광주광역시 북구 신용동 힐스테이트 신용 더리버 분양가 및 청약정보 소식입니다. 힐스테이트 신용 더리버의 이번 공급은 지역주택조합 사업으로 일반분양 분에 해당하는 공급입니다. 지하 2층~지상 29층 총 19개동 1,647세대의 대단지로 74㎡~135㎡ 면적의 206세대 공급입니다.
힐스테이트 신용 더리버는 중대형 평형대를 많이 포진시켜 청약 가점이 낮거나 희소성이 있는 중대형 평형대를 선호하는 사람들에게 관심이 많이 쏠리는 듯 합니다.
힐스테이트 신용 더리버 사업개요
| 위치 | 광주광역시 북구 신용동 82-1번지 일원 |
| 견본주택 | 광주광역시 서구 유촌동 361번지 |
| 규모 | 지하 2층~지상 29층 총 19개동 |
| 세대수 | 총 1,647세대 중 206세대 공급 |
| 타입면적 | 74타입 / 84A, B, C, D타입 / 104A타입 / 135타입 |
청약 일정 및 입주 예정일
| 특별공급 | 2023년 8월 18일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 8월 21일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 8월 22일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 8월 28일 |
| 계약일 | 2023년 9월 11일 ~ 13일 |
| 입주예정일 | 2024년 3월 예정 |
입지환경 및 교육 환경
힐스테이트 신용 더리버는 광주광역시 북구 신용동에 위치해 있으며, 첨단과학국가산업2지구 북쪽 경계에 맞닿아 있고 영산강 건너에는 첨단과학국가산업1지구와 예정되어 있는 첨단과학국가산업3지구가 있어 신도시 인프라도 누릴 수 있는 입지입니다.
가장 호재거리는 광주도시철도 2호선(신용역,가칭)이 예정 되어 있어 수혜지로 주목받고 있는 단지입니다. 그 밖에 빛고을대로, 호남고속도로, 제2순환도로 등 자가용이용 시에도 광주시 내부와 광역권 이동에도 편리함을 보여주고 있습니다. 또한 KTX(광주역) 이용이 편리해 기차를 이용해 광역권 이동에도 편리합니다.
교육환경으로는 용두초등학교가 가장 가까우며 약 700m 거리로 도보통학 시 약 10분정도 소요되는 걸로 확인됩니다. 큰 대로를 건너야 해서 육교 설치가 예정이라고 하네요. 용두초 외에도 용두중학교, 건국초등학교, 빛고을고등학교, 광주과학기술원 등 교육적으로 부족하지 않은 환경을 보여주고 있고, 신도시 인프라가 형성 되어 있어 학원시설도 충분할 것으로 예상됩니다.
그 밖에 롯데마트, 광주보훈병원, 메가박스, CGV, 첨단종합운동장, 첨단근린공원 등 광역시인 만큼 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다.
단지 배치도
타입 별 평면도 및 분양가
힐스테이트 신용 더리버의 평면도와 면적 그리고 분양가입니다.
74 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 74.9800㎡ (22.68평) |
| 공급면적 | 98.2319㎡ (29.72평) |
| 계약면적 | 142.0159㎡ (42.96평) |
| 분양가 | 6억 2,750만 ~ 6억 3,830만원 (평당 2,112만 ~ 2,148만원) |
84A 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 84.9900㎡ (25.71평) |
| 공급면적 | 109.9215㎡ (33.25평) |
| 계약면적 | 159.5507㎡ (48.26평) |
| 분양가 | 7억 5,920만원 (평당 2,284만원) |
84B 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 84.9400㎡ (25.69평) |
| 공급면적 | 110.0311㎡ (33.28평) |
| 계약면적 | 159.6312㎡ (48.29평) |
| 분양가 | 7억 8,830만원 (평당 2,369만원) |
84C 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 84.6000㎡ (25.59평) |
| 공급면적 | 109.3401㎡ (33.08평) |
| 계약면적 | 158.7416㎡ (48.02평) |
| 분양가 | 7억 3,370만원 (평당 2,218만원) |
84D 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 84.7700㎡ (25.64평) |
| 공급면적 | 110.2256㎡ (33.34평) |
| 계약면적 | 159.7264㎡ (48.32평) |
| 분양가 | 7억 3,940만원 (평당 2,218만원) |
104A 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 104.5100㎡ (31.61평) |
| 공급면적 | 134.3164㎡ (40.63평) |
| 계약면적 | 195.3441㎡ (59.09평) |
| 분양가 | 7억 5,480만 ~ 8억 8,870만원 (평당 1,858만 ~ 2,188만원) |
135 타입 평면도 및 분양가
| 전용면적 | 135.9200㎡ (41.12평) |
| 공급면적 | 177.0531㎡ (53.56평) |
| 계약면적 | 256.4228㎡ (77.57평) |
| 분양가 | 14억 2,173만원 (평당 2,655만원) |
부동산 청약정보 정리 및 시세비교
힐스테이트 신용 더리버는 조합원 외 물량의 공급으로 총 1,647세대 중 206세대의 공급 단지 입니다. 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 재당첨제한이나 의무거주기간은 없습니다. 전매제한은 6개월로 당첨일을 기준으로 하고, 이번 공급은 특별공급 및 일반공급으로 진행되며, 특별공급에는 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초로 진행됩니다.
주변 시세로는 첨단2지구에 있는 제일풍경채리파크(2014년 입주), 호반베르디움2단지(2013년 입주) 두단지가 1,800만원 전후의 시세로 형성되어 있고 그 밖에 아파트들은 노후 되어 1,000만~1,500만원의 시세를 보여주고 있습니다. 메이저 시공사의 공급이라 해도 조금 비싼 감은 있는 듯 합니다.
신용동 힐스테이트 신용 더리버 분양가 부동산 청약정보 포스팅은 단순 참고용으로 활용해주시고, 자세한 문의는 해당 업체로 문의해주세요.