지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘 아파트는 평택 지제역 주변의 발전과 주거 수요 증가에 힘입어 많은 기대를 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 반도체밸리 쌍용더플래티넘의 청약일정, 입지환경, 분양가, 청약 정보 등 자세한 내용을 담도록 하겠습니다.
평택은 지난 10년 간 인구가 34%나 증가하여 현재는 60만 명에 육박하는 도시로 성장하고 있습니다. 특히 젊은 세대의 유입이 늘면서 주거 수요가 높아졌고, 평택 지제역의 GTX-A, C노선 연장의 계획은 이 지역의 부동산 시장을 더욱 활성화 시키고 있습니다.
가재지구 내 위치한 지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘은 총 1,340세대 규모의 대단지 아파트로 같은 가재지구 내 제일풍경채는 6월 1,152세대의 분양을 완료했습니다.
쌍용건설이 시공을 맡은 이번 단지는 대지 면적 약 80,850㎡, 연면적 약 161,693㎡에 달합니다. 지하 2층부터 지상 29층, 총 12개 동이 건설될 예정인 이번 지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘에 대한 포스팅을 시작하겠습니다.
지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘 사업개요
| 대지위치 | 평택 가재동 가재지구 도시개발사업 공동 1BL |
| 규모 | 지하 2층~지상 29층 |
| 가구수 | 공동주택 1,340세대 |
| 타입 | 84A: 896세대 / 84B: 114세대 / 113: 330세대 |
분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2023년 12월 26일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 12월 27일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 12월 28일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 1월 5일 |
| 계약일 | 2024년 1월 16일~18일 |
| 입주예정일 | 2027년 1월 예정 |
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입지환경
교통 환경
지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘의 교통 환경으로는 자차를 이용 시 송창IC가 인접해 있어 접근이 편리합니다.
지제역까지는 차로 10분 이내의 거리에 위치해 있습니다. 평택 지제역은 SRT와 1호선 그리고 수원발 KTX의 이점을 누릴 수 있습니다.
특히, GTX-A와 C 노선의 연장 계획이 진행중이며, GTX-A와 C 노선의 지제역 연장도 검토 중입니다. 이 노선들이 개통되면 지제역에서 서울 강남 삼성역까지 약 30분 이내로 이동할 수 잇게되어 서울과의 연결성도 대폭 강화될 것으로 보입니다.
더욱 주목할 점은 평택 지제역이 미래형 복합환승센터 시범사업으로 선정되었다는 점입니다. 경기남부 지역의 광역교통 허브를 조성하기 위한 목표로 버스, 철도, 전기차, 수소차 등 다양한 교통 수단의 연계가 됩니다.
교육 환경
교육 환경을 살펴보면 이 지역은 새로운 교육 시설의 설립이 계획되어 있습니다. 아파트 단지 바로 앞에 초등학교와 유치원이 신설될 예정이며, 가재초등학교로 알려져 있습니다. 이 학교는 아파트로부터 약 130미터 정도 떨어질 위치에 조성될 예정이며, 아이들의 도보 통학 시 가까운 거리에 위치하게 됩니다.
지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘의 1km 이내에는 송탄초등학교, 장당중학교, 이충중학교, 이충고등학교, 송탄고등학교 등이 위치하고 있어 다양한 학교 선택 옵션이 존재합니다.
생활 환경
지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘 단지 인근에는 홈플러스, 이마트, CGV 등 대형 마트와 문화시설이 인접해 있습니다. 또한 단지 인근에는 준주거용지가 위치해 있어 이곳에 다양한 생활 편의시설이 들어갈 예정입니다.
눈여겨 볼 점은 2030년 개원 예정인 아주대 평택 병원이 인근에 위치할 예정입니다. 이는 고급 의료서비스를 이용할 수 있는 장점이 제공됩니다. 이 병원 평택 브레인시티 내에 개원할 예정으로 이 지역의 의료 인프라 개선에 큰 역할을 할 것으로 예상됩니다.
단지 인근 지역에는 20여 개의 산업단지가 위치해 있으며, 세계 최대 규모의 반도체 생산라인을 보유한 삼성전자 평택캠퍼스가 바로 인접해 있습니다. 이는 지역 내에서 활발한 직장인 수요를 확보하며, 부동산 시장의 활발한 매매와 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
단지 정보
지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘 아파트는 현대적인 설계와 편의성을 갖춘 주거 공간으로 구성되어 있습니다. 이 단지는 84A 타입 896세대, 84B 타입 114세대, 113 타입 330세대로 이루어져 있으며, 모든 세대가 판상형 4베이 구조로 설계되었습니다. 이러한 구조는 개방감이 우수하여 펜트리, 알파룸, 드레스룸 등 다양한 수납공간이 골고루 설치되어 실면적보다 넓은 공간 활용이 가능합니다.
