인천 월드메르디앙 송도 분양가, 시세 비교, 입지환경, 청약 일정에 대해 알아보겠습니다. 인천 연수구 송도에 공급되는 월드메르디앙은 총 128세대의 공급으로 전용면적 78㎡부터 84㎡까지 4가지 타입이 구성되어 있습니다. 인천 월드메르디앙 송도의 포스팅을 시작하겠습니다.
인천 월드메르디앙 송도 사업개요
| 대지위치 | 인천광역시 연수구 송도동 21-16번지 일원 |
| 대지 면적 | 6,628.00㎡ |
| 건축 면적 | 3,311.84㎡ |
| 연면적 | 29,739.98㎡ |
| 건폐율 | 49.97% |
| 용적률 | 279.92% |
| 용도 및 규모 | 근린생활시설, 판매시설, 공동주택 |
| 세대수 | 총 128세대 |
| 주차대수 | 공동주택:151대/근린생활시설:74대/판매시설:40대/총:265대 |
청약 일정 및 입주 예정일
| 특별공급 | 2023년 10월 5일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 10월 6일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 10월 10일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 10월 16일 |
| 계약일 | 2023년 10월 27일~29일 |
| 입주 예정일 | 2023년 10월 예정 |
입지환경 및 교육 환경
월드메르디앙이 있는 인천 연수구 송도동은 전국의 법정동 중 인구 4위에 달하는 인구 밀집 지역입니다. 송도 국제도시라는 지명이 익숙하듯 많은 수요가 있는 지역으로 상당히 체계적이고 깔끔함을 자랑하는 지역입니다. 인천 남동구 지역 남서쪽에 위치해 있으며 생활 인프라가 잘 형성되어 있는 입지입니다.
교육 환경
교육 환경을 살펴보면 가장 가까운 초등학교는 신정 초등학교가 있으며, 도보 거리 약 350m에 위치해 있어 도보 통학 시 약 5분이 소요되는 것으로 확인이 됩니다. 월드메르디앙 송도를 기점으로 반경 약 1km 이내에는 신송중고, 연송고, 인천포스코고, 채드윅송도국제학교 등이 위치해 있습니다. 인천대학교 송도캠퍼스와 연세대학교 국제캠퍼스가 있으며, 단지 바로 인접한 위치해 학원가가 형성되어 있어 교육적인 환경이 우수한 입지를 보여주고 있습니다.
교통 환경
월드메르디앙 송도의 교통적인 환경을 살펴보면 가장 가까운 지하철은 인천 1호선인 센트럴파크역이 가장 가까우며, 직선거리 약 1.2km 정도의 거리에 위치해 있습니다. 송도 IC를 이용한 제2경인고속도로와 제3경인고속도로 이용이 편리하며, 더 나아가 영동고속도로까지 불편함 없이 이용할 수 있는 위치입니다. 실질적으로 인천 서쪽에 위치해 있다 보니 타 지역보다는 인천을 생활권으로 두고 있는 사람들에게 유리한 입지이며, 시흥시까지의 접근도 어렵지 않게 할 수 있습니다.
생활 인프라
송도의 독립적인 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있는 입지로 현대 프리미엄 아웃렛, 홈플러스, 코스트코, 롯데몰 송도(예정) 등 많은 생활 인프라가 형성되어 있으며, 송도 랜드마크시티가 예정되어 있어 생활 인프라적인 측면은 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다.
타입 별 분양가
월드메르디앙 송도에 대한 분양가 정보입니다.
78A 타입 분양가
| 전용면적 | 78.9789㎡ (23.89평) |
| 공급면적 | 98.7477㎡ (29.87평) |
| 계약면적 | 138.6963㎡ (41.96평) |
| 분양가 | 7억 3,243만~7억 8,475만 원(평당 2,452만~2,628만 원) |
83A 타입 분양가
| 전용면적 | 83.1810㎡ (25.16평) |
| 공급면적 | 103.5984㎡ (31.34평) |
| 계약면적 | 145.6724㎡ (44.07평) |
| 분양가 | 7억 6,841만~8억 2,330만 원(평당 2,452만~2,627만 원) |
84A, 84A-1 타입 분양가
| 전용면적 | 84.6020㎡ (25.59평) |
| 공급면적 | 105.5523㎡ (31.93평) |
| 계약면적 | 148.3451㎡ (44.87평) |
| 분양가 | 7억 8,291만~8억 3,883만 원(평당 2,452만~2,627만 원) |
인근 단지 시세 비교
월드메르디앙 송도의 평당 분양가는 2,452만~2,628만 원의 가격을 보여주고 있습니다. 인근 500세대 이상의 아파트의 호가 시세로는 2,400만~3,000만 원이 형성되어 있으며, 인근 주상복합 아파트의 시세는 2,000만 원이 안되는 시세를 보여주고 있습니다. 아파트와 직접적인 비교를 하는 경우 적정선의 분양가로 보이지지만 주상복합과 비교한다면 약간은 비싼감이 있는 분양가로 판단됩니다.
인천 월드메르디앙 송도 분양가 시세 비교 입지환경 청약 일정 – 마무리
월드메르디앙 송도는 특별공급과 일반공급으로 진행되며, 특별공급에는 다자녀 가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양, 기관추천, 기타로 총 75세대가 배정되어 있고, 일반공급에는 53세대가 배정되어 있습니다. 비청약과열지역으로 재당첨과 거주 의무에 대한 기간이 없으며, 전매 제한은 당첨일을 기준으로 6개월입니다. 한 가지 참고할 점은 2023년 10월 입주 예정으로 입주가 빨라 자금 스케줄을 잘 계획하여 청약 신청해야 할 것입니다. 이번 포스팅은 인천 월드메르디앙 송도 분양가, 시세 비교, 입지환경, 청약 일정에 대한 포스팅이었습니다.