용인시 처인구 포곡읍에 위치한 에버랜드역 칸타빌의 청약 정보 포스팅을 시작하겠습니다. 포곡읍에 2010년 이후 첫 공급되는 신축 아파트로 많은 교통 호재와 반도체 클러스터 등 경기 남부권에서 수요가 늘고 있는 지역입니다. 용인 에버랜드역 칸타빌은 지하 2층~지상 29층, 총 5개동, 348세대의 규모로 전용면적 59㎡부터 84㎡의 중소형 평형대로 구성이되어 공급될 예정입니다. 사업개요를 시작으로 입지환경, 분양가, 시세 비교 등 자세히 알아보겠습니다.
용인 에버랜드역 칸타빌 사업개요
| 사업명 | 용인 에버랜드역 칸타빌 |
| 대지위치 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 192-2외 5필지 |
| 건축면적 | 3,582.3656㎡ |
| 연면적 | 54,868.7148㎡ |
| 용적률 | 239.22% |
| 규모 | 지하 2층~지상 29층, 5개동, 348세대 |
| 타입 | 59㎡, 74㎡, 84㎡ |
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청약일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2023년 11월 16일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 11월 17일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 11월 20일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 11월 24일 |
| 계약일 | 2023년 12월 5일~7일 |
| 입주예정일 | 2026년 11월 예정 |
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입지환경
에버랜드역 칸타빌이 있는 용인시 처인구 포곡읍은 용인시의 북부에 위치해 있으며, 서쪽으로는 기흥구, 동쪽으로는 경기도 광주 사이에 있습니다. 교육 환경부터 교통 환경과 생활 환경까지 알아보겠습니다.
교육 환경
용인 에버랜드역 칸타빌의 교육 환경 중 초등학교를 먼저 살펴보면 가장 근접한 초등학교로는 포곡초가 있습니다. 포곡초는 단지에서 도보 거리 약 200m에 위치해 있어 도보 통학 시 약 3~5분이 소요되는 것으로 확인됩니다. 인근 중·고등학교로는 포곡중이 약 600m, 포곡고가 약 1.5km, 영문중이 약 1.7km에 위치해 있습니다.
교통 환경
교통 환경 중 가장 큰 특징은 용인 에버라인인 에버랜드역이 도보 1분이라는 점입니다. 경전철이긴 하나 용인 에버라인을 이용해 기흥역에서 수인분당선을 이용할 수 있는 노선입니다. 또한 에버랜드와 인접해 있는 지역으로 수도권에서의 광역버스 노선이 잘 형성되어 있는 지역입니다. 그 밖에 자가용 이용 시 얼마전 개통한 포곡 IC를 통한 수도권 제2순환 고속도로의 이용이 가까우며, 서용인 분기점에서 영동고속도로의 이용도 편리합니다. 추가적으로 세종-포천 간 고속도로가 예정되어 있어 광역 간 이동은 더욱 편리해질 것으로 예상됩니다.
생활 환경
용인 에버랜드역 칸타빌의 생활 환경은 노후된 지역으로 큰 장점이 있지는 않지만 미래 가치적으로 긍정적인 부분은 남사읍의 삼성전자 반도체 클러스터 단지의 300조 투자 확정과 원삼면 SK하이닉스의 반도체 산업단지의 120조 투자 확정이 눈여겨 볼 점입니다. 해당 산업단지들이 조성이 된다면 수요는 증가할 것으로 예상되며, 직주 근접성도 우수한 위치로 판단됩니다.
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타입 별 평면도 및 분양가
각 타입 별 평면도와 분양가의 정보입니다. 용인 에버랜드역 칸타빌의 타입은 전용면적 59㎡부터 84㎡까지 중소형 평형대로 이루어져 있으며, 총 6개의 타입으로 공급이 됩니다. 옵션은 추가되지 않은 분양가로 자세히 알아보겠습니다.
59A 타입 평면도 및 분양가
| 59A 타입 | |
| 공급 세대수 | 118세대 |
| 전용면적 | 59.8455㎡ (18.10평) |
| 공급면적 | 82.5226㎡ (24.96평) |
| 계약면적 | 128.9962㎡ (39.02평) |
| 분양가 | 4억 390만~4억 4,390만 원 (평당 1,619만~1,779만 원) |
59B 타입 평면도 및 분양가
| 59B 타입 | |
| 공급 세대수 | 14세대 |
| 전용면적 | 59.9902㎡ (18.15평) |
| 공급면적 | 82.0889㎡ (24.83평) |
| 계약면적 | 128.5971㎡ (38.90평) |
| 분양가 | 4억 1,500만~4억 3,440만 원 (평당 1,672만~1,750만 원) |
74 타입 평면도 및 분양가
| 74 타입 | |
| 공급 세대수 | 62세대 |
| 전용면적 | 74.9935㎡ (22.69평) |
| 공급면적 | 101.1216㎡ (30.59평) |
| 계약면적 | 159.2614㎡ (48.18평) |
| 분양가 | 4억 8,000만~5억 3,000만 원 (평당 1,570만~1,733만 원) |
84A 타입 평면도 및 분양가
| 84A 타입 | |
| 공급 세대수 | 128세대 |
| 전용면적 | 84.9924㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 113.1990㎡ (34.24평) |
| 계약면적 | 179.0906㎡ (54.17평) |
| 분양가 | 5억 1,340만~5억 7,340만 원 (평당 1,500만~1,675만 원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 84B 타입 | |
| 공급 세대수 | 13세대 |
| 전용면적 | 84.9883㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 115.7555㎡ (35.02평) |
| 계약면적 | 181.6440㎡ (54.95평) |
| 분양가 | 5억 4,450만~5억 7,250만 원 (평당 1,555만~1,635만 원) |
84C 타입 평면도 및 분양가
| 84C 타입 | |
| 공급 세대수 | 13세대 |
| 전용면적 | 84.9162㎡ (25.69평) |
| 공급면적 | 115.1302㎡ (34.83평) |
| 계약면적 | 180.9627㎡ (54.74평) |
| 분양가 | 5억 4,820만~5억 7,620만 원 (평당 1,574만~1,655만 원) |
분양가 인근 단지 시세 비교
용인 에버랜드역 칸타빌의 84 타입의 평당 분양가는 최저 1,500만 원부터 최고 1,675만 원에 공급될 예정입니다. 서론에서 언급했듯이 포곡읍에는 13년만의 공급이라 직접적인 비교를 할 단지가 있지 않습니다. 포곡읍에서 실거래가 가장 높은 금액으로 거래되는 평당 금액은 약 1,000만 원입니다. 또한 입지적으로 더 우수한 동백동의 전반적인 시세는 1,500만 원에서 1,800만 원정도로 형성되어 있습니다. 용인 에버랜드역 칸타빌은 신축이라는 점과 초역세권이라는 점을 감안하여 분양가의 적정성을 판단하는 것이 좋을 것 같습니다.
공식홈페이지, 모델하우스 위치, 모집공고문
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청약 정보 정리
용인 에버랜드역 칸타빌은 계약금 분납제로 1차 분 분양금액의 5%에 해당하며, 중도금 무이자로 공급되는 단지입니다. 특별공급과 일반공급으로 총 348세대가 공급되는 이번 단지는 비규제 지역으로 재당첨 제한과 거주 의무 기간이 없으며, 전매 제한은 6개월 입니다. 해당 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오류나 오타가 있을 수 있습니다. 자세한 사항은 용인 에버랜드역 칸타빌의 해당 업체로 문의 바랍니다.