운정3지구 제일풍경채 A46BL 분양가 입지환경 분석 청약 정보

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운정3지구에 공급되는 제일풍경채의 청약 정보 포스팅입니다. 운정3지구 A46블록에 위치한 제일풍경채는 운정3지구 내에서 손에 꼽히는 입지를 자랑하는 단지로 GTX-A노선의 이용이 아주 편리한 위치입니다. 이러한 운정3 제일풍경채는 지하 2층~지상 28층, 총 4개동, 383세대 중 부적격 당첨자와 사전 당첨자 지위 포기자를 제외한 121세대의 공급이 진행될 예정입니다. 사업개요를 시작으로 청약일정, 입지환경, 분양가 시세 비교 등 자세히 알아보겠습니다.

운정3 A46 제일풍경채 사업개요

운정3지구 제일풍경채 조감도
사업명 파주 운정3지구 A46BL 공동주택 신축공사
사업위치 파주 운정3지구 A46BL
건축규모 지하 2층~지상 28층, 총 4개동
세대수 383세대

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청약일정 및 입주예정일

특별공급 2023년 11월 20일
일반공급 1순위 2023년 11월 21일
일반공급 2순위 2023년 11월 22일
당첨자 발표일 2023년 11월 28일
계약일 2023년 12월 10일~12일
입주예정일 2026년 10월 예정

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입지환경

운정3지구 제일풍경채 입지환경

교육 환경

운정3지구에 위치한 제일풍경채는 신도시답게 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 초등학교, 중학교, 고등학교가 단지 인근에 위치해 자녀를 둔 가정에서는 도보로 통학이 가능해 이상적인 환경을 제공할 것으로 예상됩니다. 2026년 3월에 개교 예정인 운정5초등학교와 운정5중학교가 인접해있으며, 더불어 예정된 도서관 부지가 있어 이점 또한 긍정적인 요소로 판단됩니다. 이외에 운정 3중, 초롱초, 삼학중, 동패중, 동패고, 교하중고 등이 위치해 있어 다양한 학교 옵션의 선택이 가능합니다.

교통 환경

운정3지구 제일풍경채의 교통 환경 중 가장 눈여겨 볼점은 GTX-A 노선일 것 같습니다. 운정역에 개통될 GTX-A노선은 단지에서 약 350m 정도 거리로 도보 3~4분이면 접근이 가능합니다. GTX-A 노선은 서울역까지 18분, 강남까지 20분대로 접근이 가능해 서울 중심지로의 빠른 이동이 가능합니다. 이 노선의 수서-동탄 구간은 2024년 4월 개통을 앞두고 있으며, 파주 운정에서 킨텍스 서울역 구간은 2024년 하반기 개통을 목표로 공사중에 있습니다.

자가용을 이용한 교통 환경은 수도권 제2순환 고속도로 파주-김포 구간이 2026년 개통을 목표로하고 있어 차량을 이용한 광역 간 이동이 편리해질 것으로 보입니다. 현재 이지역은 자유로와 제2자유로, 서울-문산 고속도로 등의 도로 이용이 편리하며, 앞서 소개한 수도권 제2순환 고속도로의 개통이 된다면 더욱 이동성이 편리한 지역이 될 것입니다.

생활 환경

생활 환경적인 면은 운정3지구는 택지지역답게 인프라가 잘 구성될 것으로 예상됩니다. 아직 초기 단계라 형성이 되지 않았지만 GTX-A 역의 주변으로 중심상업용지 개발이 될 것으로 예상되며, 생활 인프라가 크게 개선될 전망입니다. 운정역 상업지구, 이마트, 롯데 프리미어 아울렛, 홈플러스 등 다양한 편의시설도 인근에 위치할 예정이며, 메디컬 클러스터 구축으로 아주대병원과 국립암센터 등 고품질의 의료서비스도 쉽게 이용이 가능할 것입니다.

