신혼부부 버팀목 전세자금 대출 조건 금리 한도 소득

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 조건 금리 한도 소득에 대해 알아보도록 하겠습니다. 버팀목 전세자금 대출은 주택도시기금에서 진행하는 대출로 최대 3억 원까지 2%대의 금리로 전세자금을 받을 수 있는 제도입니다. 버팀목 전세자금 대출을 받을 수 있는 조건부터, 금리, 주택, 한도 등 자세히 알아보도록 하겠습니다.

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 대상 조건

신혼부부 버팀목 전세자금 대출의 대상이 되기 위해서는 아래의 8가지 조건에 충족되어야 합니다.

주택 임대차 계약을 체결해야 하며, 계약에 명시된 보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.
대출일 기준으로 민법 상 성년이어야 하며, 세대주이거나 대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대주 에정이어야 합니다.
세대주와 세대원 모두 무주택이어야 합니다.
부동산에 대한 다른 대출이 있으면 안 됩니다. 주택도시기금에서 진행하는 대출은 물론 은행권의 전세자금 대출이나 주택 담보대출이 있으면 신청이 불가능합니다.
부부 합산 소득이 5천만 원 이하 이어야 합니다. 단, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구인 경우 6천만 원 이하여야 합니다.
2023년 기준으로 재산이 3억 6,100만 원이 넘으면 안됩니다.
현재 신용에 문제가 없어야 하며, 타 대출을 제한받고 있으면 신청이 불가능 합니다.
공공임대주택에 거주하고 있으면 신청이 불가합니다.

신청 시기와 대상 주택, 보증금 범위

임대차 계약서상의 잔금일과 전입신고일 중 빠른 날을 기준으로 3개월 이내까지 신청이 가능하며, 주거 전용면적이 85㎡ 이하이거나 비수도권 지역이거나 비도시 지역은 100㎡ 이하 까지 가능합니다. 여기서 셰어하우스의 경우 면적에 대한 제한이 없습니다.

대출을 받을 수 있는 보증금의 금액은 일반가구이거나 신혼부부의 경우 수도권은 3억 원, 비수도권은 2억 원까지 가능하며, 2자녀 이상의 가구에서는 수도권은 4억 원 비수도권은 3억 원까지 가능합니다.

대출 한도

아래의 조건 중 가장 작은 한도의 금액으로 대출이 가능합니다.

가구당 대출 한도
-일반 가구는 수도권은 1억 2,000만 원, 비수도권은 8천만 원까지 대출이 가능합니다.
-2자녀 이상의 가구에서는 수도권 3억 원, 비수도권 2억 원까지 가능합니다.
필요한 보증금액에 대한 비율
-신규계약인 경우 일반가구는 전세 보증금의 70%이내에서 가능하며, 신혼가구이거나 2자녀 이상인 경우 전세 보증금의 80%까지 가능합니다.
-갱신계약의 경우 증액 금액의 이내에서 증액 후 총 보증금의 일반가구는 70%이내, 신혼가구 혹은 2자녀 이상인 경우 80%까지 가능합니다.

대출 금리

대출 금리의 경우 소득이 적을수록 저금리의 혜택을 받을 수 있으며, 변동금리가 적용됩니다.

부부합산 연소득	임차보증금
부부합산 연소득	5천만 원 이하	5천만~1억 원 이하	1억 원 초과
~2,000만 원	2.1%	2.2%	2.3%
2,000~4,000만 원	2.3%	2.4%	2.5%
4,000~6,000만 원	2.5%	2.6%	2.7%

추가적인 부분으로 기초 생활수급권자, 차상위계층이거나 한 부모 가구, 장애인, 노인 부양, 다문화, 고령자 가구는 1~2%의 금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다. 주거안정 월세 대출 성실 납부자이거나, 부동산 계약을 전자계약으로 진행했거나, 자녀가 있으면 추가 0.1~1%의 금리 혜택을 받을 수 있습니다.

대출 이용 기간 및 상환 방법

대출 이용 기간은 최초 대출 실행 시 2년을 기준으로 적용이 되며 최대 4회까지 연장이 가능해 10년까지 이용할 수 있습니다. 대출 연장 신청 시점에서 미성년 자녀가 있다면 1명 당 2년씩 추가하여 최장 20년까지 이용이 가능하며, 상환의 경우 일시 상환이나 혼합 상환이 가능합니다.

취급 영업점 및 중도 상환 수수료

대출 취급은행은 우리은행, KB국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행에서 가능하며, 대상 주택이 소재한 도내 영업점에서 취급합니다. 중도 상환 수수료는 없습니다.