포스코에서 시공하는 더샵 광양레이크센텀 청약 정보 포스팅입니다. 이번 포스팅에서는 사업개요, 분양일정, 입지환경, 분양가 분석 등 자세한 내용을 다루도록 하겠습니다.
지하 3층부터 지상 29층에 이르는 총 9개 동으로 구성된 이 단지는 전용면적 84㎡부터 159㎡에 달하는 펜트하우스까지 총 925세대를 자랑합니다. 더욱이 약 500평에 달하는 근린생활시설이 단지 내에 설계되어 있어, 입주민들에게 다양한 편의 시설을 제공할 예정입니다.
단지의 이름인 더샵 광양레이크센텀은 브랜드의 신뢰도를 나타내면서, ‘레이크’는 호수를 상징하는 자연환경을 마지막 ‘센텀’은 광양 지역의 중심지에 위치한다는 의미를 포함하고 있습니다.
그럼 본격적인 포스팅을 시작하겠습니다.
더샵 광양레이크센텀 사업개요
대지위치 | 전라남도 광양시 마동 348-4번지 일원 |
대지면적 | 45,203.50㎡ |
용적률/건폐율 | 247.62% / 14.71% |
규모 | 지하 3층~지상 29층 / 9개동 |
세대수 | 925세대 |
주차대수 | 총 1,395대 (세대당 1.5대) |
분양일정 및 입주예정일
특별공급 | 2024년 1월 29일 |
일반공급 1순위 | 2024년 1월 30일 |
일반공급 2순위 | 2024년 1월 31일 |
당첨자 발표일 | 2024년 2월 6일 |
계약일 | 2024년 2월 19일~21일 |
입주예정일 | 2027년 1월 예정 |
입지환경
더샵 광양레이크센텀의 생활은 이상적인 균형을 제공하는 곳입니다. 단지 주변 생활 인프라는 중마시장, 과양시청, KJB광주은행, 순천세무서, 광양지서, 신한은행, IBK기업은행, 중마장난감도서관, KT광양지점 등이 있어 일상 생활에 필요한 모든 것이 가깝게 위치합니다.
이 지역의 교통 환경은 중마 중앙로, 중마로를 통해 광양 시내는 물론 주변 지역으로의 이동이 매우 편리합니다. 또한, 이순신대교, 동광양 IC를 통하여 광양제철소와 같은 주요 산업단지로의 접근이 쉽습니다.
교육적으로는 마동초등학교, 중마고등학교, 광양마동중학교, 한국창의예술중학교, 백운고등학교, 광양초등학교, 동광양중학교 등 다양한 학교가 주변에 위치해 있어 아이들의 교유 환경에 있어서도 안심할 수 있습니다.
이 단지는 포스코광양제철소 산업단지와 가까우며, 포스코의 이차전지소재 개발사업부지(예정)와 같은 미래산업 중심지로의 발전 가능성도 있습니다.
이 지역은 매일 4만여 명의 상주 근로자가 출퇴근하는 만큼 신규 아파트에 대한 수요도 지속적으로 증가하고 있습니다.
자연환경으로 마동 저수지와 마동 생태공원이 가까워 자연과 함께하는 삶을 꿈꾸는 이들에게 훌륭한 조건을 제공합니다. 배산임수의 조건과 가양산 자락의 멋진 위치는 도시 생활과 자연이 어우러지는 환경을 자랑합니다.
단지 정보
더샵 광양레이크센텀 아파트 단지의 배치도 및 특징에 대해 알아보겠습니다.
단지 및 동호수 배치도
커뮤니티 시설
이 단지의 큰 장점은 세대당 1.5대의 넉넉한 주차공간을 확보해 주차 걱정을 덜어줍니다. 여기에 전기차 충전을 위한 과금형 콘센트 설치, 대기전력 차단 시스템, 주차장 웰컴 라이팅 등 에너지 효율적인 설비를 갖출 예정입니다.
또한, 보안적으로 출입구부터 주차장 그리고 세대 출입구까지 모든 곳에서 안전을 지키기 위한 3선 보안 시스템을 설치해 안전한 생활 환경을 제공합니다.
단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설들이 마련되어 있으며, 실내 전 타석 스크린이 설치된 골프 연습장, 피트니스 센터, 탁구장 등 다양한 운동 시설이 건강한 생활을 도모할 수 있습니다.
키즈플레이룸, 북카페 등 가족 모두가 함께 시간을 보낼 수 있는 공간도 마련되어 있고, 자녀들을 위한 에듀라운지도 조성될 예정으로 교육적인 환경도 제공된다는 점은 인상적입니다.
타입 별 평면도 및 분양가
각 타입 별 평면도와 분양가 정보입니다. 아래의 분양가에는 추가 옵션 비용이나 발코니 확장 비용 등은 포함되지 않은 분양가입니다.
