평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차 아파트는 평택시 현덕면 화양리에 위치한 도시개발 프로젝트로, A3BL 1로트에 자리잡고 있다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 29층에 이르는 총 8개동 구성으로, 815세대 중 390세대가 일반 분양에 나선다.
타입 구성으로 59㎡부터 84㎡까지 세 가지 타입으로 선택지가 있으며, 지역주택조합 사업의 일환으로 조합원 세대를 제외한 나머지 세대의 청약 모집에 해당하는 공급이다.
최근 서울을 중심으로 아파트 거래량이 증가하는 추세로 점진적으로 수도권까지는 긍정적인 영향을 예측하는 의견들이 많다. 하지만 단지가 위치한 지역은 미분양 아파트의 판매가 모두 이루어지지 않아 청약 경쟁은 비교적 약할 것으로 예상하는 바, 준공 후까지 미분양이 되는 악성 미분양 상황까지는 가지 않을 것으로 예상하는 단지다.
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차 사업개요
| 사업명 | 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차 |
| 위치 | 경기도 평택시 현덕면 화양리 평택화양지구 도시개발사업 A3블록 1로트 |
| 면적 | 119,426.820㎡ |
| 규모 | 총 세대수 815세대 / 8개동 / 지하 2층~지상 29층 |
| 시공사 | 주식회사 서희건설 |
| 시행사 | 평택화양 센트럴 지역주택조합 |
분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 4월 26일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 4월 29일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 4월 30일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 5월 8일 |
| 계약일 | 2024년 5월 20일~22일 |
| 입주예정일 | 2027년 12월 예정 |
입지환경
교통 환경
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차의 교통 환경에 대해 살펴보겠다.
- 철도 교통: 이 단지는 KTX와 서해선 안중역(예정)과 가까워, 직선 거리로 3.1km 떨어져 있다. 또한, 82.9km 길이의 홍성에서 송간을 잇는 복선전철이 계획 중이며, 이는 수도권과의 거리를 더욱 단축시킬 것이다. 서해선 고속철도망이 완성되면, 서울역까지 약 30분 만에 도달 가능할 예정이다.
- 도로 교통: 다양한 주요 도로가 단지에 인접해 있는데, 성해흥원로와 서동대로가 단지에서 500m 이내에 있으며, 포승향남로는 약 2.2km, 서해로와 현덕로는 각각 약 2.8km 떨어져 있다. 또한 서해안고속도로까지 약 3.5km 거리로 주요 도로망 접근이 우수하다.
교육 환경
- 초등학교: 단지 반경 1km 내에 네 곳의 초등학교가 설립될 예정이다.
- 중학교: 해당 지역에는 두 곳의 중학교가 개교 예정에 있다.
- 고등학교: 중학교와 같은 범위 내에 두 곳의 고등학교가 개설될 예정이다.
교육 중심의 주거지로 평택화양 택지지구 내에 초·중·고 모두 개교 예정으로 뛰어난 교육 환경을 제공할 것으로 기대된다.
생활 환경
그 밖에 생활에 있어 주요 내용에 대해 살펴보자.
생활 편의 시설
- 홈플러스 직선거리 1.1km 정도에 위치
- 안중장소 이전 및 대형 병원과 쇼핑 시설 입점 확정
자연 환경
- 안중레포츠공원과 학현근린공원 등 약 1km 거리에 위칳 및 반경 1km 내 다수의공원 조성 예정
공공시설 및 의료 서비스
- 평택시립안중도서관과 서평택국민체육센터가 약 1.5km 이내, 포승우체국은 약 2.5km 거리에 위치
주변 개발 호재
- 평택 항만 배후단지 조성과 경기경제자유구역 평택 BIX 첨단산업 클러스터, 현덕지구 문화관광 클러스터, 평택호 국제관광단지가 주변에 위치한다.
- 고덕 삼성반도체의 이전과 같은 중요 개발 호재가 계획 중이며, 포승국가산업단지, 오성산업단지, 현곡일반산업단지 등이 인접해 있다.
단지 정보
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차 아파트는 많은 장점을 갖춘 주거 공간이다.
단지배치도
- 대부분의 건물이 남향으로 배치되어 있어, 햇볕이 잘 들고 통풍이 좋다.
- 건물 간 거리도 충분하여, 주거 환경이 쾌적하다.
- 동호수배치도 중 색깔이 있는 곳은 일반분양, 흰 부분은 조합원 분이다.
그 밖에 단지 내 차량 통행이 제한되어 어린이들은 안전한 환경을 누릴 수 있으며, 공원 같은 디자인으로 조성된 단지와 여러 놀이터, 운동시설, 풍부한 녹지가 마련되어 있어 주민들의 편의를 높여준다.
커뮤니티 시설로 피트니스 센터, GX룸, 골프연습장, 작은 도서관, 어린이집, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설이 갖추어져 있어, 단지 내에서 다양한 취미와 여가 활동을 즐길 수 있다.
평면도
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차은 전용면적 59㎡과 84㎡ 두 가지 크기로 59A·B, 84타입으로 구성되어 있다.
59A타입
- 최저 분양가: 2억 9,600만 원
- 최고 분양가: 3억 5,200만 원
59B타입
- 최저 분양가: 2억 9,400만 원
- 최고 분양가: 3억 4,700만 원
84타입
- 최저 분양가: 4억 200만 원
- 최고 분양가: 4억 7,500만 원
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분양가 및 추가 옵션
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차 전용면적 84㎡의 평당 분양가는 최저 약 1,250만~최고 약 1,485만 원에 공급된다. 인근 아파트들의 분양가를 살펴보면, 평당 1,300만~1,400만 원에 공급이 되었으니 참고하면 좋을 것 같다.
상세 분양가
발코니 확장비
시스템 에어컨
현관 중문
주방 가전 제품
마감재 등 추가 옵션 사항에 있어서는 아래 첨부된 모집공고문을 확인하면 확인이 가능하다.
공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
청약 정보
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차 아파트의 이번 청약 모집에는 일반공급과 특별공급으로 조합원 이외의 일반분양분 공급으로 진행된다.
일반공급에는 195세대가 배정되어 있으며, 특별공급에는 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천으로 총 195세대가 배정되어 있다.
평택시 거주자는 물론 거주지에 관계없이 만 19세 이상의 성인이나, 자녀 양육이나 형제자매 부양을 담당하는 미성년 세대주에게 청약 자격이 주어지며, 이는 모집공고일인 2024년 4월 16일을 기준으로 한다. 청약 경쟁이 발생한다면, 2023년 10월 16일 이전부터 평택시 거주자에게 우선권을 가질 수 있다.
해당 단지는 수도건 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 위치한 민간 택지에 속하며, 분양가 상한제를 적용받지 않는 민영주택으로 전매제한은 6개월이다.
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본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 모집공고문을 확인하시거나, 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차 업체로 문의 바랍니다.