소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 포스팅입니다. 이 포스팅에서는 해당 단지의 사업개요, 청약일정, 입지환경, 분양가 정보, 모델하우스 위치 등 많은 정보를 다루어보겠습니다.
2023년 12월 1일 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 모델하우스 오픈 예정이 계획되어 있습니다. 이 단지는 983세대 규모의 중대형급 아파트로 1,000세대에 육박하는 스케일을 자랑합니다.
지하 3층부터 최고 35층에 총 6개 동으로 구성되어있으며, 전용면적 59㎡부터 132㎡의 펜트하우스 4세대까지 다양한 구성을 자랑합니다.
입주는 2027년 8월로 예정되어 있어 여유있는 입주 기간을 보이고 있으며, 롯데건설의 높은 브랜드 순위와 시공능력 평가는 많은 이들의 주목을 받고 있습니다.
본격적인 포스팅을 시작하겠습니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 사업개요
| 단지명 | 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 |
| 규모 | 지하 3층~지상 35층, 총 6개동, 일반세대 983세대 |
| 위치 | 경기도 부천시 소사본동 134번지 일원 |
| 분양시기 | 2023년 12월 예정 |
| 사업형태 | 도급사업 |
| 시행사 | 부천소사PFV |
청약일정 및 입주예정일
| 특별공급 | 2023년 12월 7일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 12월 8일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 12월 11일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 12월 15일 |
| 계약일 | 2023년 12월 26일~29일 |
| 입주예정일 | 2027년 8월 예정 |
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입지환경
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 입지환경을 알아보겠습니다. 교통, 교육, 생활 세 파트로 나누어 자세히 다루어보겠습니다.
교통 환경
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 뛰어난 교통 환경을 자랑합니다. 소사역 더블 역세권에 자리 잡고있어 대중교통 이용이 매우 편리하며, 1호선(경인선)과 서해선의 교차점에 위치해 서울과 경기권의 이동이 빠르고 편리합니다. 특히 서울의 4대문 중심가의 직장인들의 출퇴근을 도울 수 있습니다.
추가적으로 GTX-B 노선이 가동되면 용산 및 서울역 등 서울의 중심지에 빠르게 접근할 수 있습니다. 이러한 수도권광역급행철도 B노선은 2030년 개통 예정입니다.
또한 수도권 제1순환고속도로와 시흥 IC의 인접은 자동차 이용자들에게 매우 유리합니다. 해당 고속도로와 시흥나들목의 근접성은 이 단지의 교통 여건을 더욱 우수하게 만들며, 부천시의 재개발과 함께 지역의 관심도 또한 올라가고 있습니다.
교육 환경
부천시 소사역 인근의 롯데캐슬 더 뉴엘은 우수한 교육 환경을 자랑합니다.
이 단지는 창영초등학교와 소사초등학교의 도보 통학이 가능한 거리에 있으며, 주변 중학교와 고등학교도 밀집되어 있습니다.
추가적으로 서울신학대학교와 가톨릭대학교 같은 대학교와 부천시립 역곡 도서관 등 학습에 필요한 다양한 시설들이 가까이 있어 학생들에게 다채로운 교육 기회를 제공합니다.
생활 환경
다양한 편의시설을 갖춘 롯데캐슬 더 뉴엘은 대형 쇼핑몰과 문화 시설이 가까이 위치해 있습니다.
주민들은 이마트, 홈플러스, 롯데시네마, CGV 등을 손쉽게 이용할 수 있으며, 주변 재래시장이 있어 신선한 농산물과 다양한 상품을 저렴한 가격에 구입할 수 있습니다.
세종병원과 부천성모병원이 근접한 위치이며, 노부모를 부양하는 가정에서는 이상적인 의료 환경을 제공합니다.
타입 별 평면도 및 분양가
타입 별 면적과 분양가입니다. 현재 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 평면도는 공개가 되지 않은 상태입니다. 추후 평면도가 공개될지 미지수이며, 아래의 링크를 클릭하시면 롯데캐슬 더 뉴엘의 공식홈페이지에 방문할 수 있으니 참고 바랍니다.
