평택 브레인시티 중흥s클래스 [분양가, 모델하우스, 청약정보, 입지분석]

평택 브레인시티는 경기도 평택시에서 전략적으로 개발 중인 지역으로 발전 가능성과 미래 가치가 매우 높은 곳입니다. 이 곳에 공급되는 중흥s클래스의 청약일정, 입지환경, 분양가, 모델하우스 위치, 청약 정보 등 자세히 알아보겠습니다.

평택 브레인시티 중흥s클래스는 12월 15일 모델하우스 오픈을 시작으로 청약 모집에 들어갑니다. 경기도 평택시 장안동 일대 브레인시티 일반산단 공동1BL에 위치해 있으며, 총 1,980세대 규모의 대단지로 지하 2층에서 지상 35층, 총 16개 동으로 구성됩니다.

선호도가 가장 높은 59㎡과 84㎡ 면적으로 구성되어 있으며, 59A 타입 465세대, B타입은 103세대, 84A 타입 1051세대, B타입은 204세대, C타입은 157세대로 구성되어 있으며 주력 타입은 84A 타입입니다.

본격적인 포스팅과 함께 평택 브레인시티 중흥s클래스에 대해 자세히 알아보겠습니다.

평택 브레인시티 중흥s클래스 사업개요

공급위치	경기도 평택시 장안동 평택 브레인시티 일반산업단지 공동1BL
공급규모	지하 2층~지상 35층, 총 16개동, 1,980세대 (특별공급 1,177세대 포함)

청약일정 및 입주예정일

특별공급	2023년 12월 26일
일반공급 1순위	2023년 12월 27일
일반공급 2순위	2023년 12월 28일
당첨자 발표일	2024년 1월 5일
계약일	2024년 1월 16일~19일
입주예정일	2027년 2월 예정

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입지환경

교통 환경

평택 브레인시티 중흥s클래스 아파트 단지는 교통 접근성이 뛰어난 지역으로 많은 관심을 받고 있습니다.

이 지역은 수도권 1호선 지하철과 SRT가 지나가는 평택지제역과 인접해 있어, 서울 강남 지역을 비롯한 수도권으로의 빠른 이동이 가능합니다.

뿐만 아니라 평택지제역에는 수원발 KTX 직결사업이 진행 중에 있으며, 2024년 완공을 목표로 하고 있습니다. 이 사업이 완료되면 서울 및 주변 도시로의 이동이 더욱 편리해질 것으로 기대되며, 아울러 GTX-A와 C노선의 연장 사업이 적극적으로 추진되고 있어 미래 가치적인 면에서 교통 환경이 매우 우수해질 것으로 예상됩니다.

더불어, 평택제천고속도로와 경부고속도로가 이 지역을 가로지르고 있어 광역 이동에도 편리함을 제공합니다. 특히 동부고속화도로가 완공될 예정이어서 미래의 교통 환경은 현재보다 더욱 개선될 것으로 예상합니다.

교육 환경

평택 브레인시티 중흥s클래스의 교육 환경을 살펴보면 은혜중학교, 이충중학교, 효명중학교, 장당중학교 등 다양한 학군이 자리잡고 있습니다.

주목할 만한 점은 카이스트와 삼성전자의 협약으로 2025년 개교 예정인 카이스트 평택 캠퍼스가 인근에 위치해 있다는 점입니다.

생활 환경

생활 환경을 살펴보면 이곳은 대형마트인 홈플러스와 문화시설인 CGV, 롯데시네마 등이 가까이 있어 편리한 생활을 가능하게 합니다. 또한 중심상업지구에는 병원, 약국, 은행 등 다양한 편의시설이 조성될 예정이어서 일상의 편의성은 크게 향상될 것입니다.

단지 인근에는 어린이공원이 조성될 계획이 있어 자녀를 둔 가족들에게는 더 좋은 환경을 제공할 것입니다.

