영통역 자이 프라시엘 아파트는 생활 인프라가 우수한 지역에 위치하고 있습니다. 용인시 기흥구 서천동에 위치해 있으며, 분양일정, 입지환경, 분양가, 모델하우스 위치 등 자세한 내용을 알아보겠습니다.
최근 부동산 시장에서 나타나는 양극화 현상은 완판과 실패의 확실한 경계를 보여주고 있습니다. 이러한 가운데 영통역 자이 프라시엘은 더블 생활권 단지로 두 곳의 생활 인프라를 이용할 수 있는 장점을 지니고 있습니다.
이러한 이점으로 영통역 자이 프라시엘 아파트의 가치는 높으며, 많은 사람들에게 매력적인 옵션으로 제시됩니다.
더블 생활권은 수원의 망포역과 영통역에 인접해 있는 위치로, 이 지역 아파트들은 최근 3년동안 13.4%의 상승률을 기록, 용인시 평균 상승률은 9%를 상회하는 성장세를 보여주고 있습니다.
영통역 자이 프라시엘은 GS건설이 시공하며, 아파트가 위치한 가까운 지역에는 용인 반도체 클러스터의 발표와 대기업의 투자로 인한 훌륭한 직주근접성을 갖추고 있습니다.
이 아파트는 지하 3층부터 지상 23층, 총 6개동으로 구성되어있으며, 본격적인 포스팅에서 더 자세히 알아보겠습니다.
영통역 자이 프라시엘 사업개요
| 사업명 | 영통역 자이 프라시엘 |
| 대지위치 | 경기도 용인시 기흥구 서천동 335-2번지 일원 |
| 건축규모 | 총 472세대 |
| 타입 | 전용 84㎡ / 100㎡ |
분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 1월 8일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 1월 9일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 1월 10일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 1월 16일 |
| 계약일 | 2024년 1월 28일~30일 |
| 입주예정일 | 2026년 12월 예정 |
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입지환경
교통 환경
영통역 자이 프라시엘의 교통 환경을 살펴보면 수인분당선의 영통역과 가까워 도보로 이용이 가능합니다. 또한, 향후 개통될 인덕원(서천역 예정)-동탄역 구간을 통해 GTX-A와 SRT를 쉽게 이용할 수 있게 되며, 이를 통해 광역 이동이 매우 편리해질 예정입니다.
경기도 주요 지역 및 서울 강남권으로 이동이 환승없이 가능해져 편의성이 대폭 향상됩니다. 2024년 3월 개통 예정인 GTX-A 노선의 혜택을 직접적으로 받게 되는 영통역 자이 프라시엘 아파트는 이로 인해 향후 가치가 더욱 올라갈 것으로 예상됩니다.
이 외에도 이 단지는 발달된 도로망에 위치해 있어 서울 강남권으로의 접근이 용이합니다. 광역 버스 노선이 단지 바로 앞에 있으며, 용인-서울 고속도로 및 경부고속도로 이용이 편리합니다.
교육 환경
교육 환경을 살펴보겠습니다. 이 아파트는 다양한 학교 시설이 인접해 있어, 안심 학세권을 형성합니다. 영일초, 서천초, 서천중, 서천고 등의 학교들이 도보로 이동이 가능한 거리에 위치합니다.
또한, 명문 대학인 경희대학교도 가까운 거리에 있어 교육적으로 우수한 환경을 제공합니다.
생활 환경
영통역 자이 프라시엘의 생활 인프라는 롯데마트, 홈플러스, 이마트 트레이더스 등 대형마트가 인접해 있으며, 영통역과 망포역 주변의 발달한 상권을 쉽게 이용할 수 있습니다.
삼성전자와 SK하이닉스 같은 대기업이 멀지 않은 곳에 위치해 있어 높은 직주근접성을 보여주며, 삼성디지털시티와 삼성전자 나노시티가 가까워 해당 업체와 관련이 있는 직장을 다니고 있다면 출퇴근에 용이합니다.
용인 플랫폼시티와 같은 대규모 개발 프로젝트가 진행 중이어서 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
주변에는 살구골 공원, 반달공원, 영통중앙공원, 수원 어린이 교통공원, 기흥호수 공원 등이 인접해 있어 가족 단위의 나들이와 여가생활을 즐기기에 적합합니다.
단지 정보
단지 배치도
커뮤니티 시설
영통역 자이 프라시엘 아파트는 현대적이고 편리한 생활을 지원하는 다양한 설계와 시설을 자랑합니다.
세대는 4베이 판상형 구조로 설계되어 전 가구 남향 위주로 배치되며, 3면 발코니를 적용하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
에너지 모니터링 시스템, 조명 및 난방제어, 이산화탄소 및 미세먼지 수준에 따른 시스클라인 제어, 인공지능 스피커 연동, 부재중 방문자 확인, IoT 생활가전 제어 등 최첨단 기술이 도입될 예정입니다.
