교 등 여러 학교들이 통학이 가능한 거리에 위치해 있습니다.
생활 환경으로 롯데마트, 이마트, 홈프러스 등 대형 쇼핑 시설이 2km 이내에 위치해 있으며, 포항시청, 포항성모병원 등 주요 인프라 시설의 접근성도 좋습니다.
이와 더불어 눈여겨 볼 점은 함께 조성되는 상생공원입니다. 이 공원 약 92만㎡(약 28만 평)의 대규모 공간을 차지하며, 풍부한 녹지 공간을 제공합니다.
단지 정보
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지는 대부분 세대가 남동과 남서 방향으로 배치되어 있어, 상생공원의 아름다운 뷰를 감상할 수 있습니다.
일조량과 통풍에 유리하며, 건폐율이 적절하여 주민들에게 넉넉한 개인 공간을 제공합니다. 특히, 4BAY, 5BAY 판상형 설계는 공간 활용도를 극대화하며, 드레스룸과 펜트리 등의 수납 공간도 충분합니다.
지상에 차량이 없는 안전한 환경을 제공하며, 산책로와 조경을 통해 쾌적한 생활을 지원합니다. 또한, 상생권내에 위치한 전망대, 체육센터, 아트프라자 같은 부대 시설 접근성도 뛰어나 입주민들의 만족도를 높일 것으로 기대합니다.
커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 골프연습장, 도서관 등 다양한 편의 시설을 갖추고 있어 생활의 편리함과 여가를 동시에 즐길 수 있습니다. 더불어 포항시 최초로 조식 및 중식 서비스를 제공할 예정이어서, 주민들에게 특별한 경험을 선사할 것으로 보입니다.
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타입 별 평면도 및 분양가
각 타입 별 평면도와 분양가에 대해 알아보겠습니다. 아래의 분양가에는 추가 옵션 비용이나 발코니 확장 비용 등은 포함되지 않은 분양가입니다.
84A타입 평면도 및 분양가
| 84A타입 | |
| 공급세대수 | 973세대 |
| 전용면적 | 84.5130㎡ (25.57평) |
| 공급면적 | 115.1156㎡ (34.82평) |
| 계약면적 | 169.7232㎡ (51.34평) |
| 분양가 | 5억 4,390만~5억 6,390만 원 (평당 1,562만~1,620만 원) |
84B타입 평면도 및 분양가
| 84B타입 | |
| 공급세대수 | 126세대 |
| 전용면적 | 84.8908㎡ (25.68평) |
| 공급면적 | 115.3693㎡ (34.90평) |
| 계약면적 | 170.2210㎡ (51.49평) |
| 분양가 | 5억 4,090만~5억 6,090만 원 (평당 1,550만~1,608만 원) |
84C타입 평면도 및 분양가
| 84C타입 | |
| 공급세대수 | 183세대 |
| 전용면적 | 84.1259㎡ (25.45평) |
| 공급면적 | 115.3780㎡ (34.90평) |
| 계약면적 | 169.7356㎡ (51.35평) |
| 분양가 | 5억 4,390만~5억 6,390만 원 (평당 1,559만~1,616만 원) |
127타입 평면도 및 분양가
| 127타입 | |
| 공급세대수 | 374세대 |
| 전용면적 | 127.8495㎡ (38.67평) |
| 공급면적 | 162.9074㎡ (49.28평) |
| 계약면적 | 245.5167㎡ (74.27평) |
| 분양가 | 7억 7,690만~8억 790만 원 (평당 1,577만~1,640만 원) |
139P타입 평면도 및 분양가
| 139P타입 | |
| 공급세대수 | 6세대 |
| 전용면적 | 139.4748㎡ (42.19평) |
| 공급면적 | 192.0813㎡ (58.10평) |
| 계약면적 | 282.2024㎡ (85.37평) |
| 분양가 | 14억 8,300만 (평당 2,553만 원) |
178P타입 평면도 및 분양가
| 178P타입 | |
| 공급세대수 | 6세대 |
| 전용면적 | 178.8663㎡ (54.11평) |
| 공급면적 | 232.2300㎡ (70.25평) |
| 계약면적 | 347.8036㎡ (105.21평) |
| 분양가 | 19억 3,000만 (평당 2,748만 원) |
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발코니 확장 비용
| 타입 | 확장 비용 |
| 84A타입 | 무상 제공 |
| 84B타입 | |
| 84C타입 | |
| 127타입 | |
| 139P타입 | |
| 178P타입 |
더 자세한 추가 옵션 사항이 궁금하시다면 아래에 첨부되는 모집공고문을 참고 바랍니다.
분양가 분석
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지의 전용면적 84㎡의 평당 분양가는 최저 1,550만 원부터 최고 1,620만 원에 공급될 예정입니다.
신규 아파트 공급이 거의 없었던 이 지역에서 직접적인 시세를 비교하기 위한 단지는 없으나 구축 아파트 단지들 중에서 포항제철고등학교와 인접해 있는 단지의 경우 1,600만~1,800만 원에 달하는 호가 시세를 보이고 있습니다.
이 단지의 신축아파트이면서 브랜드 프리미엄을 생각하여 판단하는 것이 맞다는 개인적 견해입니다.
공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
청약 정보
청약은 포항시, 경상북도, 대구광역시 거주자라면 청약 신청이 가능하며, 만 19세 이상 세대주와 세대원 모두 청약이 가능합니다. 주택을 소유하고 있더라도 가능하니 참고바랍니다.
1순위 자격으로는 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 면적과 지역 예치금을 충족하면 가능하며, 전용면적 85㎡ 이하의 타입에서 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정합니다. 경쟁이 발생한다면 포항시 거주자에게 우선 부여됩니다.
전매제한, 재당첨제한, 거주의무기간 모두 없습니다. 특별공급에는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양으로 청약 신청이 가능합니다.
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청년 주택드림 청약통장 대출-파격적인 대출 지원(청년우대형 통장 전환 가능)
본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 위의 모집공고문이나 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 업체로 문의 바랍니다.