서울시 서초구 잠원동에 위치한 신반포 메이플자이 모집공고문이 올라왔습니다. 많은 분들이 안전마진을 기대하고 있는데요. 많은 관심을 갖고 있는 이 단지에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
서울의 핵심 주거 지역인 반포에 선보이는 주거 단지로 우수한 입지 조건을 자랑합니다. 현재 많은 이들이 신반포 메이플자이의 높은 청약 경쟁률을 예상하고 있으며, 최고급 주거 조건을 제공할 예정입니다.
이 단지는 총 3,307세대 중 소형 타입인 43~59㎡의 162세대가 일반공급 모집에 나서며, 지하 4층부터 지상 35층, 총 31개 동으로 구성되어 있습니다.
그럼 본격적인 포스팅을 시작하겠습니다.
신반포 메이플자이 사업개요
| 용도 | 공동주택 |
| 위치 | 서울특별시 서초구 잠원동 60-3번지 일대 |
| 연면적 | 650,661.8075㎡ |
분양일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2024년 2월 5일 |
| 일반공급 1순위 | 2024년 2월 6일 |
| 일반공급 2순위 | 2024년 2월 8일 |
| 당첨자 발표일 | 2024년 2월 16일 |
| 계약일 | 2024년 2월 27일~29일 |
| 입주예정일 | 2025년 6월 예정 |
입지환경
신반포 메이플자이의 교통, 교육, 생활 환경에 대해 알아보겠습니다.
교통환경
서울의 중심부에 위치하여 다양한 교통 옵션을 제공하고 있습니다. 대중교통으로는 서울 지하철3호선의 잠원역이 바로 단지 앞에 위치하고 있으며, 추가적으로 7호선 반포역과 고속터미널역의 이용도 불편함없이 가능합니다.
고속터미널역에선 고속버스(센트럴시티 터미널)을 이용하여 전국의 지역 곳곳으로 이동이 가능해 매우 편리한 교통 환경을 자랑하고 있습니다.
차량 이용 시에는 올림픽대로, 반포대교, 한남대교가 인접해 있어 서울 CDB, GBD, YBD 등 주요 업무 도시로 이동이 편리합니다. 경부고속도로의 인접은 차량을 이용한 광역 간 이동에 한층 더 편리함을 제공합니다.
교육환경
주변 교육 환경도 매우 우수합니다. 인근에는 여러 초등학교가 인접해 있으며, 원천초등학교가 약 600m 떨어져 있어 도보 통학이 가능한 거리에 잇습니다.
그밖에 경원중, 신동중, 원촌중, 반포고, 서초고 등이 가까이 위치해 있으며, 강남권 생활인 만큼 높은 수준의 학군을 제공합니다.
생활환경
생활환경은 주거적으로 매우 이점이 많은 지역입니다. 특히, 한강공원이 인접해 있어 쾌적하고 여유로운 생활을 누릴 수 있습니다.
그 밖에 신세계백화점, 엔터식스, 뉴코아, 대형마트 등 다양한 편의 시설이 차량으로 10분 이내에 있으며, 가톨릭대학성모병원의 인접은 의료 환경의 수준을 한층 더 올려줍니다.
종합적으로 신반포 메이플자이의 입지환경은 길게 설명 안해도 많은 분들이 이미 파악하고 있는 입지입니다. 우수한 생활 환경을 제공하는 메이플자이의 입지환경으로 판단됩니다.
단지 정보
타입 별 분양가
현재 공식홈페이지에서 평면도의 정보는 제공하지 않고 있습니다. 모집공고 후 수일 내에 공개되는 경우도 있으니 평면도는 추후 업데이트 하도록 하겠습니다.
아래의 분양가는 추가 옵션 비용이나 발코니 확장 비용은 포함되지 않은 금액입니다.
