이천 중리에 공급되는 우미린 2차로 불리우는 우미린 어반퍼스트 포스팅입니다. 이번 포스팅에서는 사업개요, 청약일정, 입지환경, 분양가, 청약 정보 등 자세한 내용을 다루도록 하겠습니다.
경기도 이천시의 중리 내 택지개발지구 B1 블럭에 우미건설에서 선보이는 새로운 주거 명소, 우미린 어반퍼스트의 청약 모집 일정이 공개 됐습니다.
이 단지는 지하 2층부터 지상 최고 20층에 총 11개동으로 이루어져 있으며, 총 785세대가 모두 84㎡ 단일 평형으로 구성되어 있습니다.
입주 예정 시기는 2026년 6월로 예정되어 있으며, 12월 1일에 이 단지의 모델하우스 그랜드 오픈했습니다. 우미린 어반퍼스트는 이천 중리 택지개발지구 B2 블록에 위치한 ‘우미린 트리쉐이드’에 이어 분양되는 두 번째 단지입니다.
첫 번재 우미린 트리쉐이드가 성공적인 완판을 기록한 바 있어 이번 우미린 어반퍼스트에 기대가 모아지고 있습니다.
포스팅을 시작하겠습니다.
이천 중리 우미린 어반퍼스트 사업개요
| 사업명 | 이천 중리 우미린 어반퍼스트 |
| 위치 | 이천 중리택지개발지구 내 B1블록 |
| 규모 | 전용면적 84㎡ 총 785세대 |
| 시행 | (주)이천중리제일차피에프브이 |
| 시공 | 우미건설(주) |
청약일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2023년 12월 11일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 12월 12일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 12월 13일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 12월 19일 |
| 계약일 | 2024년 1월 2일~4일 |
| 입주예정일 | 2026년 6월 예정 |
▶공시지가란 무엇일까? feat. 공시지가 조회하는 방법
▶상속세와 증여세에 대해 알아보자 feat. 절세할 수 있는 방법은?
▶근저당 설정이 되어 있는 집에 전세나 월세로 들어가도 괜찮을까?
입지환경
교통 환경
이천 중리 우미린 어반퍼스트의 교통 접근성과 어떠한 입지를 보이는지 알아보겠습니다. 이 단지에서는 서이천 IC를 통한 중부고속도로와 이천 IC를 통한 영동고속도로의 쉬운 접근이 가능합니다.
이러한 교통망을 이용해 주변 광역 간 이동을 수월히 할 수 있으며, 이섭대천로와 경충대로, 중부대로 등의 우수한 도로망을 활용해 고속도로 진입과 이천 내의 이동 또한 편리하게 할 수 있습니다.
또한, 경강선 이천역이 차량으로 약 5분, 버스 이용 시 10~15분이면 접근할 수 있어 판교, 분당, 광주, 여주 등으로의 이동이 수월합니다. 경강선을 이용한다면 판교역까지는 약 35분 가량이 소요되며 도보로는 이용에 불편함이 있는 점은 다소 아쉬운 점입니다.
추가적으로 SK하이닉스, OB맥주 등 주요 직장지와의 근접성으로 출퇴근이 용이한 직주근접 입지 조건을 갖추고 있습니다.
교육 환경
교육 환경에 대해 알아보겠습니다. 단지 앞에는 유치원과 초등학교가 예정된 부지가 있으며, 어린 자녀를 둔 가정에게 매우 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 새로 설립될 예정인 초등학교가 개교하기 전까지는 인근의 이천남초등학교로 배정될 예정입니다.
추가적으로 이 단지는 양정여중, 이천중, 이천제일고, 이천고, 양정여고, 이현고와 같은 우수한 중·고등학교 시설들과 인접해 있습니다.
시립도서관 등 교육 관련 인프라가 잘 갖추어져 있어 학생들의 교육적 성장을 지원하는데 부족함이 없는 지역입니다.
생활 환경
이천 중리 우미린 어반퍼스트는 생활 편의성이 뛰어난 단지로 약 4,200여 가구로 구성된 택지지구에 위치해 있습니다.
단지 앞에 예정된 상업지구와 시청, 세무서, 경찰서 등 주요 관공서가 인접해 있으며, 주변에는 롯데마트, 이마트, 경기도 의료원 이천 병원, 시립 박물관 등 다양한 생활 인프라가 위치해 있습니다.
