천안 두정역 인근에 새롭게 선보이는 힐스테이트 두정역 아파트는 입지로 인해 주목받고 있습니다. 2024년 2월 23일 모델하우스 오픈을 앞두고 있는 이 단지는 총 997세대, 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 첨단 설계와 고급 자재 사용으로 눈길을 끕니다.
위치적으로도 1호선 두정역과 가까워 수도권과 서울로의 원활한 이동이 가능, 교통의 편리함과 주변 인프라 교육 환경까지 우수해 만족도를 높일 예정입니다.
이번 포스팅에서는 힐스테이트 두정역의 사업개요, 분양일정, 입지환경, 분양가, 평면도, 모델하우스 위치, 청약 정도 등 완벽하게 분석해 보도록 하겠습니다.
힐스테이트 두정역 사업개요
| 위치 | 천안시 서북구 두정동 37-1 일대 |
| 견본주택 | 천안시 서북구 두정동 43-8 |
| 세대수 | 총 997세대 |
| 타입 | 84A/B/C/D, 102, 148A/B/C, 170타입 |
분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 2월 26일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 2월 27일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 2월 28일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 3월 6일 |
| 계약일 | 2024년 3월 18일~20일 |
| 입주예정일 | 2025년 3월 예정 |
입지환경
교통 환경
힐스테이트 두정역 아파트는 교통의 편리함을 갖춘 강점을 보유하고 있습니다. 수도권과 서울로 환승 없이 원스톱 이동이 가능한 1호선 두정역이 도보 거리에 위치해 있어 편리합니다.
또한, 천안아산역을 이용 시 전국 어디로든 쉽게 이동이 가능하며, 천안청주공항 복선 전철의 개통 예정은 광역 교통망의 개선을 약속합니다. 이외에도 GTX-C 노선의 연장 확정은 지역을 최대 수혜지로 변모시킬 전망입니다.
자차 이용 시에는 천안 IC를 통해 경부고속도로 접근이 용이하여, 교통여건이 매우 우수한 지역으로 평가됩니다.
교육 환경
교육 환경을 살펴보면 희망초등학교가 단지로부터 약 300m 내에 위치해 있어, 안전한 도보 통학이 가능한 이상적인 학세권을 갖추고 있습니다.
이는 어린 자녀를 둔 가정에게 주거요건 1순위로 여겨질 수 있으며, 교육열이 높은 우리나라에서 매우 중요한 부분입니다.
주변에는 백석중학교, 오성중학교, 북일여자고등학교, 복자여자고등학교 등 여러 중·고등학교가 포진되어 있어, 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 또한, 관련 법령에 따라 주변에 혐오시설이나 유해시설이 설치될 수 없어 쾌적한 환경의 조성이 가능합니다.
생활 환경
인근 생활 인프라 환경으로 백화점, 롯데마트, 대형마트, 체육시설 등 다양한 생활 편의 시설이 위치해 있어 일상생활에서의 편리함을 제공합니다. 또한, 단지에서 도보 거리로 접근이 가능한 1호선 일대의 상권과 번화가를 쉽게 이용할 수 있습니다.
천호지, 성정공원, 천안축구센터 등 녹색 지대가 주변에 발달해 있어 쾌적한 그린 라이프를 영위할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다. 이와 함께 도솔 광장, 천안축구센터, 성정공원 등이 다지와 가까이 위치하고 있어, 주민들은 건강한 생활을 유지할 수 있는 환경에 접근하기 용이합니다.
또한, 주변에 다양한 산업다닞가 위치해 있어 높은 직주 근접성을 보입니다. 일자리 창출로 인한 인구 유입 효과를 기대할 수 있으며, 주변엔 마정 산업단지, 천안 일반산업단지, 백석농공단지, 유통단지, 아산스마트밸리 등이 위치해 있어, 풍부한 배후수요가 아파트의 미래 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
단지 정보
히릇테이트 두정역 아파트는 남향 위주의 배치로 설계되어 일조량을 극대화하였으며, 이를 통해 난방비 절감 효과를 누릴 수 있습니다.
