대전 유성구 봉명동에 새로 공급되는 ‘유성 하늘채 하이에르’는 대전 시민들이 주목하는 부동산 시장의 유망 지역에 위치한다. 유성구 일대는 다양한 개발 호재로 인해 실수요자 및 투자자들의 관심이 집중되고 있는 곳으로 이 단지는 아파트 562세대와 오피스텔 129실 규모의 주상복합 아파트이다.
눈에 띄는 점은 주상복합 아파트로 총 184호실에 달하는 상업시설이 함께 공급되어 주거 환경의 질을 높일 수 있는 상가가 함께 공존한다는 점이다. 코오롱글로벌이 시공하는 유성 하늘채 하이에르의 사업개요를 시작으로 청약일정, 입지환경, 단지정보, 분양가, 옵션 사항, 모델하우스 위치, 청약 정보 등 자세히 알아보도록 하자.
유성 하늘채 하이에르 사업개요
| 대지위치 | 대전 유성구 봉명동 543-1번지 일원 |
| 구분 | 아파트, 오피스텔, 상업시설 |
| 대지면적 | 15,722.93㎡ |
| 연면적 | 154,291.23㎡ |
| 건축면적 | 10,956.2974㎡ |
| 규모 | 지하 4층~지상 47층, 총 4개동 |
| 용적률 | 649.25% |
| 타입 | 84·104·112T·84OT |
| 세대수 | 아파트 562세대 / 오피스텔 129실 / 상가 184호실 |
| 주차대수 | 총 1,235대 |
▶용적률과 건폐율의 개념 및 계산하는 법 부동산 기초상식
▶아파트 세대당 주차대수 1.1~1.6대 체감은 어떨까?
청약일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 4월 15일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 4월 16일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 4월 17일 |
| 당첨자발표일 | 2024년 4월 23일 |
| 계약일 | 2024년 5월 7일~9일 |
| 입주예정일 | 2028년 5월 예정 |
▶주택청약 신청 및 준비과정 알아보기 전반적인 프로세스 부동산 청약
입지환경
유성 하늘채 하이에르 아파트가 위치한 입지환경에 대해 알아보도록 하겠다.
교통 환경
이 단지는 대전의 교통 중심에 자리 잡고 있다고 해도 과언이 아니다. 대전 지하철 1호선 유성온천역과 2028년 개통 예정인 2호선 트램이 만나는 유성구의 유일한 환승 역세권에 위치하고 있다. 이로 인해 유성구 내에서 신도시 프리미엄과 중심 생활권의 이점을 동시에 누릴 수 있는 더블 역세권 혜택을 누릴 수 있다.
대전시는 2024년을 착공 목표로 도시철도 2호선 트램의 계획을 갖고 있으며, 전 구간을 친환경 수소 트램으로 구성할 예정이다. 유성온천역에서 대전역까지는 약 20분 내로 이동이 가능해지며, 차량을 이용한다면 주요 도로인 계롱로와 도안대로의 접근성이 우수해 편리하게 이용이 가능하다.
근처에는 시외버스터미널과 다양한 시내버스 노선은 일상의 이동 수요를 충족시키며, 계룡로를 통한 빠른 IC 접근성도 가능하다. 추가로 유성복합터미널의 예정 소식은 교통 호재를 더욱 풍부하게 만들어 주고 있다.
생활 환경
유성 하늘채 하이에르는 유성구의 생활 편의성과 자연 환경이 어우러진 지역에 위치해 잇다. 도안신도시와 둔산동에 인접해 있어 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있으며, 이 지역은 충남대, 카이스트, 대전과학고 등 우수한 학군을 갖추고 있다.
NC백화점, 라마다호텔 등 주요 상업시설이 가까이에 있고, 주변에 대형 쇼핑시설 뿐만 아니라 유성시장 재정비 촉진지구 개발과 같은 다양한 개발 호재가 예정되어 있어, 지역 발전과 함께 거주자의 삶의 질 향상이 기대된다. 대형병원과 학원가의 접근성도 우수하다.
갑천공원과 월평공원, 유성온천공원 등 풍부한 녹지와 쾌적한 자연 호나경도 인근에 위치해 있어, 도심 속에서도 여유롭고 건강한 생활을 누릴 수 있다.
단지 정보
유성 하늘채 하이에르는 고층 주상복합 아파트로, 지하 4층부터 지상 최고 47층의 총 4개동으로 이루어져 잇다. 이 단지는 전용면적 84㎡부터 112㎡까지 중대형 크기의 아파트 562세대와 전용 84㎡의 오피스텔 129실을 포함하고 있고, 총 691세대 규모이다. 특히 지상 12층에는 주민들의 편의를 위한 시설도 마련될 예정이다.
모든 평형은 실속 있는 구성을 제공하며, 다양한 가족 구성원과 생활 양식에 맞춘 최적의 주거환경을 찾을 수 있도록 설계되었다. 넓은 수납 공간과 고급 마감재 사용으로 우아하고 세련된 내부 인테리어를 완성했으며, 현재 평면도나 내부 인테리어 정보는 홈페이지에 공개되지 않아 4월 5일 오픈하는 모델하우스에서 확인이 가능하다.
분양가
각 타입 별 면적표와 분양가에 대한 정보이다.
- 84A타입: 7억 3,700만 원~8억 3,100만 원
- 84B타입: 7억 6,000만 원~8억4,700만 원
- 104A타입: 10억 3,200만 원~11억 4,000만 원
- 104B타입: 10억 3,800만 원~11억 4,600만 원
- 104C타입: 10억 6,500만 원~11억 2,900만 원
- 112T타입: 10억 8,800만 원~11억 1,400만 원
▶공동명의 단독명의 재산세 종부세 양도세 부동산 세금 장점 단점 비교
추가 옵션 사항
발코니 확장 비용
가전·가구 추가 옵션
수납 추가 옵션
공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
청약 정보
유성 하늘채 하이에르의 이번 공급은 일반공급과 특별공급으로 진행되며, 일반 공급에는 338세대가 배정되어 있다. 특별공급에는 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천으로 총 224세대가 배정되어 있으며, 104타입과 112타입에는 신혼부부, 생애최초, 기관추천은 배정되어 있지 않다. 자세한 내용은 아래 표를 참고 바란다.
대전광역시 또는 충남, 세종에 거주하는 성년자로 청약통장 가입 기간이 12개월 이상인 경우, 유주택자도 청약이 가능하다. 일반 청약 시에는 만 19세 이상의 거주자로, 청약통장 가입기간이 6개월 이상이며, 250만 원(대전) 또는 200만 원(세종, 충남) 이상의 예치금이 충족되어야 한다.
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당첨자 선정에는 대전에 1년 이상 계속 거주한 사람들에게 우선 기회가 주어지며, 전용 85㎡이하의 타입은 가점제 40%, 추첨제 60%로, 전용 85㎡ 초과 타입에는 추첨 100%로 진행된다.
계약금은 분양가의 10%로, 1차 계약금 1,000만 원 정액제와 30일 이내 나머지 2차 계약분을 납부해야 한다. 중도금은 60%, 잔금은 30% 이며 전매제한은 6개월이다.
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본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 위의 모집공고문을 확인하시거나 유성 하늘채 하이에르 업체로 문의 바랍니다.