단지 내부는 통풍과 채광이 우수하며, 대규모 근린공원 및 장안천 수변공간 조성으로 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
또한, 커뮤니티 시설도 다채롭게 마련되어 있어 실내수영장, 피트니스센터, 골프연습장, 입주민 카페, 독서실 등이 포함되어 있습니다.
지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘의 큰 특징으로는 종로엠스쿨이 초등학교와 중학교 수준의 영어와 수학 교육, 전과목 온라인 서비스를 무상으로 지원하며 2년간 진로 컨설팅도 제공합니다.
추가적으로 커뮤니티 환경에서는 초등학생을 위한 생존 수영, 골프 그룹레슨, 수영 강좌 등의 프로그램도 1년간 제공이 예정되어 있습니다.
타입 별 평면도 및 분양가
지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘의 각 타입 별 평면도와 분양가 정보입니다. 아래의 분양가에는 발코니 확장 비용, 추가 옵션 비용 등은 포함되지 않은 분양가입니다.
84A 타입 평면도 및 분양가
| 84A 타입 | |
| 공급 세대수 | 896세대 |
| 전용면적 | 84.9556㎡ (25.70평) |
| 공급면적 | 110.6013㎡ (33.46평) |
| 계약면적 | 165.7268㎡ (50.13평) |
| 분양가 | 4억 4,200만~4억 9,900만 (평당 1,321만~1,492만 원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 84B 타입 | |
| 공급 세대수 | 114세대 |
| 전용면적 | 84.9484㎡ (25.70평) |
| 공급면적 | 111.4848㎡ (33.72평) |
| 계약면적 | 166.6056㎡ (50.40평) |
| 분양가 | 4억 4,200만~4억 9,900만 (평당 1,311만~1,480만 원) |
113 타입 평면도 및 분양가
| 113 타입 | |
| 공급 세대수 | 330세대 |
| 전용면적 | 113.9643㎡ (34.47평) |
| 공급면적 | 148.2531㎡ (44.85평) |
| 계약면적 | 222.2015㎡ (67.22평) |
| 분양가 | 5억 7,900만~6억 5,300만 (평당 1,291만~1,456만 원) |
발코니 확장 비용
| 타입0 | 확장 비용 |
| 84A 타입 | 1,950만 원 |
| 84B 타입 | 1,990만 원 |
| 113 타입 | 2,300만 원 |
분양가 분석
지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘의 국평 84 타입 평당 분양가는 1,311만~1,492만 원에 공급될 예정입니다.
같은 날 평택 브레인시티에 공급되는 중흥s클래스의 평당 분양가는 1,335만~1,519만 원에 공급되며, 쌍용더플래티넘의 분양가가 비교적 저렴하게 공급됩니다.
올 6월에 공급된 반도체밸리 제일풍경채의 분양가는 약 1,350만~1,493만 원에 공급된 점을 감안하면 쌍용더플래티넘의 분양가는 어느 정도 합리적인 분양가로 판단됩니다.
제일풍경채의 전매제한은 12월 중으로 해제 될 예정으로 현재 무피~1,000만 원 정도의 프리미엄이 붙은 상태에서 호가 시세가 형성 되어 있습니다. 로얄층의 프리미엄은 1,000만 원 이상으로 형성되어 있습니다.
공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
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분양 청약 정보
지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘의 분양 청약 정보로 청약 자격은 만 19세 이상이면 누구나 가능하며, 세대주 여부와 관계없이 평택시를 포함한 전국의 범위에서 청약이 가능합니다.
청약 통장은 12개월이 경과해야 되며, 지역과 면적 별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 단, 순위 내 경쟁이 발생할 경우 평택시에서 6개월 이상 거주한 사람들에게 우선 공급되는 점을 유념해야 합니다.
이 단지는 비규제 지역에 속해 있지만 전매 제한은 6개월로 설정되었습니다. 인근 지역의 브레인시티, 고덕신도시와 같이 분양가 상한제 적용으로 3년 간의 전매 제한이 되었던 지역들과 대비해 짧은 전매 제한 기간은 이점으로 작용됩니다.
분양 대금 스케줄로는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되며, 중도금은 후불제 조건입니다. 추가적으로 계약금 5%는 정액제로 나머지 5%는 회사에서 무상으로 이자를 지원해주는 프로그램도 있습니다.
이 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘 업체로 문의 바랍니다.