43A타입 분양가
| 43A타입 | |
| 공급세대수 | 38세대 |
| 전용면적 | 43.0502㎡ (13.02평) |
| 공급면적 | 61.6561㎡ (18.65평) |
| 계약면적 | 106.0771㎡ (32.09평) |
| 분양가 | 10억 6,300만~12억 500만 원 (평당 5,699만~6,462만 원) |
43B타입 분양가
| 43B타입 | |
| 공급세대수 | 11세대 |
| 전용면적 | 43.4430㎡ (13.14평) |
| 공급면적 | 62.2884㎡ (18.84평) |
| 계약면적 | 107.1147㎡ (32.40평) |
| 분양가 | 11억 3,300만~12억 4,300만 원 (평당 6,013만~6,598만 원) |
49A타입 분양가
| 49A타입 | |
| 공급세대수 | 53세대 |
| 전용면적 | 49.2874㎡ (14.91평) |
| 공급면적 | 72.1412㎡ (21.82평) |
| 계약면적 | 122.9981㎡ (37.21평) |
| 분양가 | 13억 5,000만~15억 3,000만 원 (평당 6,187만~7,012만 원) |
49B타입 분양가
| 49B타입 | |
| 공급세대수 | 27세대 |
| 전용면적 | 49.6998㎡ (15.03평) |
| 공급면적 | 72.2351㎡ (21.85평) |
| 계약면적 | 123.5175㎡ (37.36평) |
| 분양가 | 13억 3,700만~15억 1,700만 원 (평당 6,119만~6,943만 원) |
49C타입 분양가
| 49C타입 | |
| 공급세대수 | 12세대 |
| 전용면적 | 49.7803㎡ (15.06평) |
| 공급면적 | 72.3363㎡ (21.88평) |
| 계약면적 | 123.7018㎡ (37.42평) |
| 분양가 | 14억 4,400만~15억 300만 원 (평당 6,600만~6,870만 원) |
49D타입 분양가
| 49D타입 | |
| 공급세대수 | 15세대 |
| 전용면적 | 49.6415㎡ (15.02평) |
| 공급면적 | 72.1800㎡ (21.83평) |
| 계약면적 | 123.4022㎡ (37.33평) |
| 분양가 | 13억 3,700만~15억 1,500만 원 (평당 6,125만~6,940만 원) |
59A타입 분양가
| 59A타입 | |
| 공급세대수 | 2세대 |
| 전용면적 | 59.1662㎡ (17.90평) |
| 공급면적 | 83.7866㎡ (25.35평) |
| 계약면적 | 144.8368㎡ (43.81평) |
| 분양가 | 17억 4,200만 원 (평당 6,872만 원) |
59B타입 분양가
| 59B타입 | |
| 공급세대수 | 4세대 |
| 전용면적 | 59.5368㎡ (18.01평) |
| 공급면적 | 85.0189㎡ (25.72평) |
| 계약면적 | 146.4515㎡ (44.30평) |
| 분양가 | 17억 3,300만 원 (평당 6,738만 원) |
발코니 확장 비용
| 타입 | 확장 비용 |
| 43A타입 | 201만 원 |
| 43B타입 | 201만 원 |
| 49A타입 | 790만 원 |
| 49B타입 | 764만 원 |
| 49C타입 | 701만 원 |
| 49D타입 | 763만 원 |
| 59A타입 | 1,174만 원 |
| 59B타입 | 1,223만 원 |
이 외 추가 옵션은 모집공고문에서 확인이 가능합니다.
분양가 분석
59타입은 2층 세대만 공급되는 점은 아쉽습니다. 전체 평당 분양가는 최저 5,699만에서 최대 7,012만 원에 공급될 예정입니다.
인근의 브랜드 준신축 아파트의 경우 호가 시세 8,000~9,000만 원, 구축 아파트의 경우 6,000만~8,000만 원, 신축 브랜드 아파트 및 한강을 바로 인접하고 있는 단지는 1억 이상의 시세를 보여주고 있습니다.
이러한 점을 비교해 보면 신반포 메이플자이의 안전마진은 충분히 존재하는 것으로 판단됩니다.
공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문
청약 정보
본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 신반포 메이플자이 업체로 문의 바랍니다.