인천광역시 효성동에 위치한 제일풍경채 계양 위너스카이에 대한 분양가 및 청약 정보입니다. 9월 7일 모델하우스 오픈을 예정을 앞두고 있는 제일풍경채 위너스카이는 A 블록과 B 블록 나눠서 공급이 진행되며, A 블록에는 777세대의 공급, B 블록에는 566세대의 공급이 예정되어 있습니다.
제일풍경채 계양 위너스카이의 두 블록 모두 동일하게 특별공급 및 일반공급으로 진행되며, A 블록은 전용면적 59 타입부터 84 타입까지 있으며 B 블록은 전용면적 74 타입부터 84 타입까지 구성되어 있습니다. 그러면 제일풍경채 계양 위너스카이의 정보와 분양가를 알아보겠습니다.
제일풍경채 계양 위너스카이는 인천 계양구 효성동에 위치해 있으며, 효성동은 인천 중심지역 인근에 위치해 있어 번화된 인천시 부평지역이나 청라 신도시의 접근에 편리한 위치입니다. 제일풍경채 위너스카이 인근으로 도시개발사업의 예정으로 간접적인 호재가 될 수 있으니 참고 바랍니다.
제일풍경채 계양 위너스카이의 교통 환경으로는 부평 IC, 서인천 IC의 인근으로 경인고속도로의 이용에 편리하며, 해당 경인고속도로를 통해 수도권 제1 순환 고속도로의 이용도 매우 편리합니다. 경인고속도로는 지하화를 추진 중에 있으므로 진행이 된다면 더 개선된 주변 환경을 이룰 수 있을 것으로 예상됩니다.
주변 철도 노선으로는 인천 1호선 작전역이 가장 가까우며 도보 거리로 1.5km 정도의 거리에 있어 도보 이동 시 약 20분 정도 소요될 것으로 확인됩니다. 서울 7호선 산곡역도 약 2km거리에 있어 지하철 이용 시 서울에서의 접근성도 우수해 보입니다. 지하철 사업 예정으로는 서울 지하철 2호선의 연장이 추진 중에 있고, GTX-B 노선도 예정이라 향후 교통환경도 개선될 것으로 보입니다.
교육 환경으로는 효성서 초등학교가 가장 가까운 초등학교이며, 도보 거리 약 700m 정도로 도보 통학 시 10분 정도 소요될 것으로 확인됩니다. 효성남 초등학교와 청천 초등학교도 비슷한 거리에 위치해 있습니다. 제일풍경채 계양 위너스카이 반경 1km 이내에 북인천 여자 중학교, 명현중학교, 효성 고등학교가 위치해 있으며, 효성 도서관이 가까이에 있어 교육적으로 긍정적인 요소로 보입니다.
그 밖에 홈플러스, 롯데마트, 계산 전통시장, 이마트, 정서진 중앙시장의 상업적 시설이 있으며, 부평국가산업단지, 가톨릭관동대학교 국제 성모병원, 계양구청, 인천 계양 경찰서 등이 3km 이내에 있습니다.
타입 별 면적과 분양가
타입 별 면적과 분양가에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아래의 분양가는 모집공고문을 기준으로 작성되었으며, 추가되는 옵션 비용은 모집공고문을 참고 바랍니다.