84A타입 평면도 및 분양가
84A타입 | |
공급 세대수 | 425세대 |
전용면적 | 84.9485㎡ (25.70평) |
공급면적 | 111.4125㎡ (33.70평) |
계약면적 | 177.4263㎡ (53.67평) |
분양가 | 3억 2,180만~3억 6,720만 원 (평당 955만~1,090만 원) |
84B타입 평면도 및 분양가
84B타입 | |
공급 세대수 | 77세대 |
전용면적 | 84.9074㎡ (25.68평) |
공급면적 | 111.9044㎡ (33.85평) |
계약면적 | 177.8863㎡ (53.81평) |
분양가 | 3억 2,320만~3억 6,880만 원 (평당 955만~1,090만 원) |
84C타입 평면도 및 분양가
84C타입 | |
공급 세대수 | 185세대 |
전용면적 | 84.7031㎡ (25.62평) |
공급면적 | 111.1298㎡ (33.62평) |
계약면적 | 176.9529㎡ (53.53평) |
분양가 | 3억 2,100만~3억 6,630만 원 (평당 955만~1,090만 원) |
84D타입 평면도 및 분양가
84D타입 | |
공급 세대수 | 26세대 |
전용면적 | 84.9781㎡ (25.71평) |
공급면적 | 111.6057㎡ (33.76평) |
계약면적 | 177.6425㎡ (53.74평) |
분양가 | 3억 3,290만~3억 7,060만 원 (평당 986만~1,098만 원) |
134타입 평면도 및 분양가
134타입 | |
공급 세대수 | 1세대 |
전용면적 | 134.4472㎡ (40.67평) |
공급면적 | 179.0195㎡ (54.15평) |
계약면적 | 283.4990㎡ (85.76평) |
분양가 | 8억 1,920만 원 (평당 1,513만 원) |
137타입 평면도 및 분양가
137타입 | |
공급 세대수 | 1세대 |
전용면적 | 137.2076㎡ (41.51평) |
공급면적 | 182.5261㎡ (55.21평) |
계약면적 | 289.1507㎡ (87.47평) |
분양가 | 8억 3,550만 원 (평당 1,514만 원) |
157타입 평면도 및 분양가
157타입 | |
공급 세대수 | 1세대 |
전용면적 | 157.1991㎡ (47.55평) |
공급면적 | 209.2456㎡ (63.30평) |
계약면적 | 331.4058㎡ (100.25평) |
분양가 | 9억 5,770만 원 (평당 1,513만 원) |
159타입 평면도 및 분양가
159타입 | |
공급 세대수 | 1세대 |
전용면적 | 159.3197㎡ (48.19평) |
공급면적 | 212.0566㎡ (64.15평) |
계약면적 | 335.8647㎡ (101.60평) |
분양가 | 9억 6,670만 원 (평당 1,507만 원) |
발코니 확장 비용
타입 | 확장 비용 |
84A타입 | 1,450만 원 |
84B타입 | 1,810만 원 |
84C타입 | 1,410만 원 |
84C타입 | 1,350만 원 |
134타입 | 2,720만 원 |
137타입 | 2,800만 원 |
157타입 | 3,230만 원 |
159타입 | 3,400만 원 |
분양가 분석
더샵 광양레이크센텀의 전용면적 84타입의 평당 분양가는 950만 원에서 1,090만 원에 공급될 예정입니다. 이는 동이나 층 별로 순차적으로 적용된 분양가입니다.
신축 아파트가 많지 않은 지역적 특성으로 비교할 단지로는 광양 와우지구 중흥s클래스가 있으며, 2024년 10월 입주 예정을 갖고 있는 단지입니다.
이 중흥s클래스의 경우 현재 약 -1,000만 원 마이너스 프리미엄이 붙은 호가 시세가 있으며, 분양권의 평당 단가는 1,100만 원 내외에 형성되어 있습니다.
인근 준신축의 아파트의 시세는 약 700만 원대 시세를 보이고 있으며, 브랜드 인지도는 포스코의 더샵보다 덜 선호하는 브랜드 위주 아파트들입니다.
공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
청약 정보 정리
더샵 광양레이크센텀의 청약에 참여하고 싶다면 만 19세 이상이면서 외국인 혹은 대한민국 거주자라면 누구나 청약이 가능합니다. 세대원이나 세대주 모두 1순위 청약이 가능하며, 주택 보유 여부와 관계없이 청약이 가능합니다.
청약통장 가입 기간이 6개월이상 되며, 면적별, 지역별 예치금 기준을 모두 충족해야 합니다. 재당첨 제한과 의무거주기간이 적용되않아 기존에 당첨된 사실이 있어도 청약신청이 가능합니다. 하지만 최근 2년 이내의 가점제를 통해 당첨된 경우에는 추첨제로만 청약을 진행할 수 있습니다.
비규제지역의 공급으로 인해 전매제한을 두지 않는 다는 점도 긍정적인 요소입니다. 특별공급에는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초로 진행됩니다.
본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 더샵 광양레이크센텀 업체나 모집공고문을 참고바랍니다.