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단지배치도

운정3지구 제일풍경채 단지배치도

타입 별 평면도 및 분양가

아래의 내용은 타입 별 평면도와 분양가의 정보입니다. 운정3지구 제일풍경채는 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 총 3가지 타입으로 구성되어 있습니다. 아래의 분양가는 옵션 비용은 추가되지 않은 점 참고바랍니다.

84A 타입 평면도 및 분양가

84A 타입 평면도
84A 타입
공급 세대수 56세대
전용면적 84.9273㎡ (25.69평)
공급면적 110.5474㎡ (33.44평)
계약면적 173.7457㎡ (52.56평)
분양가 5억 80만~5억 5,640만 원
(평당 1,498만~1,664만 원)

84C 타입 평면도 및 분양가

84B 타입 평면도
84B 타입
공급 세대수 44세대
전용면적 84.9913㎡ (25.71평)
공급면적 112.3392㎡ (33.98평)
계약면적 175.5852㎡ (53.11평)
분양가 5억 120만~5억 5,690만 원
(평당 1,475만~1,639만 원)

84C 타입 평면도 및 분양가

84C 타입 평면도
84C 타입
공급 세대수 21세대
전용면적 84.9351㎡ (25.69평)
공급면적 113.1686㎡ (34.23평)
계약면적 176.3728㎡ (53.35평)
분양가 5억 490만~5억 6,100만 원
(평당 1,475만~1,639만 원)

분양가 시세 비교

운정3지구 A46BL에 공급되는 제일풍경채는 분양가 상한제 적용 주택으로 합리적인 분양가를 기대하는 분들이 많습니다. 전용면적 84㎡의 평당 분양가는 최저 1,475만 원부터 최고 1,664만 원으로 운정역 인근 신축 아파트들은 호가 시세 평당 2,000만 원의 시세를 보여주고 있습니다. 옵션을 제외한 분양가를 감안하더라도 합리적인 분양가로 판단되며, 10년 이상된 아파트들은 1,100만 원에서 1,500만 원 사이의 호가 시세를 보여주고 있습니다.

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공식홈페이지, 모델하우스 위치, 모집공고문

운정3지구 제일풍경채 공식홈페이지 바로가기
모델하우스 위치보기 4
모집공고문 바로보기 4

청약 정보 정리

운정3지구 제일풍경채는 분양가상한제를 적용 받아 주변 시세보다 합리적인 분양가로 많은 기대를 모으고 있습니다. 2022년 4월 345세대의 사전청약을 진행했으며, 일반공급 129세대 중 26,269명이 신청했을 만큼 높은 인기를 보여주었습니다.

1순위 청약 조건은 입주자 모집 공고일 기준으로 파주시 및 수도권에 거주하는 19세 이상 성인으로 청약통장 12개월 이상 유지와 지역과 면적 별 예치금을 충족하면 1순위 신청이 가능합니다. 세대원 및 유주택자도 1순위 청약이 가능하며, 예치금은 전세대 전용면적 85㎡이하이기 때문에 경기도는 200만 원이면 예치금이 충족됩니다.

당첨자 선정은 40% 가점제와 60% 추첨제로 진행되며, 파주시 1년 이상 거주자에게는 30% 우선 배정, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%를 공급합니다. 나머지는 수도권 거주자에게 공급됩니다. 분양대금 중 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 자금 스케줄이 진행되며, 중도금대출은 후불제 조건으로 예정되어 있습니다. 한가지 참고할 점은 계약금이 10%가 아닌 분양가의 20%로 진행되기 때문에 당첨 시 약 1억 이상의 계약금이 필요합니다.

분양가 상한제 적용 주택으로 재당첨 제한이 10년, 전매 제한은 3년이 적용됩니다. 해당 포스팅은 단순 참고용 자료로 활용 바라며, 자세한 사항은 해당 업체로 문의바랍니다. 여기까지 운정3지구 제일풍경채 청약 정보 포스팅을 마치겠습니다.

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