우리나라의 특성 상 아파트는 단순한 거주 공간을 넘어, 우리 삶의 품질을 결정짓는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 과거부터 현재까지 아파트 구조는 판상형, 타워형 그리고 최근 알려진 복합형까지 다양하게 변화해 왔습니다.
이러한 구조를 알고 이해하는 것은 아파트를 구매하거나 새로 이사갈 집을 알아보는 이들에게 결정하는 데 매우 중요한 역할을 합니다.
각 구조에 따라 일조량, 통풍, 조망권 등 거주 품질에 직접적인 영향을 미치고, 어떠한 특징이 있는지 알고 있어야 결정하는 데 도움이 될 것입니다. 이번 포스팅에서는 이러한 아파트의 구조적 특징과 장단점을 알아보겠습니다.
판상형 구조
판상형 구조에 대해 알아보겠습니다.
판상형 구조란?
판상형 아파트는 일자형으로 배치된 형식을 보이는 건축 구조로 가장 전통적이면서도 일반적인 아파트 형태 중 하나입니다.
이 구조는 거실과 부엌이 마주보는 배치가 특징이며, 대부분의 세대가 남향을 바라보도록 설계되어 있어 일조량이 우수하고, 통풍 및 환기가 잘 되는 이점을 가지고 있습니다. 주로 단지(아파트 건물)의 배치가 일자형 혹은 “ㄱ”자 형태로 되어 있는 경우가 많아, 채광과 일조량이 우수한 면을 보입니다.
판상형 장점
판상형 아파트의 장점으로는 모든 세대가 충분한 일조량을 기대할 수 있으며, 대부분 4bay 타입으로 구조적 안정성이 높고, 발코니가 서비스 면적으로 넓게 설계되어 실거주 면적이 효율적으로 높게 나타납니다. 이러한 특성으로 인해 가장 많은 사람들이 선호하는 구조 중 하나입니다.
판상형 단점
판상형 구조의 단점으로는 주출입구와 반대 방향의 동은 선호도가 낮아 매매가와 실거래가가 상대적 차이가 많이 날 수 있습니다. 동간 거리가 좁은 단지라면 조망권이나 사생활 침해에 대한 문제가 발생할 수도 있습니다. 또한, 단조로운 외관으로 디자인적 다양성이 제한됩니다.
이러한 판상형 아파트가 가진 장점을 최대한 활용하면서 단점을 보완할 수 있는 선택을 하는 것이 중요하며, 개인의 생활 패턴과 선호도를 고려하여 결정해야 합니다.
타워형(탑상형) 구조
타워형은 탑상형이라고도 표현하며, 타워형 구조에 대해 알아보겠습니다.
타워형 구조란?
타워형구조는 탑 모양의 구조를 띠며, 주로 “Y”, “X”, “ㅁ”자 형태 등 독특한 평면 구조 설계가 가능한 아파트입니다. 이 구조는 주로 높은 건물이나 타워에 사용되며, 중심부 코어를 기준으로 두 개 이상의 가구를 묶어 탑을 쌓듯이 지어지는 것이 특징입니다.
타워형 아파트는 판상형에 비해 시야가 트이는 양면형 조망권을 누릴 수 있어, 남향-동향-, 남향-서향 등 다양한 방향으로 일조권이 확보됩니다. 이로 인해 조망 범위가 넓어지고, 개성있는 디자인을 만들 수 있는 장점이 있습니다.
타워형 장점
타워형 구조의 아파트는 주로 상업지역에 위치하며, 주상복합에 적용되는 경우가 많습니다. 이는 입지와 교통편 및 생활권이 우수함을 의미합니다. 저층부에는 상가시설이 들어가고, 그 이상의 층에서는 공동주택이 들어가게 되는 구조를 가지고 있습니다.
이러한 구조는 사회활동이 활발한 국민에게 교통편의성과 주변의 마트, 병원, 공공기관 등을 쉽게 활용할 수 있게 해줍니다. 도심에서는 시티뷰, 바다에서는 오션뷰 등 즐길 수 있는 것도 큰 장점입니다.
