연제 첨단 광신프로그레스 광주광역시 [분양가, 모델하우스, 분양 청약 정보 등]

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광주광역시 북구 연제동에 공급되는 연제 첨단 광신프로그레스 아파트의 분양 모집 관련 포스팅입니다. 이 포스팅에서는 청약일정, 입지환경, 분양가, 분양 청약 정보 등 자세한 내용을 다루도록 하겠습니다.

북구 연제동에 들어서는 광신 종합건설에서 시공하는 광신프로그레스는 지하 1층부터 지상 최대 20층에 이르는 총 5개동으로 구성된 아파트로 380세대 아파트의 중소형 단지입니다.

이 지역은 상무지구와 첨단지구의 더블 생활권을 갖추고 있어 두 지역을 편리하게 오갈 수 있는 이점을 가지고 있습니다. 이러한 위치적 장점은 부동산 가치와 주거 환경을 크게 개선시킬 것으로 예상합니다.

연제 첨단 관심프로그레스 사업개요

연제 첨단 광신프로그레스 단지조감도
사업명 연제 첨단 광신프로그레스
대지위치 광주광역시 북구 연제동 583-6번지 일원
대지면적 22,193.0000㎡
건축면적 3,598.8913㎡
연면적 58,902.2121㎡
건폐율 16.22%
용적률 186.04%
건물규모 지하 1층~지상 20층
주차계획 공동주택 525대(세대당 1.5대)

분양 청약 일정 및 입주예정일

특별공급 2023년 12월 26일
일반공급 1순위 2023년 12월 27일
일반공급 2순위 2023년 12월 28일
당첨자 발표일 2024년 1월 4일
계약일 2024년 1월 15일~17일
입주예정일 2026년 9월 예정

아파트 세대당 주차대수 1.1~1.6대 체감은 어떨까?
공동명의 단독명의 재산세 종부세 양도세 부동산 세금 장점 단점 비교
전세 월세 보증금 돌려받기 반환 소송 전 대처하는 방법
주택청약 신청 및 준비과정 알아보기 전반적인 프로세스 부동산 청약
집 빨리 팔기 아파트 매도 노하우

입지환경

연제 첨단 광신프로그레스 입지환경

교통 환경

첨단 2지구와 인접해 있는 연제 첨단 광신프로그레스는 2029년 개통 예정인 광주 도시철도 2호선 2단계 노선이 인근을 지나고 있습니다. 이 역은 도보 거리로 이용할 수 있는 거리로 대중교통 접근성이 크게 향상 될 것입니다.

또한, 자동차를 이용한다면 동림 IC를 통해 호남고속도로를 쉽게 접근할 수 있으며, 빛고을대로와 북문대로를 통해 광주 시내 및 외곽으로의 이동이 편리합니다.

추가적으로 상무지구 시청사 뒤편과 첨단 보훈병원을 잇는 새로운 도로가 계획되어 있어 향후 교통체증이 완화될 것으로 기대됩니다. 첨단지구에서 상무지구 도심까지의 자전거 도로가 신설될 예정이며, 용두동과 일곡동을 잇는 북부순환도로 개통도 예정되어 있어 앞으로의 교통 환경은 더욱 개선될 전망입니다.

교육 환경

교육 환경 면에서는 양산초, 건국초, 연제초, 양산중 등 여러 학교가 인접해 있습니다. 도보로 통학은 가능한 거리이지만 약 15분 정도의 거리에 위치해 있어 초등학교 저학년들의 도보 통학길은 아쉬운 편입니다.

주변에 다양한 학원가가 형성되어 있어 아이를 키우기에 긍정적인 환경을 제공합니다.

생활 환경

연제 첨단 광신프로그레스의 가장 큰 특이점으로는 첨단지구와 상무지구의 더블 생활권의 장점을 갖추었다는 점입니다. 빛고을대로와 호남고속도로 동림 IC인근에는 롯데마트, CGV, 메가박스, 첨단종합병원, 보훈병원 등 다양한 편의시설이 위치해 있습니다.

추가적인 생활 시설로는 북구문화센터, 신세계백화점, 이마트, 유스퀘어, 광주 기아챔피언스필드, 메디컬 타운 등 다양한 문화 및 편의시설이 있어 주민들의 삶의 만족도를 높일 것으로 예상됩니다.

녹지공간 면에서는 양산호수공원, 영산강, 본촌근린공원 등이 인접해 잇어 쾌적한 환경을 제공하며, 문화센터와 종합체육관 등이 인접해 있어 여가 활동에도 적합합니다.

