경기도 여주시 교동에 위치한 ‘여주역 자이 헤리티지’에 대해 알아보겠습니다. 이번 포스팅에서는 이 단지의 분양가, 입지환경, 분양일정, 모델하우스 위치, 청약 정보 등 자세한 내용을 다루도록 하겠습니다.
이 지역은 고속도로망과 광역철도망의 연결고리로서, 특히 GTX-D 라인의 포함 예정으로 인해 미래 가치가 매우 높아질 것으로 기대됩니다. 또한, GS건설이 시공을 맡아 브랜드 가치와 시공 품질에서도 우수성을 자랑할 것으로 보이며, 다양한 편의시설과 우수한 교육 환경 등 이상적인 주거 공간이 될 것으로 주목받고 있습니다.
여주역 자이 헤리티지 사업개요
| 사업명 | 여주시 세종지구 공동주택 신축공사 |
| 대지위치 | 경기도 여주시 교동 여주세종지구 공동1 |
| 대지면적 | 41,286.0000㎡ |
| 연면적 | 120,485.2927㎡ |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 27층, 총 8개동 |
| 타입 | 전용면적 59㎡ / 84㎡ / 99㎡ / 136㎡P |
| 세대수 | 총 769세대 |
분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 5월 13일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 5월 14일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 5월 16일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 5월 22일 |
| 계약일 | 2024년 6월 2일~4일 |
| 입주예정일 | 2027년 6월 예정 |
입지환경
여주역 자이 헤리티지가 위치한 지역의 교통, 교육, 생활 환경 등 자세히 알아보겠습니다.
교통 환경
교통의 편리성이 뛰어난 지역으로 이 단지는 여주역과 가까운 거리에 있으며, 여주역은 경강선을 이용해 판교까지 약 40분대로 이동이 가능합니다. 이는 서울의 접근성도 올려주며, 향후 GTX-D 노선이 추가된다면 강남과 주요 업무지역으로의 이동 시간은 크게 단축될 예정입니다.
또한, 차량을 이용한다면 여원로를 통해 시내 중심까지 쉽게 접근이 가능하고, 여주 IC를 통한 영동고속도로와 중부내륙고속도로의 이용이 편리합니다.
추가적으로, 경강선 여주역의 확장으로 여주-원주를 잇는 경강선의 연장 계획도 진행 중에 있습니다. 이러한 여주역은 도보로 이용이 가능합니다.
교육 환경
여주역 자이 헤리티지의 교육 환경은 안전 학세권으로 불리며, 주변에 세종초등학교, 세종중학교, 여주고등학교 등이 도보로 통학이 가능합니다. 또한, 아파트와 인접한 거리에는 유치원과 어린이집도 있어 어린 자녀가 있는 가정에서도 큰 만족감을 느낄 수 있을 것으로 보입니다.
생활 환경
주변에는 다양한 쇼핑 및 레저 시설이 있어 일상생활이 편리합니다. 대형 쇼핑몰인 하나로마트와 이마트가 근처에 위치해 있으며, 신세계 프리미엄 아울렛과 같은 쇼핑 시설도 이용하기 쉽습니다.
이 외에도 주변에는 신륵사 관광지, 금은모래강변공원 등의 녹지와 관광지가 위치해 있어, 주말이나 휴일에 가족단위로 휴식을 취하고 자연을 즐기기에 적합합니다. 남한강 인근의 수변 산책로는 맑은 공기와 함께 여유로운 산책을 즐길 수 있는 장소로 주민들에게 인기를 끌고 있는 지역이기도 합니다.
여주역세권 중심으로 주거 및 상권 발전이 지속적으로 이루어지고 있으며, 이 지역은 향후 도시개발이 완료되면 더욱 풍부한 생활 인프라를 갖추게 되어 지역 주민들의 편의성이 크게 향상될 것으로 예상합니다.
단지 정보
여주역 자이 헤리티지는 GS건설의 브랜드 파워와 높은 시공 품질을 바탕으로 주거 만족도를 극대화하기 위한 다양한 특화 설계를 적용했습니다.
지하 2층부터 지상 27층의 총 8개동으로 구성되어 있으며, 769세대가 공급되 ㄹ예정입니다. 다양한 가구 구성이 가능한 평면 계획으로 주민들의 다양한 생활 패턴과 가족구성에 맞춰 선택할 수 있는 옵션이 마련되어 있습니다.