더불어 대형마트, 병의원 터미널 등이 위치해 있는 원도심과 인접해 있어 기존의 풍부한 상권과 편의 시설을 누릴 수 있습니다.
전 가구 남향 위주의 배치와 4bay 구조로 설계되어 탁월한 채광과 통풍을 제공합니다. 넉넉한 주차공간(세대당 1.61대)이 제공되며, 풍부한 녹지 공간과 다양한 조경시설, 수경시설과 테마형 조경이 조성될 예정입니다.
단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스 센터, GX룸, 골프연습장, 스크린 골프장, 탁구장, 독서실, 북카페, 유아문고, 다함께 돌봄센터 등이 예정되어 있으며, 세대 내에는 공기질 모니터링 시스템, 에어클린 시스템, 초고속 정보통신, IoT 기반 무인택배&무인경비 시스템 등 최첨단 스마트 홈 네트워클르 통해 안전하고 편리한 생활을 제공 할 예정입니다.
단지 및 동호수 배치도
타입 별 평면도 및 분양가
이천 중리 우미린 어반퍼스트의 각 타입 별 평면도 및 분양가 입니다. 전용면적 84㎡ 단일 면적 2가지 타입으로 구성된 단지로 아래의 분양가는 발코니 확장 비용이나 추가 옵션 비용은 포함되지 않은 금액입니다.
발코니 확장비
| 타입 | 확장비 |
| 84A 타입 | 4,500,000 |
| 84B 타입 | 5,800,000 |
84A 타입 평면도 및 분양가
| 84A 타입 | |
| 공급 세대수 | 728세대 |
| 전용면적 | 84.9827㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 111.4284㎡ (33.71평) |
| 계약면적 | 180.5299㎡ (54.61평) |
| 분양가 | 4억 5,640만~5억 2,130만 원 (평당 1,354만~1,547만 원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 84B 타입 | |
| 공급 세대수 | 57세대 |
| 전용면적 | 84.9948㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 111.8946㎡ (33.85평) |
| 계약면적 | 181.0063㎡ (54.75평) |
| 분양가 | 4억 5,160만~5억 1,580만 원 (평당 1,335만~1,524만 원) |
▶공시지가란 무엇일까? feat. 공시지가 조회하는 방법
▶상속세와 증여세에 대해 알아보자 feat. 절세할 수 있는 방법은?
▶근저당 설정이 되어 있는 집에 전세나 월세로 들어가도 괜찮을까?
분양가 분석
이천 중리 우미린 어반퍼스트의 평당 분양가는 최저 1,335만 원을 시작으로 최대 1,547만 원에 공급 될 예정입니다.
2023년 8월 공급한 우미린 트리쉐이드의 평당 분양가는 1,400만 원대의 가격에 분양을 한 점을 고려하면 약평당 100만 원정도 가격은 오른 점이 눈에 띕니다.
멀지 않은 지역의 신축 단지 시세를 살펴보면 2023년 4월 입주한 이천 롯데캐슬 페라즈스카이(주상복합)의 호가 시세는 1,600만 원에 형성되어 있습니다. 하지만 주상복합이라는 점과 하이엔드 컨셉의 주택이라는 점은 참고해야 합니다.
공식홈페이지, 모델하우스 위치, 모집공고문
청약 정보
이천 중리 우미린 어반퍼스트의 청약 자격은 모집공고일인 11월 30일을 기준으로 이천시 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상의 성인으로 세대주나 세대원의 구분, 주택 소유 여부와 관계없이 모두 지원 가능합니다.
중요한 점은 청약통장 가입기간이 6개월 이상, 지역과 면적 별 예치금 기준을 충족시켜야 1순위 청약에 참여할 수 있습니다.
청약은 가점제 40%와 추첨제 60%의 비율로 이루어지며, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 자금 스케줄이 진행됩니다. 중도금은 10%씩 6회차가 아니라 15% 4회차로 분할되어 납부하게 되며, 중도금 대출은 이자 후불제 조건으로 진행됩니다.
참고할 점은 전매제한기간이 3년으로 입주 전 전매는 불가능하며, 소유권 이전 등기를 완료한 후 전매가 가능한 단지입니다. 거주 의무 기간은 없으며 분양가 상한제 적용 단지로 재당첨 제한은 10년이 적용됩니다.
이 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 이천 중리 우미린 어반퍼스트 해당 업체로 문의바랍니다.