첨단 1·2산업단지와 본촌 일반산업단지가 인접해 있어 이곳 근로자들에게는 편리한 직주 근접성을 제공합니다. 또한, 첨단3지구에는 AI집적 단지 및 국립심혈관센터 등 연구 및 산업 시설과의 근접성도 이 지역의 가치를 높이는 요소 중 하나입니다.

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단지 정보

연제 첨단 광신프로그레스 단지배치도

연제 첨단 광신프로그레스는 중소형 규모의 단지로 모든 세대가 정남향으로 배치되어 탁월한 채광과 통풍을 자랑합니다.

이 단지는 4베이 4룸 설계를 채택해 맞통풍이 용이하고, 환기 걱정이 없는 구조를 가지고 있습니다. 낮은 건폐율로인해 넓은 동간 거리는 단지의 장점을 더욱 살리는 역할을 합니다.

단지 중앙에는 중앙 마당이 조성되어 있으며, 고품격 커뮤니티 시설도 설치 될 예정입니다. 커뮤니티 시설에는 피트니스 센터, 맘스 스테이션, 어린이 놀이터, 어린이집, 건강마당, 경로당 등 다양한 시설이 포함될 예정입니다.

환경적으로 세심한 배려를 가지고 있는 기능으로 미세먼지 문제에 대응하기 위해 단지 내에 미세먼지 신호등이 설치 될 예정으로 미세먼지 농도를 확인할 수 있습니다.

타입 별 면적과 분양가

연제 첨단 광신프로그레스는 평면도 정보가 제공되지 않았습니다. 하지만 단지 장점으로는 발코니 확장 비용과 추가 옵션 등이 무상으로 제공된다는 점입니다.

79 타입 분양가

79 타입
공급 세대수 113 세대
전용면적 79.4948 (24.05)
공급면적 102.1479㎡ (30.90평)
계약면적 147.2616㎡ (44.55평)
분양가 4억 8,030만~4억 9,530만 원
(평당 1,555만~1,603만 원)

84 타입 분양가

84 타입
공급 세대수 267 세대
전용면적 84.8850㎡ (25.68평)
공급면적 109.2860㎡ (33.06평)
계약면적 157.4587㎡ (47.63평)
분양가 5억 4,100만~5억 5,600만 원
(평당 1,637만~1,682만 원)

무상 제공 옵션

연제 첨단 광신프로그레스 무상 옵션

분양가 분석

연제 첨단 광신프로그레스 전용면적 84㎡의 평당 분양가는 1,637만~1,682만 원에 공급될 예정입니다.

해당 지역의 비교 기준이 될 단지는 2020년 5월 입주한 힐스테이트 연제 아파트가 있습니다. 이 단지는 호가 시세 1,450만~1,750만 원에 형성되어 있으며, 실거래 시세는 1,450만~1,570만 원에 실거래가 이루어지고 있습니다.

공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문

광신프로그레스 공식홈페이지 바로가기 버튼
광신프로그레스 모델하우스 위치보기 버튼
광신프로그레스 모집공고문 바로보기 버튼

아파트 세대당 주차대수 1.1~1.6대 체감은 어떨까?
공동명의 단독명의 재산세 종부세 양도세 부동산 세금 장점 단점 비교
전세 월세 보증금 돌려받기 반환 소송 전 대처하는 방법
주택청약 신청 및 준비과정 알아보기 전반적인 프로세스 부동산 청약
집 빨리 팔기 아파트 매도 노하우

분양 청약 정보

연제 첨단 광신프로그레스의 청약 조건으로 광주광역시와 전라남도에 거주하는 만19세 이상의 청약통장 가입자 중 지역과 면적별 예치금 기준을 충족한 사람들을 대상으로 합니다.

청약통장 가입 기간은 최소 6개월이 필요하며, 광주광역시의 경우 250만 원이 예치금 기준입니다. 세대원 중 1주택 소유자도 청약이 가능합니다.

당첨자 선정은 가점제와 추첨제 혼합으로 40%의 가점제와 60% 추첨제로 선정됩니다. 광주광역시에 1년 이상 거주한 사람들에게 우선 공급하는 규정이 있습니다.

중도금의 비율은 60%로 중도금 대출 시 무이자 조건으로 대출이 진행될 예정입니다.

비규제 지역민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 전매 제한 기간은 6개월로 설정되었습니다.

이 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 연제 첨단 광신프로그레스 업체로 문의 바랍니다.

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3 thoughts on “연제 첨단 광신프로그레스 광주광역시 [분양가, 모델하우스, 분양 청약 정보 등]”

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