울산 남구 신정동에 위치한 문수로 금호어울림 더 퍼스트 분양가 및 청약 정보입니다. 이번 공급은 지하 3층 ~ 지상 37층 총 402세대 규모의 아파트로 일반공급 및 특별공급으로 진행되는 아파트입니다. 전용면적 85㎡ 단일 면적으로 타입은 3가지로 구성되어 있습니다. 그러면 문수로 금호어울림 더 퍼스트 분양가 및 청약 정보를 알아보겠습니다.
문수로 금호어울림 더 퍼스트 사업개요
| 사업명 | 울산 남구 신정동 공동주택 신축공사 |
| 대지위치 | 울산광역시 남구 신정동 1154-7번지 일원 |
| 대지면적 | 11,759.1000㎡ |
| 연면적 | 72,956.6572㎡ |
| 세대수 | 공동주택 402세대 |
| 분양 타입 | 84A 타입 / 84B 타입 / 84C 타입 |
| 건축규모 | 공동주택, 근린생활시설 / 지하 3층 ~ 지상 37층 |
청약 일정
| 특별공급 | 2023년 9월 18일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 9월 19일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 9월 20일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 9월 26일 |
| 계약일 | 2023년 10월 10일~12일 |
| 입주 예정일 | 2025년 12월 예정 |
입지환경 및 교육환경
문수로 금호어울림 더 퍼스트는 울산광역시 신정동에 위치해 있으며, 6~8차선 규모의 문수로를 따라 있습니다. 울산광역시 남구 신정동은 남구의 중앙에 위치해 있어 울산광역시청이 있는 지역으로 울산광역시 내에서도 유동인구가 어느 정도 있으면서 주거지역과 함께 공존하는 지역입니다. 번화가보다는 그래도 주거지역에 더 가까운 지역으로 전반적인 주거 환경이 좋은 편에 속합니다.
교통 환경
무거동과 신정동을 잇는 문수로를 기점으로 있는 문수로 금호어울림 더 퍼스트는 31번 국도와 상당히 인접해 있어 해당 도로를 이용 시 부산까지 이용이 가능한 도로로 신정동의 접근성을 올려주는 도로입니다. 추가적인 교통 환경 호재로는 울산 도시철도 1호선이 계획되어 있습니다. 해당 노선은 태화강역-신복로터리까지 이어지는 노선으로 트램으로 운영되는 총 15개 역으로 2026년 착공 예정이 되어있습니다.
교육 환경
문수로 금호어울림 더퍼스트의 교육 환경으로는 도보 거리 약 300m 정도 거리에 신정 초등학교가 있어 도보 통학 시 약 5분 정도 소요되는 것으로 확인이 됩니다. 또한 해당 단지 반경 1km 이내에 울산서여중, 월평 중, 학성고, 울산여고, 울산공고, 울산여상, 울산대가 있어 장기적인 교육 환경도 우수한 편입니다.
생활 인프라
생활 인프라적인 면을 살펴보면 일단 울산광역시청이 상당히 인접해 있으며, 울산 남구청, 울산지방법원, 울산 남부 경찰서 등 다수의 관공서가 가까이 있습니다. 또한 롯데마트, 홈플러스, 대형병원의 접근도 편리해 생활 환경이 우수한 편이며, 울산대공원과 남산근린공원, 태화강 같은 녹지 공간도 접근이 용이한 지역입니다. 직선거리 약 3km 이내에 삼산동의 현대백화점과 뉴코아 아울렛의 이용도 편리합니다.
타입 별 평면도 및 분양가
타입 별 면적과 분양가 안내입니다. 해당 분양가는 모집공고문을 기준으로 작성되었으며, 추가 옵션이나 비용이 포함되지 않은 금액입니다.
84A 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 84.8408㎡ (25.66평) |
| 공급면적 | 116.0195㎡ (35.10평) |
| 계약면적 | 177.2394㎡ (53.61평) |
| 분양가 | 6억 8,800만~7억 4,600만 원 (평당 1,961만~2,126만 원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 84.9106㎡ (25.69평) |
| 공급면적 | 116.4043㎡ (35.21평) |
| 계약면적 | 177.6746㎡ (53.75평) |
| 분양가 | 6억 7,600만~7억 3,300만 원 (평당 1,920만~2,082만 원) |
84C 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 84.8356㎡ (25.66평) |
| 공급면적 | 117.1028㎡ (35.42평) |
| 계약면적 | 178.3190㎡ (53.94평) |
| 분양가 | 7억 100만~7억 6,000만 원 (평당 1,980만~2,146만 원) |
청약 정보 정리 및 시세 비교
문수로 금호어울림 더 퍼스트의 청약 정보 정리와 주변 인근 아파트와의 시세 비교입니다.
청약 정보 정리
문수로 금호어울림 더 퍼스트의 이번 공급은 특별공급 및 일반공급으로 진행되며, 특별공급에는 220세대가 배정되어 있고, 다자녀 가구, 신혼부부, 생애 최초, 노부모 부양, 기관추천으로 진행됩니다. 특별공급 신청 완료 시 일반공급은 182세대가 배정되어 있습니다. 비투기과열 지구 및 비청약과열 지역으로 재당첨과 의무거주에 대한 제한이 없으며, 전매 제한은 당첨 일로부터 6개월입니다.
시세 비교
시세 비교 단지로는 첫 번째 문수로 2차 아이파크가 있으며 해당 아파트는 상당히 시세가 높습니다. 호가 기준 약 평당 약 3,000만 원 정도의 시세를 보여주고 있고, 실거래 역시 2,000만 원 후반대의 시세를 보여주고 있습니다. 두 번째 비교 단지는 문수로 대공원 에일린의 뜰 아파트이며, 해당 아파트는 2023년 4월 입주로 최근에 입주를 했습니다. 해당 아파트의 호가 시세는 2,000만 원 후반대의 시세고, 실거래 정보는 아직 없습니다. 전반적으로 신축 아파트 시세가 예상보다 높은 지역입니다. 문수로 금호어울림의 2,000만 원 전후의 분양가는 안전 마진이 존재하는 분양가로 추측이 되며, 시공사의 브랜드에 따라 시세 차이가 1~200만 원 정도 차이가 나는 것 같습니다.
여기까지 울산 문수로 금호어울림 더 퍼스트의 분양가와 청약 정보에 대해 알아보았습니다. 울산에서도 어느 정도 인지도가 있는 지역으로 파악이 되며, 관심이 있다면 모델하우스 방문을 하여 상담 받아보시길 바라겠습니다.