지역주택조합(지주택) 규약서란? 직장주택조합 feat.샘플, 양식

지역 혹은 직장 주택조합 사업을 진행하다보면 조합원 규약서의 서류가 필요합니다. 이번 포스팅에서 이러한 규약서는 어떤 것인지 또 어떠한 역할을 하는지에 대해 자세히 알아보고 마지막에는 샘플과 양식을 제공해 드리니 참고하셔서 진행하는 일에 도움이 되길 기원합니다.

주택조합 규약서란?

지역주택조합이나 직장주택조합은 주택 구입을 원하는 사람들이 자금을 모으고, 구입 과정과 사업을 진행하는 사업주체가 되는 조직입니다. 이러한 여러 사람이 모인 단체에서 당연히 지켜야 하는 규칙이 존재합니다.

이러한 규칙은 조합 규약서에 내용이 기재됩니다. 모든 조합원들의 이익을 보호하고, 원활한 운영을 보장하기위 지역 및 지택 주택조합은 명확한 규약을 가지고 있습니다. 이 규약은 조합의 관리, 자금의 사용, 주택 배정절차 등을 정의하며, 모든 조합원들이 준수해야 하는 규칙과 지침입니다.

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규약서에는 어떤 내용이 들어갈까?

주택조합 규약서에는 상당히 많은 양의 내용이 들어갑니다. 큰 틀에서 어떠한 내용이 들어가는지 알아보겠습니다.

1장 총칙

제1조: 명칭
제2조: 목적
제3조: 사무소(사무실 위치)
제4조: 사업시행지역의 위치와 면적
제5조: 조합규약의 변경
제6조: 조합원의 권리·의무에 관한 사항의 고지 등
제6조의 2: 관련 자료의 공개
제7조: 용어의 정의

2장 조합원

제8조: 조합원의 자격
제9조: 조합가입
제10조: 조합원의 권리와 의무
제12조: 조합원의 탈퇴․자격상실․제명
제13조: 조합원의 모집
제14조: 조합원의 추가모집․교체

3장 임원

제15조: 임원의 수와 피선출권
제16조: 임원의 선출
제17조: 임원의 임기
제18조: 임원의 결격사유 및 자격상실 등
제19조: 임원의 직무 등
제20조: 임원의 사임 및 해임 등
제21조: 임직원의 보수 등

4장 총회, 대의원회, 이사회

제22조: 총회의 설치
제23조: 총회의 의결사항
제24조: 총회의 의결방법
제25조: 대의원회의 설치
제26조: 대의원회의 직무
제27조: 대의원회의 소집
제28조: 대의원회의 의결방법
제29조: 이사회의 설치
제30조: 이사회의 사무
제31조: 이사회의 소집
제32조: 이사회의 의결 방법
제33조: 감사의 이사회 출석권한 및 감사요청
제34조: 회의록 작성 및 관리

5장 조합회계

제36조: 재원
제37조: 부담금의 부과 및 징수
제38조: 자금의 운영 및 관리
제39조: 조합의 회계감사
제40조: 시행방법
제41조: 사업시행기간
제42조: 업무대행자의 선정 및 업무대행계약
제44조: 공동사업주체인 시공자의 의무
제45조: 기성금 지급
제46조: 부동산의 신탁
제47조: 기등기
제48조: 조합주택의 공급
제49조: 일반분양
제50조: 입주자로 선정된 지위의 전매 등

6장 완료조치

제51조: 주 등
제52조: 조합의 해산
제53조: 청산인의 임무
제54조: 채무변제 및 잔여재산의 처분
제55조: 관련서류의 이관

7장 보칙

제56조: 다른 규정의 적용
제57조: 규약의 해석
제58조: 소송 관할

상기에 표시된 내용 이외에도 사업을 진행하고 조합을 규정하는데 있어 필요한 모든 내용은 추가될 수 있습니다.