파주 운정신도시 운정3택지지구에 공급되는 우미 린 더 센텀의 청약 정보 포스팅입니다. 우미건설에서 공급하는 이번 우미 린 더 센텀은 남향 위주의 배치와 더불어 전 세대 4베이 판상형 구조로 설계해 개방감과 맞바람의 통풍감을 그리고 채광을 높여 설계한 단지입니다. 지하 2층~ 지상 27층, 총 5개동, 418세대 규모로 공급 예정인 우미 린 더 센텀의 사업개요부터 입지환경, 분양가 인근 시세 비교까지 해보도록 하겠습니다.
파주 운정신도시 우미 린 더 센텀 사업개요
| 사업명 | 파주 운정신도시 우미 린 더 센텀 |
| 위치 | 경기도 파주시 운정3택지개발지구 내 A21BL |
| 규모 | 전용면적 84㎡ A·B 총 418세대 |
| 시행 | (주)명일건설 |
| 시공 | 우미건설(주) |
청약일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2023년 11월 13일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 11월 14일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 11월 15일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 11월 21일 |
| 계약일 | 2023년 12월 4일~7일 |
| 입주예정일 | 2026년 8월 예정 |
입지환경
파주 운정신도시 우미 린 더 센텀은 운정신도시 중 운정3택지지구에 위치해 있으며, 운정3택지지구는 2008년부터 조성이 시작되어 현재 공급이 거의 마무리 되고 있는 지역입니다. 운정3택지지구는 2020년 8월 최초 입주를 시작으로 계획 32,400여세대가 예정되어 있고, 총 인구수는 8만 명 이상 거주하게 될 것으로 예상되는 지역입니다.
교육 환경
파주 운정신도시 우미 린 더 센텀의 교육 환경 중 초등학교를 먼저 살펴보면 단지에서 도보 거리 1km의 위치에 초롱 초등학교가 위치해 있으며 도보 통학 시 약 15분이 소요됩니다. 운정신도시는 택지지역답게 다수의 중고등학교가 위치해 있어 교육적인 부분은 긍정적인 요소들이 많으며, 현재 상권이 모두 형성되지 않아 메인 학원가의 위치는 형성되지 않지만 단지를 기준으로 가까운 곳에 상업시설 지역이 있어 이 지역이 학원가의 형성이 예상됩니다.
교통 환경
교통 환경 중 가장 눈에 띄는 점은 수도권 광역 급행철도인 GTX-A 노선의 운정역이 예정되어 있어 광역 간 이동이 편리하며 운정역의 접근성 또한 좋은 위치에 입지해 있는 우미 린 더 센텀입니다. 파주 운정신도시는 자유로를 이용한 강변북로, 올림픽대로의 이용이 아주 편리하며, 북고양 IC를 이용해 평택-파주간 고속도로를 통한 수도권 제1순환 고속도로의 이용도 편리합니다. 추가적인 부분은 운정신도시 북쪽 방향에 수도권 제2순환 고속도로가 예정되어 있어 미래적으로 교통은 더욱 우수해 질 것으로 예상됩니다.
생활 환경
파주 운정신도시는 현재 상권이 형성이 거의 완성되가는 지역으로 생활 환경은 불편함이 없이 형성되어 있습니다. 단지 인근으로 상업시설이 예정되어 있으며, 이마트, 홈플러스, 롯데아울렛 등 편리한 생활 인프라가 구성되어 있고, 파주 출반도시인 헤이리 마을이 인접해 있습니다.
타입 별 평면도 및 분양가
파주 운정신도시 우미 린 더 센텀의 타입 정보 입니다. 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성되어 있으며, 타입은 A 타입과 B 타입 두가지로 구성되어 있습니다. 각각 정확한 면적과 분양가를 알아보겠습니다.
84A 타입 평면도 및 분양가
| 84A 타입 | |
| 공급 세대수 | 302세대 |
| 전용면적 | 84.9891㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 113.6235㎡ (34.37평) |
| 계약면적 | 185.6768㎡ (56.17평) |
| 분양가 | 4억 9,810만~5억 5,360만 원(평당 1,450만~1,611만 원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 84B 타입 | |
| 공급 세대수 | 116세대 |
| 전용면적 | 84.9867㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 113.7057㎡ (34.40평) |
| 계약면적 | 185.7569㎡ (56.19평) |
| 분양가 | 4억 8,110만~5억 3,450만 원(평당 1,399만~1,554만 원) |
분양가 시세 비교
파주 운정신도시 우미 린 더 센텀의 평당 분양가는 최저 1,399만 원에서 최고 1,611만 원으로 형성되어 있습니다. 현재 운정3지구의 인근 단지의 호가 시세는 2,000만 원을 넘어가고 있으며, 실거래 시세 역시 1,900만 원대에 거래가 이루어지고 있습니다. 분양가 상한제 적용 단지로 이 점을 감안한다면 현재 우미 린 더 센텀의 분양가는 합리적인 분양가로 판단됩니다.
공식홈페이지, 모델하우스 위치, 모집공고문
청약 정보 정리
파주 운정신도시 우미 린 더 센텀은 청약 통장 가입 1년이 지나고 지역과 면적 별 예치금이 충족과 더불어 수도권에 거주하는 만 19세 이상이라면 1순위에 신청이 가능합니다. 주택 수와 상관없이 1순위 신청이 가능하며, 분양가 상한제 적용 주택으로 재당첨 제한 10년이 적용되며, 전매 제한 기간은 당첨 일을 기준으로 3년입니다.