GS건설에서 공급하는 이천시 증포동 이천자이 더 리체 아파트의 청약 정보를 담은 포스팅입니다. 지하 2층부터 지상 25층, 총 7개동, 558세대의 규모를 갖고 있는 이천 증포 자이는 세대당 전용면적 84㎡~120㎡의 크기로 총 6가지 타입으로 구성되어 있으며, 입지분석과 마지막엔 인근 아파트 시세와 분양가를 비교해 보도록 하겠습니다. 그럼 사업개요부터 알아보겠습니다.
이천자이 더 리체 사업개요
| 사업명 | 이천자이 더 리체 |
| 대지위치 | 경기도 이천시 증포동 323-20번지 일원 |
| 규모 | 지하 2층~지상 25층, 총 7개동 |
| 세대수 | 총 558세대 |
| 주택형 | 전용면적 84 / 101 / 120㎡ |
| 연면적 | 104,249.6906㎡ |
청약일정 및 입주 예정일
| 특별공급 | 2023년 10월 30일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 10월 31일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 11월 1일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 11월 8일 |
| 계약일 | 2023년 11월 19일~21일 |
| 입주 예정일 | 2026년 8월 예정 |
입지환경 및 교육 환경
이천자이 더 리체는 이천시 증포동에 위치해 있으며, 이천시 증포동은 이천시 중심가에서 동북쪽에 위치해 있습니다. 북쪽에는 신둔천이 접해 있어 하천변 농업 생산이 활발한 도농복합지역입니다. 하지만 괴른 증포동 지역은 이천 증포지구 택지개발사업으로 많은 아파트 단지와 번화가가 조성되고 있는 중입니다.
교육 환경
이천자이 더 리체의 교육 환경 중 초등학교를 먼저 살펴보면 증포 초등학교와 설봉 초등학교의 도보 거리가 약 1km정도 됩니다. 도보 통학 시 약 15분 정도가 소요되는 것으로 확인이 되며, 단지를 기점으로 반경 1km 이내에 증포중, 설봉중, 이현고, 이천고가 있으며 반경 2km까지 늘릴 경우 이천중, 이천송정중, 이천제일고, 이천양정여고, 다산고까지 다양한 학군이 몰려있는 것으로 확인이 되어 교육적인 환경은 매우 우수해 보입니다. 또한 증포동 학원가의 접근성도 좋아 긍정적인 요소가 많은 지역입니다.
교통 환경
교통 환경으로는 서이천 IC를 이용한 중부고속도로 이용이 가까우며 수도권 방향으로 접근 시 제1중부고속도로와 제2중부고속도로를 모두 이용할 수 있는 위치입니다. 또한 호법분기점을 이용할 경우 영동고속도로의 이용도 편리해 광역권 이동의 교통망은 우수한 편에 속하는 지역입니다.
이천종합터미널이 직선 거리 약 1.7km에 위치해 있어 터미널 이용에도 편리하며, 약 3km 거리에는 경강선 이천역이 있어 자가용이 아니더라도 광역권 이동이 수월한 편의 입지입니다. 이천시내에서는 시내 접근성을 높여주는 이섭대천로와 경충대로의 이용이 가깝습니다.
생활 환경
생활 인프라 적인 환경을 살펴보면 이마트, 롯데마트 등 대형마트가 가깝게 위치해 있으며, 중앙로 문화의 거리와 각종 편의시설이 다수 포진되어 있는 지역입니다. 이천시에는 롯데 프리미엄 아울렛도 입점되어 있어 생활 환경의 질을 한층 더 올려줍니다. 증포동 주거단지에는 4,500세대 이상의 아파트가 들어와 있어 생활 인프라는 모두 형성이 되어 있으며, 단지 앞 어린이공원이 계획되어 있습니다. SK하이닉스와 OB맥주 수도권 허브 물류센터 등 다수의 기업들의 직주 근접성도 좋은 편에 속하는 지역입니다.
단지 배치도
타입 별 평면도 및 분양가
타입 별 평면도와 분양가 정보입니다. 타입 구성은 △84A 타입 △84B 타입 △84C 타입 △84D 타입 △101 타입 △120 타입으로 총 6개의 타입으로 구성되어 있으며, 각각 정확한 면적과 분양가를 알아보도록 하겠습니다.
84A 타입
| 84A 타입 | |
| 세대수 | 216세대 |
| 전용면적 | 84.9100㎡ (25.69평) |
| 공급면적 | 107.0357㎡ (32.38평) |
| 계약면적 | 172.7206㎡ (52.25평) |
| 분양가 | 4억 9,110만~5억 3,990만 원 (평당 1,517만~1,668만 원) |
84B 타입
| 84B 타입 | |
| 세대수 | 92세대 |
| 전용면적 | 84.9400㎡ (25.69평) |
| 공급면적 | 108.6211㎡ (32.86평) |
| 계약면적 | 174.3290㎡ (52.73평) |
| 분양가 | 4억 8,290만~5억 3,090만 원 (평당 1,470만~1,616만 원) |
84C 타입
| 84C 타입 | |
| 세대수 | 90세대 |
| 전용면적 | 84.9400㎡ (25.69평) |
| 공급면적 | 107.8011㎡ (32.61평) |
| 계약면적 | 173.5091㎡ (52.49평) |
| 분양가 | 4억 9,390만~5억 4,390만 원 (평당 1,515만~1,668만 원) |
84D 타입
| 84D 타입 | |
| 세대수 | 35세대 |
| 전용면적 | 84.9400㎡ (25.69평) |
| 공급면적 | 107.4712㎡ (32.51평) |
| 계약면적 | 173.1793㎡ (52.39평) |
| 분양가 | 5억 290만~5억 4,190만 원 (평당 1,547만~1,667만 원) |
101 타입
| 101 타입 | |
| 세대수 | 35세대 |
| 전용면적 | 101.7000㎡ (30.76평) |
| 공급면적 | 127.8954㎡ (38.69평) |
| 계약면적 | 206.5687㎡ (62.49평) |
| 분양가 | 5억 7,930만~6억 3,230만 원 (평당 1,498만~1,635만 원) |
120 타입
| 120 타입 | |
| 세대수 | 90세대 |
| 전용면적 | 120.5800㎡ (36.48평) |
| 공급면적 | 151.1299㎡ (45.72평) |
| 계약면적 | 244.4086㎡ (73.93평) |
| 분양가 | 6억 9,700만~7억 5,200만 원 (평당 1,525만~1,645만 원) |
분양가 분석
이천자이 더 리체의 84 타입 평당 분양가는 1,470만 원에서 최대 1,668만 원으로 형성되어 있습니다. 이천시 증포동의 노후 아파트 경우 평당 시세는 1,000만 원 이하로 형성되어 있으며, 신축이나 준신축의 아파트는 호가 기준 1,500만~1,600만 원 정도에 형성이 되어 있습니다. 현재 시세가 조금씩 올라가 실제 거래되는 금액 또한 호가와 비슷한 시세를 보여주고 있습니다.
청약 정보
이천자이 더 리체는 특별공급과 일반공급으로 진행되며, 특별공급에는 다자녀 가구, 신혼부부, 생애 최초, 노부모 부양, 기관추천으로 총 224세대가 배정되어 있고, 일반공급에는 총 334세대가 배정되어 있습니다. 해당 아파트는 당첨 시 재당첨 제한과 의무거주 기간이 없습니다. 전매 제한은 당첨일을 기준으로 6개월입니다. 여기까지 이천자이 더 리체의 청약 정보에 대해 알아보았습니다.
