양주시 회천지구에 공급되는 회천중앙역 대광로제비앙에 대한 청약 정보 포스팅입니다. 중견 건설사인 대광건영에서 공급하는 대광로제비앙의 모델하우스가 27일 오픈을 하고 11월 6일부터 청약 모집을 시작합니다. 지하 3층~지상 29층, 총 7개동, 621세대 구성으로 전용면적 84㎡ 단일 면적 총 3가지 타입으로 구성되어 있는 회천중앙역 대광로제비앙의 정보를 자세히 알아보겠습니다.
회천중앙역 대광로제비앙 사업개요
| 사업명 | 회천중앙역 대광로제비앙 |
| 대지위치 | 경기도 양주시 양주회천지구 A12블록 |
| 지역지구 | 제3종일반주거지역/지구단위계획구역/댁지개발지구 |
| 대지면적 | 36,350.0000㎡ |
| 건축면적 | 4,734.0357㎡ |
| 연면적 | 102,854.3239㎡ |
| 용적률/건폐율 | 189.73% / 13.02% |
| 사업규모 | 지하 3층~지상 29층 |
| 세대수 | 총 621세대 – 84A 타입 / 84B 타입 / 84C 타입 |
청약일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2023년 11월 6일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 11월 7일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 11월 8일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 11월 14일 |
| 계약일 | 2023년 11월 27일~29일 |
| 입주예정일 | 2026년 9월 예정 |
입지환경
회천중앙역 대광로제비앙은 양주시 회천지구에 위치해 있으며, 회천지구는 옥정신도시 서쪽에 위치해 있는 택지지역입니다. 지하철 1호선인 덕계역을 기점으로 덕정역까지 길게 늘어진 형태의 회천지구는 현재 꽤 많은 아파트가 공급되어 있으며, 향후 더 많은 아파트가 공급될 예정인 택지지역입니다.
교육 환경
회천중앙역 대광로제비앙의 교육 환경을 살펴보면 가장 가까운 초등학교로는 회정 초등학교가 있으며, 도보 거리 약 400m 정도로 도보 통학 시 약 5분 정도 소요됩니다. 회천지구가 아직 조성중인 택지지역으로 많은 학교가 있지는 않지만 회천지구 내 덕계중, 고암중, 회천중, 덕정중, 덕계고, 덕정고 등이 있으며 옥정신도시의 접근성도 나쁘지 않아 옥정신도시의 학군도 이용이 가능한 거리에 있습니다.
교통 환경
교통 환경을 살펴보면 가장 큰 특징은 지하철 1호선 덕계역이 도보로 이용이 가능하다는 점입니다. 도보 거리로 약 900m 정도 되며, 도보로 이용 시 소요시간은 약 13~15분입니다. 경원선인 1호선을 도보로 이용할 수 있다는 점은 수도권 접근에 있어 매우 긍정적인 요소로 확인됩니다. 추가적으로 GTX-C가 예정되어 있어 미래 가치적으로도 좋은 입지입니다. 차량을 이용한 교통 환경은 양주 IC를 이용한 세종-포천 고속도로 접근이 편리합니다.
생활 환경
생활 환경은 양주 옥정신도시 생활 인프라 상권을 모두 이용할 수 있는 거리라는 것이 큰 특징이며, 회천지구 역시 작지 않은 택지지역으로 향후 많은 생활 인프라가 형성될 것으로 예상되는 지역입니다. 단지 앞 덕계천 수변공원의 녹지 환경을 누릴 수 있는 위치이며, 단지 가까운 인근에는 중심상업지구가 예정되어 있어 회천지구 내에서 좋은 입지를 보여줄 것으로 예상됩니다.
타입 별 평면도 및 분양가
타입 별 평면도와 분양가에 대한 정보를 알아보겠습니다. 회천중앙역 대광로제비앙은 전용면적 84㎡의 단일 면적으로 A·B·C 총 3가지 타입으로 구성되어 있습니다. 아래는 각각 타입의 정확한 내용입니다.
84A 타입 평면도 및 분양가
| 84A 타입 | |
| 공급 세대수 | 226세대 |
| 전용면적 | 84.4931㎡ (25.56평) |
| 공급면적 | 109.8904㎡ (33.24평) |
| 계약면적 | 164.4315㎡ (49.74평) |
| 분양가 | 4억 ~ 4억 4,500만 원 (평당 1,204만~1,339만 원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 84B 타입 | |
| 공급 세대수 | 249세대 |
| 전용면적 | 84.7699㎡ (25.64평) |
| 공급면적 | 109.5276㎡ (33.13평) |
| 계약면적 | 164.2473㎡ (49.68평) |
| 분양가 | 4억 ~ 4억 4,500만 원 (평당 1,208만~1,344만 원) |
84C 타입 평면도 및 분양가
| 84C 타입 | |
| 공급 세대수 | 66세대 |
| 전용면적 | 84.6645㎡ (25.61평) |
| 공급면적 | 109.4237㎡ (33.10평) |
| 계약면적 | 164.0754㎡ (49.63평) |
| 분양가 | 4억 ~ 4억 4,500만 원 (평당 1,209만~1,345만 원) |
분양가 분석
회천중앙역 대광로제비앙의 평당 분양가는 최저 1,204만 원에서 최대 1,345만 원으로 타입 별 큰 차이는 없습니다. 현재 회천지구의 전반적인 호가 시세는 1,200만 원에서 1,500만 원대까지 형성되어 있습니다. 현재의 가치보다 미래 가치적인 부분이 더 긍정적이기 때문에 현재 분양가가 저렴하지는 않아도 충분히 투자 가치는 있다고 판단되는 분양가입니다.
공식홈페이지, 모델하우스 위치, 모집공고문
청약 정보 정리
회천중앙역 대광로제비앙은 특별공급과 일반공급으로 진행되며, 특별공급에는 다자녀 가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양, 기관추천으로 총 329세대가 배정되며, 일반공급에는 총 212세대가 배정될 예정입니다. 해당 아파트는 분양가상한제 적용 단지로 청약 당첨 시 향후 10년 간 재당첨이 제한됩니다. 전매 제한은 당첨일을 기준으로 3년입니다. 이상 회천중앙역 대광로제비앙 아파트 청약 정보에 대해 알아보았습니다.