부동산 상식 중 제곱미터(㎡)를 평으로 바꾸는 계산방법에 대해 알아보겠습니다. 예전에는 면적에 대해 이야기 할 때 우리나라에서는 평이라는 단위를 사용했었습니다. 하지만 2007년부터는 제곱미터(㎡)로 법정 단위가 바뀌게 되었습니다.
사실 부동산업에 종사하는 저로써도 아직도 평을 실무에서 더 많이 사용하고 가늠하기 쉬운게 사실입니다. 예를들어 50평을 제곱미터로 변경하면 165㎡정도 되는데 50평 이라고 하면 머리 속으로 어느 정도 크기인지 가늠이 되지만 165㎡라고 하면 전혀 가늠이 불가능 합니다. 저는 부동산업에 종사한지 5년 정도 됐고 처음 이 업종에 발을 담글 때부터 제곱미터를 사용했는데 말입니다.
제곱미터를 평으로 바꾸는 계산방법
서론이 길어지면 지루하니 핵심을 먼저 알려드리고 이에 대해 설명하겠습니다. 계산법은 아주 간단합니다.
제곱미터로 된 면적 × 0.3025 = 평형으로 된 면적
참 쉽죠?? 예를 들어 국민 평형 아파트의 전용면적은 84㎡ 입니다. 이 면적을 대입해서 계산해보면
84㎡ × 0.3025 = 25.41평
이러한 계산 결과가 나오네요. 예전 32평형 이런식으로 말하던 크기의 아파트가 오늘 날의 84타입 아파트 크기입니다. 왜?32평인데 25평이 나오지? 라고 생각 할 수 있겠지만 전용면적과 공급면적이라는 개념이 있어 예전에 평을 기준으로 말할 때는 공급면적으로 적용 시켰던 것이고 이제는 전용면적을 적용 시키기 때문입니다.
제곱미터 평으로 환산 시 0.3025를 곱하는 이유
1평이 3.3㎡인데 왜 3.3을 나누는 것이 아니고 0.3025를 곱해야 하는지 의문을 갖는 사람들이 있습니다. 하지만 정확하게 1평이 3.3㎡가 아니고 3.3058㎡ 입니다. 그래서 위에서 예를 들어 84㎡을 평으로 환산할 때 0.3025를 곱하지 않고 3.3058을 나누게 되면 25.40988565551455 라는 값이 나오는데 여기서 소수 둘째자리까지 반올림을 하면 25.41이라는 같은 값이 나오게 됩니다.
0.3025를 곱하는 이유는 1㎡의 정확한 평수가 0.3025평 이기 때문입니다.
제곱미터 평으로 환산 시 암산로 대략적 계산하는 방법
사실 암산으로 0.3025를 곱하거나 3.3058을 나눌 수 있는 사람은 몇 안됩니다. 그래서 제가 실무에서 머릿속으로 암산을 할 때 사용하는 방법인데요. 해당 제곱미터 면적에 3을 곱하고 뒤에 한자리를 빼고 반올림하여 생각하면 정확하지는 않지만 대략적 비슷한 수치가 나옵니다.
84㎡ × 3 = 252 >> 여기서 1의 자리 숫자를 반올림 해주세요.
위에 공식에서 계산하면 정확하게 25평이 나옵니다. 이게 수치가 커질수록 오차 범위는 커지긴 하지만 암산으로 계산할 때 유용한 방법이니 참고해주세요. 부동산 상식 중 제곱미터를 평으로 바꾸는 계산 방법에 대해 알아보았습니다.
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