부산광역시 남구 우암동에 공급되는 해링턴 마레에 대한 포스팅입니다. 사업개요를 시작으로 청약일정, 분양가, 평면도, 모델하우스 위치, 청약 정보 등 자세히 알아보겠습니다.
해당 단지는 총 2,205세대로 구성되어 있으며, 부산의 최신 부동산 동향을 반영하는 지표로 자리잡고 있습니다. 현대적인 설계와 하이엔드급 커뮤니티 시설을 자랑할 것으로 예상이 되는 단지입니다.
주택재개발 정비 사업의 일환으로 기존의 구조물을 모두 철거하고 새로운 아파트를 건설하는 이번 프로젝트는 조합원 세대를 제외한 나머지 세대의 청약 모집을 진행합니다. 특히 북항 쪽의 해양산업 클러스터 조성과 2030년 월드 엑스포 유치 예정 등의 개발 호재로 인해 많은 관심을 가질 것으로 예상됩니다.
우암 해링턴 마레는 지하 5층~지상 36층으로 총 17개 동으로 구성되며, 일반 분양은 1,382세대가 예정되어 있습니다. 2026년 12월을 입주 목표로 하고 있으며 주차 공간 역시 기존보다 넓은 광폭 주차장으로 설계되어 주거 편의성을 높였습니다. 우암 해링턴 마레에 대해 자세히 알아보겠습니다.
우암 해링턴 마레 사업개요
| 대지위치 | 부산광역시 남구 우암동 198-3번지 일원 |
| 대지면적 | 100,468.50㎡ |
| 연면적 | 355,561.8078㎡ |
| 건폐율/용적률 | 19.75% / 280.71% |
| 규모 | 지하 5층 ~ 지상 36층 / 총 17개 동 |
| 세대수 | 총 2,205세대 중 일반분양 1,382세대 |
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청약일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2023년 11월 27일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 11월 28일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 11월 29일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 12월 5일 |
| 계약일 | 2023년 12월 18일~20일 |
| 입주예정일 | 2026년 12월 예정 |
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입지환경
교육 환경
우암 해링턴 마레의 초등학교는 상선 초등학교와 대연 중학교, 성동 중학교, 배정 고등학교 등 다양한 학교들이 도보 거리 내에 위치해 있어 교육의 편리함을 제공합니다. 또한, 못골역 인근의 학원가를 이용할 수 있는 접근성도 이 지역의 교육 환경을 더욱 풍부하게 만듭니다.
이 단지는 성천초와 배정고가 약 100m 거리에 있어, 저학년 아이들도 혼자 통학하기에 충분히 안전한 환경을 제공합니다. 특히 성천초는 단지 바로 뒤편에 위치해 있으나, 단지 내 경사와 크기 때문에 일부 동에서는 이동이 다소 불편할 수 있습니다. 중학교의 경우 성동중과 문현여중이 상대적으로 가까운 편이지만 도보로 약 20분 정도 소요되는 거리에 있습니다.
교통 환경
우암 해링턴 마레는 2030년 부산 엑스포가 열릴 예정인 북항 재개발 지역 인근에 위치해 있어, 앞으로의 개발 전망이 밝습니다. 현재 이 지역의 대중교통 접근성은 다소 제한적이지만 부산지하철 1호선 중앙역부터 시민공원역을 연결하는 씨베이파크선이 개통되면 대중교통이 크게 개선될 것으로 예상됩니다.
교통망 측면에서는 번영로를 통해 부산역, 광안리, 해운대까지 15~20분 내에 도달할 수 있는 이점이 있습니다. 또한 동서고가로를 이용하면 김해와 창원으로의 접근도 용이합니다.
대중교통을 이용할 경우 부산지하철 2호선 문현역이 도보로 약 10분 거리에 위치해 있어 지하철 접근성도 나쁘지 않습니다.
생활 환경
우암 해링턴 마레가 위치한 부산 북항 인근은 상업과 주거가 조화롭게 어우러진 생활 환경을 제공합니다. 주변에 이마트, 홈플러스, 현대백화점과 같은 대형 편의시설이 위치해 있어 일상 생활의 편의성이 높습니다. 또한 경성대와 부경대 상권 역시 이용이 가능합니다.
우아ㅁ부두가 해양레저산업 혁신지구로 지정됨에 따라 이 지역은 부산 북항 통합 개발의 중심지로 발전하고 있습니다. 교통, 문화, 복지, 편의시설의 발달과 고급 주거 대단지로 자리매김 하는 추세입니다.
단지 내부를 살펴보면 모든 세대가 남향위주로 배치되어 있고, 특히 남서향 세대는 부산항과 부산항대교의 영구 조망권을 기대할 수 있습니다. 또한 앞 동 저층부에는 테라스형 타입을 배치하여 ㄴ럽은 테라스의 이점을 제공합니다.
해링턴 마레는 독특한 외관과 함께 상층부와 중간부에 부산시 최초로 선보이는 스카이 브릿지에 커뮤니티 시설을 배치한 점이 눈에 띕니다. 이곳은 마치 고급 호텔 라운지 같은 분위기를 제공하며, 실내/실외 수영장도 별도로 마련될 예정입니다. 스카이 커뮤니티에는 휴게 라운지, 요가룸, 스카이라운지, 소형 게스트룸이 있으며, 스카이 라운지에서는 36층 높이의 북향 조망을 즐길 수 있습니다.
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타입 별 평면도 및 분양가
타입 별 평면도와 분양가의 정보입니다. 우암 해링턴 마레는 전용면적 59㎡부터 84㎡까지 총 9가지의 타입으로 구성되어 있습니다. 각각의 타입 별 정확한 면적과 분양가를 알아보겠습니다. 아래의 분양가는 옵션이나 추가 비용이 포함되지 않은 분양가입니다.