동간 거리가 넓어 바람길이 조성되었으며, 이는 사생활 보호에도 유리한 조건을 제공합니다. 또한, 지상에는 차량 통행이 없어 안전성이 높으며, 산책로 및 조경시설 등을 통해 쾌적한 공간이 제공되어 단지 내에서의 충분한 휴식이 가능합니다.
채광과 통풍에 유리한 4베이 구조를 적용하여 각 평형대별로 넉넉한 수납공간을 제공합니다. 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등이 더해져 공간 활용도를 높였고, 개인의 라이프 스타일에 맞춰 꾸밀 수 있는 유연성을 제공합니다.
특히, 펜트하우스 평형대는 두정동 일대에서 처음으로 선보이는 복층형 구조를 적용해 차별화된 주거 공간을 공급합니다. 세대 별 자세한 평면도는 아래에서 다루도록 하겠습니다.
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단지 내 커뮤니티 시설은 리조트형 놀이공원 콘셉트로 설계되었습니다. 티하우스, 수변놀이공원, 수변놀이터, 보타닉가든 등 다양하고 쾌적한 커뮤니티시설이 마련되어 있으며, 골프연습장, 퍼팅그린 등의 실내운동시설도 잘 갖추어져 있어 날씨에 영향을 받지 않고 건강관리가 가능합니다.
라운지, 게스트하우스, 에듀존 등 다양한 시설이 함께 조성되어 있어 입주민의 편의성을 확보한 모습을 보입니다.
평면도
각 타입 별 평면도 정보입니다.
84A타입
84B타입
84C타입
84D타입
102타입
148A타입
148B타입
148C타입
170타입
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분양가
84제곱미터 기준: 5억 1100만 원부터 5억 4800만 원 사이이며, 확장비는 1140만 원입니다.
다양한 평형별 분양가:
- 84A: 5억 ~ 5억 4800만 원
- 84B: 5억 100만 ~ 5억 4800만 원
- 84C: 5억 100만 ~ 5억 4800만 원
- 84D: 4억 9300만 ~ 5억 3400만 원
- 102㎡: 6억 2300만 ~ 6억 7500만 원
- 148A: 9억 7900만 ~ 9억 8800만 원
- 148B: 9억 8300만 원
- 148C: 9억 8600만 ~ 9억 9600만 원
- 170㎡: 11억 3500만 원
힐스테이트 두정역의 84타입 기준 평당 분양가는 최저 1,450만 원에서 최대 1,610만 원에 공급될 예정입니다. 이는 해당 단지와 바로 붙어있는 신축 단지인 ‘포레나 천안 두정’과 비교하기 적당하며, 포레나 천안 두정의 호가 시세는 1,500만 원대 시세를 보이고, 실거래가의 표본이 많지 않으나 1,600만 원에 거래된 내역이 있습니다. 하지만 이후 부동산 시장의 침체로 인해 실제 시세는 이보다 조금 더 낮을 것으로 예상됩니다.
발코니 확장 비용
공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
청약 정보
힐스테이트 두정역에 청약하기 위해서는 충남, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 이상의 청약통장 가입 기간 6개월 이상 및 예치금 기준이 충족되는 분들에게 1순위 청약 기회가 제공됩니다. 전매제한이 없는 단지로 타 지역의 투자자들에게도 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
계약금은 분양가의 10%이며, 1차 1천만 원, 2차에 계약금 나머지 부분을 납부하게 되며, 중도금 비율은 60%로, 1회부터 4회까지 납부하며, 중도금 대출 이자에 있어서는 후불제가 적용됩니다. 잔금은 30%입니다.
당첨자 선정 기준으로 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%로 선정하며 초과 타입에 있어서는 100% 추첨제로 선정합니다. 잠시 언급했듯이 전매제한이 없어 계약금 납부 후 바로 명의 변경이 가능합니다.
특별공급에는 총 437세대로 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초로 공급됩니다.
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본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성 되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 위의 모집공고문을 확인하시거나 힐스테이트 두정역 업체로 문의 바랍니다.