광주 첨단3지구에 위치한 힐스테이트 첨단센트럴의 분양가 및 청약정보 그리고 모델하우스 위치를 알려드립니다. 현대엔지니어링에서 공급하는 이번 힐스테이트 첨단센트럴은 8월 11일 모델하우스 오픈으로 광주연구개발특구 첨단3단지 A1BL에 조성됩니다.
지하 1층~지상 20층 총 20개동 1,520세대의 대단지로 84A, B타입 두가지 타입으로 구성되어 있습니다. 이번 공급은 특별공급과 일반공급으로 진행되오니 자세히 알아보겠습니다.
첨단3지구 힐스테이트 첨단센트럴 사업개요
| 사업명 | 힐스테이트 첨단센트럴 |
| 대지위치 | 광주연구개발특구 첨단3지구 A1블록(전라남도 장선군 진원면) |
| 건축규모 | 지하 1층 ~ 지상 20층 / 총 20개동 |
| 세대수 | 84A타입(1,290세대) / 84B타입 (230세대) |
| 주차대수 | 2,174대 (세대 당 1.43대) |
청약일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2023년 8월 21일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 8월 22일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 8월 23일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 8월 29일 |
| 계약일 | 2023년 9월 12일 ~ 15일 |
| 입주예정일 | 2026년 10월 예정 |
입지환경 및 교육환경
힐스테이트 첨단센트럴은 광주연구개발특구 첨단3지구에 위치해 있습니다. 해당 단지는 첨단3지구에서 첫 공급되는 아파트로 첨단지구에 위치한 광주과학기술원의 연구활성화를 위하여 조성하는 택지지역으로 확인 되고 첨단1·2지구는 산업과 택지 위주의 개발이였고, 이번 첨단3지구는 연구 목적의 택지 개발이라고 합니다. 첨단3지구는 광주광역시와 장선군의 경계면에 위치해있습니다.
첨단1·2지구는 조성된지 10년이 넘은 지역이라 생활인프라가 형성이 다 되어있습니다. 하지만 이번 공급되는 지역인 첨단3지구는 첨단3지구 내에서도 첫 공급이라 아마 가장 빠른 입주가 되지 않을까 싶은데요. 사실 택지조성지역들이 첫입주를 하면 생활인프라적인 면에서 불편한 점이 꽤 있습니다. 물론 대부분은 시간이 해결해주긴 합니다. 하지만 첨단3지구 는 멀지 않은 곳에 이미 생활 인프라가 형성이 되어 있는 첨단1·2지구의 생활 인프라를 누릴 수 있어 마냥 불편하지만은 않을 것 같습니다.
교육환경으로는 도보 200m정도의 거리에 초등학교가 예정되어 있어 어린 자녀가 있는 가정에서는 통학에는 걱정이 없어 보입니다. 그리고 3,400m 이내에 초·중·고가 모두 위치해 있어 장기적인 교육환경면에서도 좋아보입니다. 게다가 추가적으로 첨단3지구 내 AI영재고를 계획중에 있어 첨단3지구 내에서 부지 선정 계획중이라고 합니다. 이는 확정된 것은 아니니 참고만 해주세요.
교통환경으로는 북광산IC를 통한 호남고속도로 이용이 편리하고, 상무지구와 첨단산단을 잇는 6차로 신설 도로도 예정(2026년)되어 있습니다. 추가적으로 빛고을대로와 첨단3지구를 잇는 도로도 2026년으로 계획되어 있습니다.
단지배치도
평면도 및 분양가
힐스테이트 첨단센트럴의 타입 별 면적과 분양가 그리고 평당가입니다.
84A 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 84.9863㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 118.5347㎡ (35.86평) |
| 계약면적 | 166.7380㎡ (50.44평) |
| 분양가 | 4억 7,100만 ~ 4억 9,900만원 (평당 1,314만 ~ 1,392만원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 84.5671㎡ (25.58평) |
| 공급면적 | 118.8027㎡ (35.94평) |
| 계약면적 | 166.7683㎡ (50.45평) |
| 분양가 | 4억 7,100만 ~ 4억 9,900만원 (평당 1,311만 ~ 1,389만원) |
청약정보 정리 및 시세비교
이번 힐스테이트 첨단센트럴의 공급은 특별공급과 일반공급으로 진행되며, 특별공급에는 다자녀가구(152세대), 신혼부부(273세대), 생애최초(288세대), 노부모부양(44세대), 기관추천(152세대)로 총 909세대가 예정되어고, 일반공급에는 611세대가 예정되고, 1순위 기준으로는 청약통장가입 6개월 예치금액(85㎡미만 광역시 250만원) 이상 유주택자도 가능합니다. 청약신청은 청약홈 홈페이지에서 가능합니다.
알아두실 점은 힐스테이트 첨단센트럴은 분양가상한제 구역으로 당첨일로부터 향후 10년간 재당첨이 제한되며, 전매제한은 당첨일로부터 1년입니다.
인근 시세비교로는 사실 첨단3지구의 첫 공급이기 때문에 비교사례가 전혀 없습니다. 가장 비교하기 좋은 지역으로는 첨단2지구의 중흥S클래스, 호반베르디움1,2차, 제일풍경채리버파크 정도의 시세를 보면 1,600만 ~ 1,900만원정도로 형성되어 있습니다. 해당 아파트들이 입주한지 10년 정도 됐으니 힐스테이트 첨단센트럴은 터무니 없는 가격같아 보이지는 않습니다.
여기까지 첨단3지구 힐스테이트 첨단센트럴의 분양가 및 청약정보에 대해 알아보았습니다. 해당 포스팅은 참고용 자료로 사용해 주시길 바라며, 자세한 사항은 해당 업체로 문의 바랍니다.