59A 타입 평면도 및 분양가
| 59A 타입 | |
| 공급 세대수 | 247세대 |
| 전용면적 | 59.4150㎡ (17.97평) |
| 공급면적 | 83.1997㎡ (25.17평) |
| 계약면적 | 135.0474㎡ (40.85평) |
| 분양가 | 4억 9,800만~5억 6,400만 원 (평당 1,979만~2,241만 원) |
59B 타입 평면도 및 분양가
| 59B 타입 | |
| 공급 세대수 | 96세대 |
| 전용면적 | 59.9237㎡ (18.13평) |
| 공급면적 | 83.5915㎡ (25.29평) |
| 계약면적 | 135.8832㎡ (41.10평) |
| 분양가 | 4억 8,000만~5억 3,300만 원 (평당 1,898만~2,108만 원) |
59C 타입 평면도 및 분양가
| 59C 타입 | |
| 공급 세대수 | 211세대 |
| 전용면적 | 59.9333㎡ (18.13평) |
| 공급면적 | 83.5246㎡ (25.27평) |
| 계약면적 | 135.8246㎡ (41.09평) |
| 분양가 | 4억 8,400만~5억 3,600만 원 (평당 1,916만~2,121만 원) |
59T 타입 평면도 및 분양가
| 59T 타입 | |
| 공급 세대수 | 18세대 |
| 전용면적 | 59.9875㎡ (18.15평) |
| 공급면적 | 92.1925㎡ (27.89평) |
| 계약면적 | 144.5398㎡ (43.72평) |
| 분양가 | 6억 1,100만~6억 2,400만 원 (평당 2,110만~2,238만 원) |
73 타입 평면도 및 분양가
| 73 타입 | |
| 공급 세대수 | 182세대 |
| 전용면적 | 73.4559㎡ (22.22평) |
| 공급면적 | 101.7536㎡ (30.78평) |
| 계약면적 | 165.8540㎡ (50.17평) |
| 분양가 | 6억 2,100만~6억 8,000만 원 (평당 2,018만~2,210만 원) |
84A 타입 평면도 및 분양가
| 84A 타입 | |
| 공급 세대수 | 282세대 |
| 전용면적 | 84.5017㎡ (25.56평) |
| 공급면적 | 116.7166㎡ (35.31평) |
| 계약면적 | 190.4559㎡ (57.61평) |
| 분양가 | 6억 9,900만~7억 9,400만 원 (평당 1,980만~2,249만 원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 84B 타입 | |
| 공급 세대수 | 35세대 |
| 전용면적 | 84.0590㎡ (25.43평) |
| 공급면적 | 116.5731㎡ (35.26평) |
| 계약면적 | 189.9261㎡ (57.45평) |
| 분양가 | 7억 400만~7억 6,700만 원 (평당 1,997만~2,276만 원) |
84C 타입 평면도 및 분양가
| 84C 타입 | |
| 공급 세대수 | 295세대 |
| 전용면적 | 84.9662㎡ (25.70평) |
| 공급면적 | 117.5382㎡ (35.56평) |
| 계약면적 | 191.6829㎡ (57.98평) |
| 분양가 | 6억 6,100만~7억 5,000만 원 (평당 1,859만~2,110만 원) |
84T 타입 평면도 및 분양가
| 84T 타입 | |
| 공급 세대수 | 16세대 |
| 전용면적 | 84.9770㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 129.6935㎡ (39.23평) |
| 계약면적 | 203.8476㎡ (61.66평) |
| 분양가 | 8억 2,000만~8억 5,600만 원 (평당 2,091만~2,182만 원) |
분양가 시세 비교
우암 해링턴 마레의 전용면적 84㎡ 타입을 기준으로 평당 분양가는 최저 1,859만 원부터 최대 2,276만 원에 공급될 예정입니다. 사실 가격이 저렴한 분양가는 아니라는 개인적인 생각이며, 가장 가까운 단지 중 신축 아파트로는 오션 파라곤이 있습니다. 해당 단지는 평당 실거래가 시세는 1,800만 원대에서 2,000만 원 언저리에 실거래가 이루어지고 있습니다.
추가적으로 두산위브 더 제니스 오션시티의 분양권 호가 시세는 현재 1,800만 원에서 1,900만 원 정도에 형성되어 있습니다.
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공식홈페이지, 모델하우스 위치, 모집공고문
청약 정보 정리
우암 해링턴 마레의 청약 은 부산시를 중심으로 경남과 울산 지역 거주민들을 대상으로 합니다. 2023년 11월 16일을 기준으로 청약통장에 12개월 이상 가입과 해당 지역에 거주하는 사람들에게 자격이 주어지며, 부산시에 1년 이상 거주한 사람들에게 우선 공급됩니다.
분양가는 발코니 확장 비용과 유상 옵션 비용이 제외된 금액으로 책정되어 있으며, 납부 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행됩니다. 특히 중도금 60%에 대해서는 무이자 조건으로 진행되어 부담을 줄일 수 있습니다. 84 타입을 기준으로 계약에 필요한 금액은 약 8,000만 원~ 정도가 될 것으로 예상됩니다.
계약금은 1,000만 원을 납부 후 계약금의 나머지 부분을 30일 이내에 납부해야 합니다. 비규제 지역으로 가점제 40%와 추첨제 60% 방식으로 당첨자를 선정하며, 당첨자 발표 후에는 전매 제한이 1년간 적용되지만 재당첨 제한이나 의무거주 기간 등은 제한은 적용되지 않습니다.
해당 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류가 있을 수 있습니다. 자세한 사항은 우암 해링턴 마레 해당 업체로 문의 바랍니다.