울산광역시 남구 신정동에 공급되는 힐스테이트 문수로 센트럴의 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 이곳은 울산에서도 특히 살기 좋은 주거 조건을 갖춘 지역으로, 교통, 생활, 자연, 교육을 원스톱으로 누릴 수 있는 입지를 자랑합니다.
지하 5층부터 지상 최대 46층까지 총 566세대로 구성되며, 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 공급이 됩니다. 주상복합 형태의 아파트로 우수한 생활권을 자랑하는 이 단지의 사업개요, 분양일정, 입지환경, 분양가, 청약 정보 등 자세히 알아보도록 하겠습니다.
힐스테이트 문수로 센트럴 사업개요
| 현장 위치 | 울산광역시 남구 신정동 638-1번지 |
| 견본주택 | 울산광역시 남구 삼산동 1377-75번지 |
| 세대수 | 566세대 |
| 타입 | 84A·B·C타입 |
| 규모 | 지하 5층~지상 46층, 총 4개동 |
분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 3월 4일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 3월 5일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 3월 6일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 3월 12일 |
| 계약일 | 2024년 3월 25일~27일 |
| 입주예정일 |
2028년 6월 예정
|
입지환경
교통 환경
힐스테이트 문수로 센트럴이 위치한 울산 남구 신정동은 교통 인프라가 잘 구축되어 있는 지역입니다. 동해선 개운포역이 약 3.9km 거리에 위치해 있으며, 봉월로, 두왕로, 월평로, 동해고속도로(부산-울산), 청량IC, 문수IC, 함양울산고속도로, 울주JC 등을 통해 타 지역으로의 이동이 용이합니다.
앞으로 더욱 주목할 만한 것은 울산 트램 1호선 공업탑역의 개통 예정입니다. 2029년 개통을 목표로 추진 중이며, 태화강역부터 문수로를 거쳐 신복로터리까지 약 11km의 노선으로 설계되어 있습니다.
교육 환경
교육 환경을 살펴보면 학교 근접성이 상당히 좋습니다. 신정초등학교가 약 500m 거리에 위치해 있으며, 월평중, 울산서여중, 학성중, 신정중, 동평중, 신일중, 울산중앙중, 야음중, 울산여고, 신정고, 학성고, 강남고, 울산공고, 신성여고, 대현고 등 나열하기도 힘들 정도로 많은 학교들이 있으며, 단지 내에는 국공립 어린이집이 들어설 예정으로 얼리 때부터 우수한 교육 환경에 성장할 수 있도록 지원합니다.
생활 환경
생활 인프라 환경을 보면 뉴코아아울렛, 현대백화점, 롯데백화점 등 주요 쇼핑 및 문화시설이 반경 2km 이내에 우치해 있어, 쇼핑과 문화생활을 편리하게 즐길 수 있으며, 롯데마트, 홈플러스, NC백화점 등 대형 마트도 차량 5분 이내에 이용이 가능합니다.
울산광역시청, 남부경찰서, 달동행정복지센터 등 주요 관공서가 인근에 위치해 있고, 울산병원, 중앙병원, 동강병원 등 종합병원이 도보로 10분 이내에 위치해 있습니다.
남산근리공원과 울산대공원의 인접은 주민들이 언제든지 산책이나 여가 활동을 즐길 수 있는 요소로 작용하며, 도심에서 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
단지 정보
전반적인 단지에 대해 알아보겠습니다. 각 세대의 천장고는 2.4m(우물형 2.5m)로 설계되어 개방감과 공간의 여유를 제공하며, 전 세대 맞통풍 구조와 1.5m에 달하는 와이드 주방창을 통해 탁 트인 시야와 통풍이 가능합니다.
주거 공간에는 팬트리, 통합 침실 드레스룸의 고급화, 세대별 지하 창고 등이 제공되어 추가적인 수납 공간을 확보할 수 있습니다.
커뮤니티 시설로 골프연습장, 피트니스센터, 돌봄센터, 작은 도서관, 실내 놀이터 등 다양한 시설이 마련될 예정이며, 주민들의 안전을 최우선으로 생각하는 보안 시스템이 완비되어 있습니다.
평면도
각 타입 별 평면도 정보입니다. 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 총 세 가지 타입 구성된 힐스테이트 문수로 센트럴입니다.
84A타입
- 최저 분양가: 8억 3,900만 원
- 최고 분양가: 9억 2,000만 원
84B타입
- 최저 분양가: 8억 4,900만 원
- 최고 분양가: 9억 1,200만 원
84C타입
- 최저 분양가: 8억 4,900만 원
- 최고 분양가: 9억 300만 원
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분양가
힐스테이트 문수로 센트럴의 분양가는 다소 높게 책정되었다는 평가가 많습니다. 가장 높은 분양가는 9억 2,000만 원에 달하며, 인근 단지들과 비교했을 때 다소 차이를 보이고 있습니다.
문수로 아르티스, 문수로 금호어울림 더퍼스트, 문수로 롯데캐슬 그랑파르크 등과 비교했을 때 최대 1억 5,000만 원 정도 차이를 보입니다.
공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
청약 정보
힐스테이트 문수로 센트럴은 민간분양 단지로 일반공급과 특별공급으로 청약 모집을 진행합니다. 총 566세대 공급 중 일반공급에는 261세대가 배정되어 있고, 특별공급에는 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천으로 총 305세대가 배정되어 있습니다. 자세한 사항은 아래 표를 참고해 주세요.
- 청약 자격 조건: 1순위 청약 대상자는 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이며, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 울산광역시, 부산광역시 및 경상남도 거주자입니다. 이때, 보유 주택 수에 관계없이 세대주와 세대원 모두 신청할 수 있습니다.
- 전매 제한: 당첨자 발표일로부터 6개월간 전매가 제한됩니다. 이는 시장 내의 가격 안정을 도모하고 실수요자의 당첨 기회를 높이기 위한 조치로 해석됩니다.
- 당첨 확률과 혜택: 추첨제 물량이 전체의 60%에 달하여 당첨 확률이 상대적으로 높습니다. 또한, 계약금 5%와 중도금 대출에 대해 3.8%의 고정 금리를 적용, 수요자들의 금융 부담을 줄이는 다양한 혜택을 제공합니다.
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본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 위의 모집공고문을 확인 하시거나, 힐스테이트 문수로 센트럴 업체로 문의 바랍니다.