이천 서희스타힐스 스카이 아파트는 현대적인 주거 문화를 제공하는 주상복합 아파트 신축 프로젝트입니다. 이천의 중심지인 안흥동에 자리 자복 있으며, 지하 5층부터 지상 49층에 이르고, 총 6개동으로 936세대의 구성을 보이고 있습니다.
이 단지는 2029년 1월 입주를 예정으로 공사 중에 있으며, 이천시에서 가장 높은 건물 중 하나로 기대를 모으고 있습니다. 위치는 같은 날 공급하는 이천 롯데캐슬 3차 센트럴 페라즈 스카이와 인접 거리에 위치해 있어 청약자들의 입장에선 다양한 선택의 폭을 제공하고 있습니다.
이천 서희스타힐스 스카이 아파트는 롯데캐슬 3차보다 입주 시기가 늦지만 이천의 중심지라는 입지 조건은 같으며, 자금 스케줄이나 그 외 환경적인 요소로 판단하여 청약 신청을 하면 될 것 같습니다.
이천 서희스타힐 스카이 사업개요
| 사업명 | 이천 서희스타힐스 스카이 주상복합 신축공사 |
| 대지위치 | 경기도 이천시 안흥동 279-1 일원 |
| 대지면적 | 16,491.00㎡(4,988.53평) |
| 건축면적 | 10,569.09㎡(3,197.15평) |
| 연면적 | 182,729.60㎡(55,275.70평) |
| 용적률/건폐율 | 995.20% / 82.34% |
| 사업규모 | 지하 5층~지상 49층, 총 6개동, 936세대 중 347세대 공급 |
| 주차대수 | 총 1,427대 |
분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 3월 11일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 3월 12일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 3월 13일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 3월 19일 |
| 계약일 | 2024년 4월 1일~3일 |
| 입주예정일 | 2029년 1월 예정 |
입지환경
이천 서희스타힐스 스카이 아파트는 호법 JC에서 약 5km 떨어져 있으며, 경강선 이천역까지는 직선거리로 약 1.5km 떨어져 있어 판교역까지 단 33분이면 도착이 가능합니다. 더욱이 이천역은 GTX-D노선(예정)이 예정되어 있어 향후 서울 도심으로의 접근성이 더욱 향상될 것으로 예상됩니다.
그 밖에 제2중부고속도로, 영동고속도로, 성남-장호원 자동차 전용도로, 이천종합터미널 등 다양한 교통 인프라가 이천 서희스타힐스 스카이를 둘러싸고 있어, 입주민들의 편의를 크게 증진시킬 것으로 예상됩니다.
교육 환경으로는 안흥초, 이천중 등 여러 학교가 도보 거리 내에 있으며, 시립도서관 및 청소년 문화센터(예정) 등의 교육 시설이 인접해 있어 아이들이 풍부한 교육 기회를 누릴 수 있습니다.
생활 편의 시설로는 인근에 대형 마트, 백화점, 병원, 시청, 시립박물관, 미술관 등 다양한 편의 시설이 위치해 있어, 입주민들의 일상생활이 편리할 것으로 예상되며, 녹지 공간으로 중리천, 안흥유원지, 수변공원, 이천온천공원 등이 근접해 있어, 도심 속에서 휴식과 여가를 즐길 수 있는 환경을 제공합니다.
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단지 정보
이천 서희스타힐스 스카이 아파트 단지에 대해 알아보도록 하겠습니다.
단지 및 동호수 배치도
전체적인 단지는 남서향과 남동향으로 배치되어 있어 세대수가 많음에도 불구하고 여유로운 분위기를 제공합니다. 동간 사이가 넓어 조망권 또한 우수하며, 단지 내에는 어린이집, 주민운동시설, 어린이놀이터, 경로당 등의 커뮤니티 시설과 건강정원, 테라스가든 등의 휴식 공간이 조성될 예정입니다.
▶공공택지 지구지정(신도시 지구지정)은 어떤 절차에서 지정될까?
평면도
이천 서희스타힐스 스카이 아파트는 전용면적 84㎡ 면적만을 공급하며 총 3가지 타입으로 구분됩니다. 맞통풍이 가능한 판상형과 개성있는 구조를 보이는 타워형 모두 설계되어 구성되며, 주민들의 다양한 생활 스타일과 선호도를 반영하여 선택할 수 있습니다.
하지만 조합 물량을 제외한 일반 분양분의 청약모집이기 때문에 원하는 타입이나 층수 선택에 제한이 있을 수 있습니다.
84A타입
- 최저 분양가: 5억 7,980만 원
- 최고 분양가: 6억 5,460만 원
84B타입
- 최저 분양가: 5억 5,780만 원
- 최고 분양가: 6억 2,980만 원
84C타입
- 최저 분양가: 5억 6,980만 원
- 최고 분양가: 6억 4,330만 원
▶판상형 타워형 복합형의 차이점과 장단점에 대해 알아보자
▶아파트 전용면적 공급면적 계약면적 이란? 계산법 feat. 전용률
상세 분양가 및 추가 품목
상세 분양가
이천 서희스타힐스 스카이의 분양가는 발코니 확장 비용으 추가 한다면 약 6억 7,000만 원의 분양가를 보이고 있습니다.
이천 롯데캐슬 3차 센트럴 페라즈 스카이와 비교 했을 때 약 5,000만 원 가량 저렴한 분양가를 보이고 있으며, 이 단지의 조망권이 우수한 102, 104동 같은 경우 분양가가 다소 높게 책정되어 있습니다.
발코니 확장 비용
시스템 에어컨
주방 가전
거실, 주방, 드레스룸
바닥재
현관 중문
▶공공분양이란? 공공분양의 청약 자격, 일정 확인 방법 등
공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
청약 정보
이천 서희스타힐스 스카이의 이번 공급은 조합원 분을 제외한 일반분양의 공급으로 일반공급과 특별공급으로 나뉘어 청약 모집이 진행됩니다.
총 347세대 청약 모집 중 일반공급에는 176세대가 배정되어 있으며, 특별공급에는 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천으로 총 171세대가 배정되어 있습니다.
- 1순위 청약 자격: 만 19세 이상의 성인으로서 세대주 및 세대원 모두가 청약 가능합니다. 청약통장 가입 기간은 12개월 이상이어야 하며, 지역별 면적별 예치금 요건을 충족해야 합니다. 주택 보유 여부에 상관없이 유주택자도 1순위 청약에 참여할 수 있습니다.
- 예치금 기준: 85제곱미터 이하 주택의 경우, 이천시 및 기타 지역은 200만 원 이상, 서울시와 부산광역시는 300만 원 이상, 그 외 광역시는 250만 원 이상의 예치금이 필요합니다.
당첨자 선정 방식은 다음과 같습니다:
- 84타입 당첨자 선정: 가점제 40%, 추첨제 60%로 진행됩니다.
- 전매 제한: 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 자연보전권역에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일)부터 6개월간 전매가 금지됩니다.
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본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 위의 모집공고문을 확인 하시거나 이천 서희스타힐스 스카이 업체로 문의 바랍니다.