A 블록 59A 타입 분양가
전용면적
59.9777㎡ (18.14평)
공급면적
81.7794㎡ (24.74평)
계약면적
118.0065㎡ (35.79평)
분양가
3억 7,350만 ~ 4억 2,330만 원 (평당 1,510만 ~ 1,711만 원)
A 블록 59A 타입 분양가
전용면적
59.9712㎡ (18.14평)
공급면적
83.0186㎡ (25.11평)
계약면적
119.2419㎡ (36.07평)
분양가
4억 230만 ~ 4억 3,650만 원 (평당 1,603만 ~ 1,739만 원)
A 블록 75A 타입 분양가
전용면적
75.9981㎡ (22.99평)
공급면적
102.7434㎡ (31.08평)
계약면적
148.6471㎡ (44.97평)
분양가
4억 4,860만 ~ 5억 840만 원 (평당 1,444만 ~ 1,636만 원)
A 블록 75B 타입 분양가
전용면적
75.9922㎡ (22.99평)
공급면적
104.5858㎡ (31.64평)
계약면적
150.4859㎡ (45.52평)
분양가
4억 9,720만 ~ 5억 2,830만 원 (평당 1,572만 ~ 1,670만 원)
A 블록 75C 타입 분양가
전용면적
75.8814㎡ (22.95평)
공급면적
102.6820㎡ (31.06평)
계약면적
148.5152㎡ (44.93평)
분양가
5억 10만 ~ 5억 3,140만 원 (평당 1,611만 ~ 1,711만 원)
A 블록 84A 타입 분양가
전용면적
84.8179㎡ (25.66평)
공급면적
113.8765㎡ (34.45평)
계약면적
165.1075㎡ (49.95평)
분양가
5억 4,630만 ~ 5억 8,040만 원 (평당 1,586만 ~ 1,685만 원)
A 블록 84B 타입 분양가
전용면적
84.7162㎡ (25.63평)
공급면적
115.8638㎡ (35.05평)
계약면적
167.0333㎡ (50.53평)
분양가
5억 5,360만 ~ 6억 70만 원 (평당 1,580만 ~ 1,714만 원)
A 블록 84C 타입 분양가
전용면적
84.4461㎡ (25.54평)
공급면적
114.6045㎡ (34.67평)
계약면적
165.6109㎡ (50.10평)
분양가
5억 3,280만 ~ 6억 390만 원 (평당 1,537만 ~ 1,742만 원)
B 블록 75A 타입 분양가
전용면적
75.9981㎡ (22.99평)
공급면적
98.8359㎡ (29.90평)
계약면적
142.6941㎡ (43.16평)
분양가
4억 4,860만 ~ 5억 840만 원 (평당 1,501만 ~ 1,701만 원)
B 블록 84A 타입 분양가
전용면적
84.8179㎡ (25.66평)
공급면적
109.5155㎡ (33.13평)
계약면적
158.4635㎡ (47.94평)
분양가
5억 1,480만 ~ 5억 8,340만 원 (평당 1,554만 ~ 1,761만 원)
B 블록 84B 타입 분양가
전용면적
84.7162㎡ (25.63평)
공급면적
111.5080㎡ (33.73평)
계약면적
160.3974㎡ (48.52평)
분양가
5억 3,280만 ~ 6억 390만 원 (평당 1,580만 ~ 1,791만 원)
B 블록 84C 타입 분양가
전용면적
84.4461㎡ (25.54평)
공급면적
110.2626㎡ (33.35평)
계약면적
158.9962㎡ (48.10평)
분양가
5억 4,750만 ~ 6억 700만 원 (평당 1,642만 ~ 1,820만 원)
B 블록 84D 타입 분양가
전용면적
84.8081㎡ (25.65평)
공급면적
111.1654㎡ (33.63평)
계약면적
160.1078㎡ (48.43평)
분양가
6억 1,250만 원 (평당 1,822만 원)
청약 정보 종합 정리 및 시세 비교
제일풍경채 계양 위너스카이는 특별공급 및 일반공급으로 공급되는 단지이며, 특별공급에는 다가구 자녀, 신혼부부, 생애 최초, 노부모 부양, 기관추천으로 진행됩니다. A 블록 특별공급엔 384세대, B 블록 특별공급엔 279세대가 예정되어 있고, A 블록 일반공급엔 393세대, B 블록 일반공급엔 279세대가 공급될 예정입니다. 제일풍경채 위너스카이는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 재당첨과 의무거주에 대한 제한이 없으며, 전매 제한은 당첨 일을 기준으로 1년입니다.
시세 비교 단지로는 2024년 6월 입주를 예정에 둔 계양 동도 센트리움 골든베이 아파트를 보면 현재 실거래의 정보는 없으며, 분양권의 호가 기준 1,800만 원대에 형성되어 있습니다. 입주 전 단지로 분양권 거래가 이루어지고 있고, 현재 1,000~2,000만 원 정도 프리미엄이 붙어 호가가 형성되어 있습니다.
입주된 아파트로는 e편한세상 계양 더 프리미어가 있으며, 2021년 10월 입주한 아파트로 2023년 8월 실거래된 기준으로 1,800만 원대에 거래가 된 것으로 확인됩니다.
인천 효성동의 제일풍경채 계양 위너스카이의 청약 정보 및 분양가에 대해 알아보았습니다. 해당 포스팅은 단순 참고용 자료로 활용하시고 자세한 사항은 해당 업체로 문의 부탁드립니다.
