광주광역시 서구 풍암동에 호반건설과 라인건설에서 시공하는 위파크 더센트럴의 청약정보 및 분양가에 대한 정보입니다. 지하 2층~ 지상 29층 총 7개동 695세대의 규모로 △84A타입 △84B타입 △104타입의 총 세가지 타입으로 구성되어 있습니다.
이번 공급인 위파크 더센트럴은 민간공원 특례사업으로 광주광역시 내 현재 10개의 사업지구에 민간공원 특례사업이 예정되어 있습니다. 수랑공원, 일곡공원, 마륵공원, 중앙공원1지구, 중앙공원2지구, 송암공원, 중외공원, 운암산공원, 봉산공원, 신용공원 등 총 12,289세대가 예정되어 있는 사업으로 전체적으로 보면 상당히 큰 규모의 사업입니다.
위파크 더센트럴 사업개요
| 단지명 | 광주 중앙공원 2 민간공원 비공원시설 공동주택 신축공사 |
| 대지위치 | 광주광역시 서구 풍암동 10-12 일원 |
| 대지면적 | 40,190.0000㎡ |
| 연면적 | 125,201.8521㎡ |
| 건축면적 | 5,231.9171㎡ |
| 건폐율 | 13.02% |
| 용적률 | 203.56% |
| 세대수 | 84A타입-173세대/84B타입-354세대/104타입-168세대/총 695세대 |
청약일정 및 입주 예정일
| 특별공급 | 2023년 8월 14일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 8월 16일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 8월 17일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 8월 23일 |
| 계약일 | 2023년 9월 4일 ~ 6일 |
| 입주예정일 | 2026년 8월 예정 |
입지환경 및 교육 환경
위파크 더센트럴은 광주광역시 서구 풍암동에 위치해 있으며, 마륵공원에 이어 광주광역시에서 두번째 공원개발 사업인 아파트 입니다. 중앙공원 2지구는 광주광역시 서구 내에서 남쪽에 위치해 있으며, 풍암동 내에서는 북쪽에 위치해 있습니다.
교육환경으로는 염주초등학교가 인근 초등학교 중 가장 가까이에 위치해 있으며, 약 300m정도 거리에 위치해있어 도보통학 시 5분이내에 도착할 수 있는 거리입니다. 그 밖에 화정남초, 화정중, 광덕중·고, 광주 서석중·고 등 여러 학교들이 모여있어 교육적인 환경이 우수한 편입니다.
또한 광주2호선 1단계 구간에 206역이 풍암지구를 통과해 미래가치적으로 올라갈 것으로 예상되며, 1단계 구간 개통 시기는 2026년을 예정으로 하고 있습니다. 다만 지하철사업같은 경우 사업 지연이 되는 경우가 많으니 참고만 해주세요.
생활인프라면에서는 구도심 상권을 그대로 누릴 수 있어 이미 인프라가 형성되어 있고, 주거상권 지역으로 형성되어 있어 많은 생활인프라가 존재하고 있습니다. 단지 바로 옆 광주월드컵경기장을 포함해 풍암생활체육공원, 롯데마트, 미래로21병원등 풍부한 생활 시설을 제공합니다.
타입 별 분양가
위파크 더센트럴의 분양가 정보입니다. 해당 분양가는 추가 옵션이나 기타비용이 포함되지 않은 금액으로 옵션에 대해 궁금하신 분들은 모집공고문을 참고 부탁드립니다.
84A 타입 분양가
| 전용면적 | 84.9441㎡ (25.70평) |
| 공급면적 | 111.0143㎡ (33.58평) |
| 계약면적 | 168.7521㎡ (51.05평) |
| 분양가 | 6억 4,220만~6억 7,590만원 (평당 1,913만~2,013만원) |
84B 타입 분양가
| 전용면적 | 84.7121㎡ (25.63평) |
| 공급면적 | 110.3387㎡ (33.38평) |
| 계약면적 | 167.9188㎡ (50.80평) |
| 분양가 | 6억 2,960만~6억 7,330만원 (평당 1,887만~2,017만원) |
104 타입 분양가
| 전용면적 | 104.9831㎡ (31.76평) |
| 공급면적 | 136.1863㎡ (41.20평) |
| 계약면적 | 207.5449㎡ (62.78평) |
| 분양가 | 8억 1,430만~8억 7,090만원 (평당 1,977만~2,114만원) |
위파크 더센트럴 청약정보 정리 및 시세비교
위파크 더센트럴 아파트는 거주의무와 재당첨제한을 두고 있지 않으며, 전매제한은 당첨일을 기준으로 6개월 입니다. 중도금 대출은 60% 진행되며 이자 후불제 조건으로 참고해주세요.
이번 공급은 특별공급 및 일반공급으로 진행되며, 특별공급으로는 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천으로 진행되고, 일반공급 1순위 기준으로 예치금 84타입 250만원 이상 104타입 400만원 이상이 예치되어 있어야 합니다. 청약통장 가입기간 6개월이상 경과하면 1순위에 해당될 수 있습니다.
0인근 단지로는 대부분 노후된 아파트라 비교대상 시세차이가 많이 나고 있고, 화정엘리체와 더샵염주센트럴파크는 1,800만~2,000만원 선으로 시세가 형성되어 있습니다. 노후된 아파트들 같은경우 1,000만원 아래의 시세를 보이는 아파트들이 대다수 입니다.
해당 위파크 더센트럴 포스팅은 단순 정보제공으로 참고 부탁드리며, 자세한 사항을 원하실 땐 모집공고문이나 해당 업체로 문의 부탁드립니다. 여기까지 위파크 더센트럴 청약정보 분양가 모델하우스 알아보기의 포스팅이었습니다.