단지는 친환경 아파트로 설계되어 남향위주의 배치로 일조량과 채광을 극대화했습니다. 또한, 단지 내 차량 통행을 최소화하고 넓은 조경 시설을 설계하여 주민들이 보다 안전하고 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 합니다. 단지 중앙에는 광장과 숲길, 연못 등이 조성될 예정입니다.
단지 배치도
커뮤니티 시설
입주민의 삶의 질을 높이기 위해 다양한 커뮤니티 시설을 제공합니다. 피트니스 센터, GDR(게스트하우스), 도서관, 사우나, 카페테리아 등이 포함되어 있으며, 이 모든 시설은 입주민들이 단지 내에서 편리하게 이용할 수 있도록 설게되었습니다. 특히 도서관은 교보문고의 큐레이팅 서비스를 이용할 수 있으며, 골프연습장과 필라테스 시설도 갖추어져 있어 건강과 여가 생활을 동시에 즐길 수 있습니다.
평면도
주 평형대로 59㎡, 84㎡, 99㎡이 있으며, 추가적으로 펜트하우스 세대인 136㎡P타입이 2세대가 공급될 예정입니다.
59타입은 실속 있는 크기와 가격 부담을 줄이기 위해 설계되었으며, 59A타입에 85세대, 59B타입에 81세대로 구성되어 있습니다. 84타입은 국민평형대로 알려져 있으며 가장 인기있는 평형대의 타입입니다. 84A타입에는 249세대, 84B타입에는 248세대가 공급되며, 넉넉한 거실 공간과 효율적인 침실 배치가 돋보이고, 다양한 수납공간을 제공합니다.
99타입부터는 중대형 평형대로 넓은 공간을 선호하는 가정에 적합하며, 넓은 내부 공간은 물론, 고급 자재를 사용하여 품격 있는 생활을 제공합니다. 마지막으로 펜트하우스 세대인 136타입은 2세대만 공급되며, 최상위층에 위치해 럭셔리한 생활이 가능합니다.
▶판상형 타워형 복합형의 차이점과 장단점에 대해 알아보자
59A타입
- 최저 분양가: 3억 3,730만 원
- 최고 분양가: 3억 7,200만 원
59B타입
- 최저 분양가: 3억 4,970만 원
- 최고 분양가: 3억 7,800만 원
84A타입
- 최저 분양가: 4억 7,393만 원
- 최고 분양가: 5억 2,243만 원
84B타입
- 최저 분양가: 4억 8,120만 원
- 최고 분양가: 5억 2,070만 원
99A타입
- 최저 분양가: 5억 7,350만 원
- 최고 분양가: 6억 3,230만 원
99B타입
- 최저 분양가: 5억 6,300만 원
- 최고 분양가: 6억 2,070만 원
136P타입
- 분양가: 12억 7,440만 원
▶아파트 전용면적 공급면적 계약면적 이란? 계산법 feat. 전용률
상세 분양가
추가 옵션
발코니 확장비
시스템 에어컨
가전 제품
주방이나 마감재 업그레이드 등 자세한 옵션이 궁금하시다면 아래 첨부된 모집공고문에서 확인이 가능합니다.
▶부동산세금 양도세 종부세 재산세 취득세 1주택 2주택
공식홈페이지│모델하우스│모집공고문
▶공동명의 단독명의 재산세 종부세 양도세 부동산 세금 장점 단점 비교
청약 정보
여주역 자이 헤리티지의 이번 공급은 일반공급과 특별공급으로 나뉘어 진행되며, 총 769세대 공급 중 일반공급에는 436세대가, 특별공급에는 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관추천으로 총 333세대가 배정되어 있습니다.
일반공급에 신청하기 위해서는 입주자모집공고일을 기준으로 여주시에 거주하고 있거나 수도권(서울, 경기도, 인천)에 거주하는 만 19세 이상의 성인이어야 합니다. 또한, 미성년 세대주인 경우도 신청이 가능합니다. 1순위로는 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이며, 지역별, 면적별 예치금 기준에 충족되어야 합니다.
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본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 모집공고문을 확인 하시거나, 여주역 자이 헤리티지 업체로 문의 바랍니다.