단지 내에는 스카이라운지, 골프연습장, 피트니스센터 등과 같은 커뮤니티 시설이 조설될 예정입니다. 특히 102동 22층에 예정된 최상층 커뮤니티 공간 ‘클럽 클라우드’는 입주민들이 가족, 친구들과 함께 담소와 휴식을 즐길 수 있는 공간으로 기대됩니다.
단지의 조경시설로 메인 보행길과 웰컴 가든, 리빙 가든, 엘리시안 플라자 등 아늑한 쉼터와 편안한 휴식을 위한 공간으로 조성될 예정입니다.
타입 별 평면도 및 분양가
영통역 자이 프라시엘의 각 타입 별 평면도와 분양가 정보입니다. 아래의 분양가에는 발코니 확장 비용이나 추가 옵션 비용은 포함되지 않은 금액입니다.
84A 타입 평면도 및 분양가
| 84A 타입 | |
| 공급 세대수 | 201세대 |
| 전용면적 | 84.3907㎡ (25.53평) |
| 공급면적 | 108.8226㎡ (32.92평) |
| 계약면적 | 161.2127㎡ (48.77평) |
| 분양가 | 7억 8,400만~8억 6,300만 원 (평당 2,382만~2,622만 원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 84B 타입 | |
| 공급 세대수 | 109세대 |
| 전용면적 | 84.6563㎡ (25.61평) |
| 공급면적 | 109.2045㎡ (33.03평) |
| 계약면적 | 161.7594㎡ (48.93평) |
| 분양가 | 7억 7,200만~8억 6,300만 원 (평당 2,338만~2,613만 원) |
84C 타입 평면도 및 분양가
| 84C 타입 | |
| 공급 세대수 | 107세대 |
| 전용면적 | 84.4375㎡ (25.54평) |
| 공급면적 | 109.6868㎡ (33.18평) |
| 계약면적 | 162.1059㎡ (49.04평) |
| 분양가 | 7억 7,200만~8억 6,300만 원 (평당 2,327만~2,601만 원) |
84D 타입 평면도 및 분양가
| 84D 타입 | |
| 공급 세대수 | 35세대 |
| 전용면적 | 84.9070㎡ (25.68평) |
| 공급면적 | 109.9889㎡ (33.27평) |
| 계약면적 | 162.6995㎡ (49.22평) |
| 분양가 | 7억 8,900만~8억 6,300만 원 (평당 2,372만~2,594만 원) |
100 타입 평면도 및 분양가
| 100 타입 | |
| 공급 세대수 | 20세대 |
| 전용면적 | 100.2907㎡ (30.34평) |
| 공급면적 | 129.8865㎡ (39.29평) |
| 계약면적 | 192.1474㎡ (58.12평) |
| 분양가 | 9억 9,000만~10억 7,600만 원 (평당 2,520만~2,739만 원) |
발코니 확장 비용
| 타입 | 확장 비용 |
| 84A 타입 | 2,200만 원 |
| 84B 타입 | 1,800만 원 |
| 84C 타입 | 1,800만 원 |
| 84D 타입 | 1,800만 원 |
| 100 타입 | 2,500만 원 |
분양가 분석
영통역 자이 프라시엘 국민평형인 전용면적 84㎡의 평당 분양가는 2,327만~2,613만 원에 공급될 예정입니다.
인근 지역의 입주 6~7년 정도 된 준신축 아파트의 경우 호가 시세가 2,300~2,400만 원에 형성되어 있으며, 실거래가 역시 비슷한 수준을 보여주고 있습니다.
이를 토대로 분석해 보면 영통역 자이 프라시엘의 분양가는 다소 부담스러운 것으로 판단됩니다. 하지만 워낙 인지도 있는 지역에 미래 가치적인 부분을 감안한다면 어느 정도 준수한 성적표를 보여주지 않을까 예상됩니다.
공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
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청약 정보
영통역 자이 프라시엘의 청약에 신청하기 위해서는 서울, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상의 사람에게 자격이 부여됩니다. 무주택자와 유주택자 모두 해당되며, 청약통장 가입 기간이 12개월 이상어야 하며, 예치금을 충족해야 가능합니다.
전용면적 85㎡ 이하의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%로 진행되며, 85㎡ 초과하는 경우 100% 추첨제로 진행됩니다.
분양권의 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월입니다.
특별공급에는 기관추천 43세대, 다자녀가구 45세대, 신혼부부 80세대, 노부모부양 13세대, 생애최초 39세대가 배정되어 있습니다.
본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 영통역 자이 프라시엘 업체로 문의 바랍니다.