위파크 일곡공원 프로젝트는 광주광역시 북구 삼각동(일곡동)에 위치한 대규모 주거 단지로, 100만여㎡ 규모의 민간공원 특례사업의 일환으로 개발되었습니다.
이 아파트는 지하 3층부터 지상 28층까지 총 12개동으로 구성되며, 1004세대(일반분양 903세대, 임대 101세대) 대단지 규모로 공급됩니다.
1.5대의 넉넉한 주차공간을 제공하며, 공원 정비와 관련된 인허가 과정을 성공적으로 마치고, 1월 모델하우스를 조기 오픈하고 청약모집에 나섭니다.
위파크 일곡공원이 공급되는 인근 지역에는 2001년 이후 처음 공급되는 신축아파트로 주목받는 주거지가 될 것으로 예상됩니다.
위파크 일곡공원 사업개요
| 사업명 | 광주광역시 일곡공원 민간공원 비공원시설 공동주택 신축공사 |
| 대지위치 | 광주광역시 북구 삼각동 700 일원 |
| 대지면적 | 58,532.0000㎡ |
| 연면적 | 193,726.1787㎡ |
| 용적률/건폐율 | 218.09%/14.54% |
| 건축규모 | 지하 3층~지상 28층(12개동) |
| 세대수 | 총 1,004세대 |
| 주차대수 | 총 1,508대/세대당 1.5대 |
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분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 2월 19일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 2월 20일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 2월 21일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 2월 27일 |
| 계약일 | 2024년 3월 9일~13일 |
| 입주예정일 | 2026년 10월 예정 |
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입지환경
위파크 일곡공원 25년만에 공급되는 신규 아파트로 주목받고 있습니다. 광주도시철도 2호선 일곡역(예정)이 인근에 위치해 있어, 광주 전역으로 이동이 편리합니다.
또한, 서광주나들목(IC)과 호남고속도로 동림IC를 통한 외곽 지역으로 접근성도 우수해 주민들의 일상과 여가 생활에 편의를 제공할 것입니다.
이 단지의 큰 특징으로 해당 지역의 명문학군일텐데요. 반경 1km 내에 일동초, 일동중, 일곡초, 일곡중, 일신초, 일신중, 국제고 등 13개 학교가 밀집해 있으며, 명문 학원가가 밀집해 있는 지역으로 주거 수요가 두꺼운 지역입니다.
생활 인프라적인 측면에서는 이미 완성되어 있는 구도심 상권으로 대형마트, 백화점, 관공서, 은행, 병원 등 다양한 상업시설이 위치해 있어 편리한 생활 인프라를 제공합니다.
단지 정보
위파크 일곡공원 단지는 자연과 조화를 이루는 아름다운 공간으로 조성됩니다. 단지 내에는 숲속 놀이터, 캠핑장 테마 공간, 유럽형 랜드마크 경관 폰드 등 가족 단위가 즐길 수 있는 다양한 테마 공원이 마련될 예정이며, 미세먼지 저감 효과가 있는 전나무 식재와 아이들을 위한 친수형 놀이터 및 다채로운 색감의 놀이터가 설치될 예정입니다.
커뮤니티 시설로 탁구장, 피트니스, GX룸, 골프연습장 등의 운동시설과 입주민 회의실, 관리사무소, 키즈카페, 맘스스테이션, 다함께 돌봄센터, 작은도서관, 독서시 ㄹ등의 생활 시설을 포함합니다.
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평면도 및 분양가
각 타입 별 평면도와 분양가 정보입니다. 아래의 분양가에는 추가 옵션 비용이나 발코니 확장 비용 등은 포함되지 않은 분양가입니다.
84A타입 평면도 및 분양가
| 84A타입 | |
| 공급 세대수 | 284세대 |
| 전용면적 | 84.9808㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 111.2136㎡ (33.64평) |
| 계약면적 | 165.6777㎡ (50.12평) |
| 분양가 | 5억 3,500만~5억 6,900만 원 (평당 1,591만~1,692만 원) |
84B타입 평면도 및 분양가
| 84B타입 | |
| 공급 세대수 | 319세대 |
| 전용면적 | 84.8390㎡ (25.66평) |
| 공급면적 | 111.0646㎡ (33.60평) |
| 계약면적 | 165.4379㎡ (50.04평) |
| 분양가 | 5억 3,400만~5억 6,800만 원 (평당 1,590만~1,691만 원) |
84C타입 평면도 및 분양가
| 84C타입 | |
| 공급 세대수 | 72세대 |
| 전용면적 | 84.9864㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 112.4289㎡ (34.01평) |
| 계약면적 | 166.8967㎡ (50.49평) |
| 분양가 | 5억 3,200만~5억 6,600만 원 (평당 1,565만~1,665만 원) |
138A타입 평면도 및 분양가
| 138A타입 | |
| 공급 세대수 | 150세대 |
| 전용면적 | 138.3333㎡ (41.85평) |
| 공급면적 | 178.9549㎡ (54.13평) |
| 계약면적 | 267.6126㎡ (80.95평) |
| 분양가 | 8억 1,600만~8억 6,800만 원 (평당 1,508만~1,604만 원) |
138B타입 평면도 및 분양가
| 138B타입 | |
| 공급 세대수 | 78세대 |
| 전용면적 | 138.3751㎡ (41.86평) |
| 공급면적 | 179.9903㎡ (54.45평) |
| 계약면적 | 268.6749㎡ (81.27평) |
| 분양가 | 8억 1,700만~8억 6,900만 원 (평당 1,501만~1,596만 원) |
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발코니 확장 비용
| 타입 | 확장 비용 |
| 84A타입 | 3,970만 원 |
| 84B타입 | 3,970만 원 |
| 84C타입 | 3,850만 원 |
| 138A타입 | 4,960만 원 |
| 138B타입 | 4,880만 원 |
분양가 분석
위파크 일곡공원 전용면적 84㎡ 타입의 평당 분양가는 최저 1,565만 원부터 최대 1,692만 원에 공급될예정입니다.
앞서 언급했듯이 해당 지역(일곡동)에는 신축 아파트가 존재하지 않아 적합한 가격 비교 단지가 존재하지 않습니다. 하지만 일곡동과 삼각동 경계에 있어 삼각동에 있는 10년 미만 아파트는 1,400만 원 정도의 호가 시세를 보이고 있습니다.
공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
청약 정보
위파크 일곡공원은 일반공급 및 특별공급으로 진행되며, 특별공급에는 기관추천, 노부모부양, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초로 총 365세대가 배정되어 있고, 일반공급에는 538세대가 배정되어 있습니다.
1순위 자격을 알아보면 모집공고일을 기준으로 광주광역시 및 전남 거주자로 만 19세 이상 청약통장 가입기간 6개월, 면적별 지역별 예치금 기준을 충족하면 주택 소유 여부, 세대주 여부 상관없이 신청할 수 있습니다.
경쟁 발생 시 광주광역시 1년 이상 거주자에게 우선 공급되며 84타입의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정합니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 나머지 잔금으로 이자후불제 조건입니다.
비규제지역에 공급되는 아파트로 전매제한에는 6개월이 제한되며, 재당첨제한과 실거주의무기간은 적용되지 않습니다.
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본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 위의 모집공고문을 확인하시거나 위파크 일곡공원 업체로 문의 바랍니다.