울산 남구 신정동에 공급되는 문수로 아르티스에 대한 포스팅입니다. 모델하우스는 별도로 오픈하지 않으며, 평면도 또한 공개되지 않았습니다. 공개된 정보를 토대로 최대한 자세히 다루도록 하겠습니다.
울산 남구의 주목받는 단지로 문수로 아르티스는 타 현장과 차별화 되는 후분양으로 공급되는 아파트입니다. 이러한 후분양 방식은 건설의 지연이나 부실공사의 리스크를 없애며, 입주 전에 단지의 규모, 특장점, 설계 등을 보다 자세히 파악할 수 있는 장점이 있습니다.
이 아파트는 울산광역시 남구 신정동에 위치하며, 지하 4층부터 지상 29층 규모로 총 273세대가 입주할 예정입니다. 모든 세대는 실속 있는 전용 84 타입으로 구성되며, 2024년 10월 입주를 목표로 하고 있습니다.
계약 후 빠른 입주가 가능하니 자금 스케줄을 잘 고려해야 하며, 본격적인 포스팅을 시작하겠습니다.
문수로 아르티스 사업개요
| 사업명 | 남구 신정동 공동주택 신축공사 |
| 대지위치 | 울산광역시 남구 신정동 1182-7번지 일원 |
| 건축규모 | 지하 4층~지상 29층, 3개동, 273세대 |
| 주택형 | 84A, 84B 타입 |
분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 1월 8일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 1월 9일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 1월 10일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 1월 16일 |
| 계약일 | 2024년 1월 29일~31일 |
| 입주예정일 | 2024년 10월 예정 |
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입지환경
문수로 아르티스 아파트가 위치한 지역은 문수로, 두왕로, 삼산로 등 주요 대로가 연결되어 있어 울산 시내 이동이 매우 편리한 지역입니다. 동해고속도로,와 함양울산고속도로 접근성이 뛰어나 인근 광역교통망 이용에 용이합니다.
2026년에 착공 예정인 울산 트램1호선은 이 지역의 교통 편의성을 한층 더 높일 전망으로 수소 트램이 포함된 부산-양산-울산 광역 철도사업과 연결되어 이 지역의 가치 상승에 크게 기여할 것으로 예상됩니다.
교육 환경을 살펴보면 반경 1km 내에 월평초, 옥동초, 남산초, 신정초, 울산여고, 신정고, 울산서여중, 학성중, 학성고, 울산여상 등 다수의 학교가 위치해 있어 자녀 교육에 최적화된 환경을 제공합니다.
특히 옥동초등학교는 도보 10분 거리에 위치해 있으며, 주변에 형성된 학원가는 학부모들에게 인기가 높습니다.
생활 편의성으로 옥동과 달동 상권을 이용하기 좋은 위치에 자리잡고 있으며, 주변에는 의료시설, 하나로마트, 롯데마트, 홈플러스, 수암상가시장 등이 위치해 일상생활에 필요한 쇼핑, 외식, 문화 활동을 쉽게 즐길 수 있습니다.
또한, 울산광역시청, 남부경찰서, 지방법원, 검찰청 등 주요 관공서 접근성도 좋아 편리합니다.
자연환경에 대한 이점으로 주변에 울산대공원과 남산근린공원이 위치해 있어 청정한 자연을 즐길 수 있으며, 나들이, 걷기, 조깅 등 다양한 야외 활동을 할 수 있습니다.
단지 정보
문수로 아르티스 아파트는 현대적인 설계와 편의성을 강조한 주거 공간으로, 광폭 주차장 설계는 넓은 공간을 제공하여 주차 스트레스를 최소화하고, 문콕 걱정 없는 여유로운 주차 경험을 제공합니다.
전세대 남향 배치로 일조량과 채광량이 풍부하며, 건폐율이 13%로 넓은 녹지와 아름다운 조경 시설을 갖춘 공원형 단지로 설계되었습니다.
세대 내부는 4베이 판상형 구조로 설계되어 거실과 주방이 마주보는 형태로 입주민의 만족감과 편의성을 높였으며, 개방성, 맞통풍성, 쾌적성을 갖춘 공간으로 활용성을 극대화 햇습니다.
타입 별 분양가
문수로 아르티스의 각 타입 별 분양가 안내입니다. 평면도 정보는 제공되지 않았으며, 아래의 분양가에는 발코니 확장 비용이나 추가 옵션 비용은 포함되지 않은 분양가입니다.
84A 타입 분양가
| 84A 타입 | |
| 공급 세대수 | 133세대 |
| 전용면적 | 84.9471㎡ (25.70평) |
| 공급면적 | 111.8711㎡ (33.84평) |
| 계약면적 | 175.4280㎡ (53.07평) |
| 분양가 | 8억 6,100만~9억 1,500만 원 (평당 2,545만~2,704만 원) |
84B 타입 분양가
| 84B 타입 | |
| 공급 세대수 | 140세대 |
| 전용면적 | 84.6324㎡ (25.70평) |
| 공급면적 | 111.0759㎡ (33.84평) |
| 계약면적 | 174.3975㎡ (53.07평) |
| 분양가 | 8억 4,200만~9억 500만 원 (평당 2,489만~2,704만 원) |
발코니 확장 비용
| 타입 | 확장 비용 |
| 84A, 84B 타입 | 2,000만 원 |
분양가 분석
문수로 아르티스의 평당 분양가는 2,489만~ 2,704만 원에 공급될 예정입니다.
해당 단지가 위치한 비교 단지로는 바로 인접해 있는 문수로대공원 에일린의뜰 아파트가 있으며, 2023년 4월 입주한 아파트입니다. 해당 단지의 호가 시세는 2,800만 원대로 형성되어 있으며, 실거래는 많이 이루어지지 않고 있습니다.
문수로 아르티스의 브랜드 인지도는 조금 떨어지나 호가 시세 대비 조금 저렴하며, 워낙 입지적인 장점이 있어 어느 정도 합리적인 분양가가 아닐까 판단됩니다.
공식홈페이지, 모집공고문
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청약 정보
문수로 아르티스의 전매제한 기간은 광역시에 위치해 당첨자 발표일을 기준으로 6개월이며, 재당첨제한은 적용받지 않습니다.
청약 1순위 기준으로 울산광역시, 부산광역시, 경상남도에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 청약통장 순위별 자격요건을 갖추고, 예치금 기준을 충족하면 1순위 신청이 가능합니다.
특별공급에는 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천으로 진행됩니다.
본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 문수로 아르티스 업체로 문의 바랍니다.