평택 브레인시티의 미래 가치도 긍정적입니다. 삼성전자 평택캠퍼스와 같은 세계 최대 규모의 산업 시설이 자리잡고 있으며, 2025년 에는 카이스트 평택 캠퍼스가 예정되어 잇고, 2030년에는 첨단 의료시설을 갖춘 아주대 평택병원이 개원할 계획을 갖고 있습니다.

직주근접을 위한 산업 단지를 살펴보면 LG전자 디지털파크, 송탄 일반산업단지, 칠괴일반산업단지 등 20여 곳의 산업단지가 인접해 있어, 풍부한 일자리 수요와 활발한 상권 발전이 기대됩니다.

단지 정보

평택 브레인시티 중흥s클래스 단지는 세심하게 설계된 내부 구조와 안전하며 쾌적한 환경을 제공하는 공원단지로 조성될 예정입니다.

대부분 세대가 4베이 판상형 구조로 설계 되어 있고, 채광과 통풍의 효율성이 뛰어납니다.

단지 외부 환경으로 차 없는 지상화 공원단지로 설계되며, 주민들에게 휴식과 여가의 공간을 제공하며, 특히 어린이들을 위한 다함께 돌봄센터와 어린이집 물놀이터가 마련될 예정으로 자녀를 둔 가정에게 이상적인 환경을 제공합니다.

타입 별 평면도 및 분양가

평택 브레인시티 중흥s클래스의 평면도와 분양가 정보입니다. 아래의 분양가에는 발코니 확장 비용이나 추가 옵션 비용 등은 포함되지 않은 분양가입니다.

59A 타입 평면도 및 분양가

59A 타입
공급 세대수	465세대
전용면적	59.9241㎡ (18.13평)
공급면적	81.4332㎡ (24.63평)
계약면적	126.5121㎡ (38.27평)
분양가	3억 6,400만~3억 8,800만 원 (평당 1,478만~1,576만 원)

59B 타입 평면도 및 분양가

59B 타입
공급 세대수	103세대
전용면적	59.9253㎡ (18.13평)
공급면적	82.0892㎡ (24.83평)
계약면적	127.1691㎡ (38.47평)
분양가	3억 5,400만~3억 7,700만 원 (평당 1,426만~1,519만 원)

84A 타입 평면도 및 분양가

84A 타입
공급 세대수	1,051세대
전용면적	84.9217㎡ (25.69평)
공급면적	114.7081㎡ (34.70평)
계약면적	178.5919㎡ (54.02평)
분양가	4억 7,900만~5억 2,700만 원 (평당 1,381만~1,519만 원)

84B 타입 평면도 및 분양가

84B 타입
공급 세대수	204세대
전용면적	84.9243㎡ (25.69평)
공급면적	116.9716㎡ (35.38평)
계약면적	180.8575㎡ (54.71평)
분양가	4억 7,200만~5억 1,900만 원 (평당 1,335만~1,467만 원)

84C 타입 평면도 및 분양가

84C 타입
공급 세대수	157세대
전용면적	84.9274㎡ (25.69평)
공급면적	115.0699㎡ (34.81평)
계약면적	178.9581㎡ (54.13평)
분양가	4억 7,200만~5억 1,900만 원 (평당 1,355만~1,491만 원)

발코니 확장 비용

타입	확장 비용
59A 타입	630만 원
59B 타입	607만 원
84A 타입	770만 원
84B 타입	954만 원
84C 타입	1,002만 원

분양가 분석

평택 브레인시티 중흥s클래스의 국평 84 타입 평당 분양가는 최저 1,335만~최대 1,519만 원에 공급될 예정입니다.

해당 단지는 브레인시티 내 초도 물량으로 정확한 시세가 잡혀있지 않은 지역입니다. 이러한 택지지역의 개발이 순조롭게 진행이 된다면 초도 공급되는 물량의 분양가는 저점인 경우가 많습니다.

참고로 7월에 분양했던 평택 브레인시티 대광모아엘가의 분양가는 1,600만 원대까지의 가격에 공급되었습니다. 인근 평택 고덕의 신축 아파트 시세가 1,700만 원 정도에 형성되어 있는 것을 감안한다면 어느 정도 합리적인 분양가라는 판단이 됩니다.