타워형 단점
단점에 대해 알아보면 상업지역의 토지용도로 인해 건폐율과 용적률이 높아 좁은 땅에 높은 형태로 건축되게 되며, 세대간 대지지분이 거의 없고 동간 거리가 좁아집니다. 이는 관리비가 다소 많이 나오는 경향이 있으며, 시세 차익 형성이 판상형에 비해 잘 되지 않는 경우가 있습니다. 또한, 판상형 대비 전 세대의 남향 배치가 어렵고, 환기와 채광이 다소 떨어지는 세대가 발생할 수 있습니다.
타워형 아파트는 현대적인 생활의 편의성과 독특한 건축 디자인을 선호하는 사람들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다.
복합형 구조
그럼 판상형과 타워형의 결합된 구조인 복합형에 대해 알아보겠습니다.
복합형 아파트는 판상형과 타워형 아파트의 장점을 결합한 현대적 건축 유형입니다. 이 구조는 판상형의 넓은 일조량과 통풍의 장점과 타워형의 독특한 디자인 및 우수한 조망권을 통합하여 설계된 아파트입니다.
복합형 아파트는 주로 L자 형태나 V자 형태로 건립되며, 이는 채광, 통풍, 조망권 확보에 비교적 용이함을 의미합니다. 또한, 서로 마주보지 않는 구조로 배치하여 사생활 침해를 최소화할 수 있습니다.
이러한 복합형 구조는 최근 신축 단지에서 자주 볼 수 있는 구조로 다양한 거주자의 필요와 선호도를 만족시키기 위해 설계되었습니다.
예를 들어, 해운대 중동의 KCC와 같은 복합형 아파트는 우수한 위치, 교통편 및 생활 편의 시설이 바로 가까이에 있어 실거주에 매우 적합한 것으로 평가받고 있습니다.
복합형 아파트는 판상형과 타워형 각각의 단점을 보완하고 장점을 극대화하는 혁신적인 주거 형태로, 다양한 거주자의 요구를 충족시키는 방향으로 발전하고 있습니다.
아파트 구조 선택 가이드
위에서 알아본 구조의 형태는 개인의 생활 패턴, 가족 구성원의 수, 선호하는 생활 환경 등 다양한 요소를 고려하여 선택해야 합니다.
판상형 아파트 선택 가이드
- 일조량과 통풍: 대부분의 세대가 남향을 바라보는 형태의 단지가 많으며, 대부분 전세대 일조량과 통풍이 우수합니다.
- 평면적인 구조: 구조적으로 안정ㅇ성이 높고 발코니가 넓어 실거주 면적이 효율적입니다.
- 사생활 보호와 조망권: 동간 거리가 좁은 경우엔 사생활 침해나 조망권이 문제될 수 있지만 동간 거리가 넓다면 아주 좋은 장점을 가진 아파트 입니다.
타워형 아파트 선택 가이드
- 도심속 현대적인 생활: 대부분 주상복합 형태의 아파트가 많으므로 생활권이 우수하고 다양한 방향으로 조망권을 누릴 수 있습니다.
- 디자인과 입지: 독특한 디자인과 우수한 입지 조건을 중요시 한다면 타워형이 적합합니다.
- 채광과 환기의 타협: 모든 가구가 남향 배치가 어렵고, 일부 가구는 환기와 채광이 떨어질 수 있습니다.
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아파트를 선택하는 과정은 단순한 거주지 결정을 넘엉, 우리의 생활 방식과 질을 형성하는 중요한 결정 중 하나입니다.
판상형, 타워형, 복합형 아파트들은 각각 독특한 장점과 특성을 가지고 있으며, 개인의 생활 패턴, 가족 구성원, 선호도에 따라 다양한 매력을 발산합니다. 지금까지 알아본 내용을 통해 단순한 주거 공간을 넘어, 풍요로운 생활의 터전을 마련하는데 도움이 되었길 기원합니다.