59 타입 면적과 분양가
| 59 타입 | |
| 공급 세대수 | 176세대 |
| 전용면적 | 59.8212㎡ (18.10평) |
| 공급면적 | 81.5932㎡ (24.68평) |
| 계약면적 | 123.0674㎡ (37.23평) |
| 분양가 | 6억 300만~6억 6,400만 원 (평당 2,444만~2,691만 원) |
84A 타입 면적과 분양가
| 84A 타입 | |
| 공급 세대수 | 263세대 |
| 전용면적 | 84.6246㎡ (25.60평) |
| 공급면적 | 113.7561㎡ (34.41평) |
| 계약면적 | 172.4266㎡ (52.16평) |
| 분양가 | 7억 3,800만~8억 1,900만 원 (평당 2,145만~2,381만 원) |
84B 타입 면적과 분양가
| 84B 타입 | |
| 공급 세대수 | 327세대 |
| 전용면적 | 84.7392㎡ (25.63평) |
| 공급면적 | 113.8767㎡ (34.45평) |
| 계약면적 | 172.6266㎡ (52.22평) |
| 분양가 | 7억 1,000만~8억 300만 원 (평당 2,061만~2,331만 원) |
84C 타입 면적과 분양가
| 84C 타입 | |
| 공급 세대수 | 130세대 |
| 전용면적 | 84.7606㎡ (25.64평) |
| 공급면적 | 113.9474㎡ (34.47평) |
| 계약면적 | 172.7122㎡ (52.25평) |
| 분양가 | 7억 2,500만~8억 1,000만 원 (평당 2,104만~2,350만 원) |
101A 타입 면적과 분양가
| 101A 타입 | |
| 공급 세대수 | 55세대 |
| 전용면적 | 101.5102㎡ (30.71평) |
| 공급면적 | 135.5806㎡ (41.01평) |
| 계약면적 | 205.9580㎡ (62.30평) |
| 분양가 | 8억 6,900만~9억 4,300만 원 (평당 2,119만~2,300만 원) |
101B 타입 면적과 분양가
| 101B 타입 | |
| 공급 세대수 | 28세대 |
| 전용면적 | 101.9688㎡ (30.85평) |
| 공급면적 | 137.1039㎡ (41.47평) |
| 계약면적 | 207.7992㎡ (62.86평) |
| 분양가 | 8억 4,800만~9억 2,300만 원 (평당 2,045만~2,226만 원) |
132P 타입 면적과 분양가
| 132P 타입 | |
| 공급 세대수 | 4세대 |
| 전용면적 | 132.8011㎡ (40.17평) |
| 공급면적 | 180.6521㎡ (54.65평) |
| 계약면적 | 272.7236㎡ (82.50평) |
| 분양가 | 16억 7,100만 원 (평당 3,058만 원) |
분양가 분석
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 국평인 전용면적 84㎡의 평당 분양가는 최저 2,061만 원부터 최대 2,350만 원에 공급될 예정입니다.
현재 입주한지 약 10년이 지난 해당 단지와 바로 붙어있는 부천 소사역 대우 푸르지오의 호가 시세는 2,400만 원대를 보이며, 실거래 시세는 2,150만~2,400만 원 정도에 형성되어 있습니다.
롯데캐슬 더 뉴엘의 발코니 확장 비용, 추가 옵션 비용 등까지 감안한다면 실제로 안전마진이 존재한다고 볼 수 없는 분양가로 판단됩니다.
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공식홈페이지, 모델하우스 위치, 모집공고문
청약 정보
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 유주택자도 주택 수에 관계없이 청약이 가능하며, 넓은 수요층을 확보할 수 있는 점으로 작용합니다.
20세 이상 성인이라면 지역에 상관없이 1순위로 청약 신청이 가능하며, 한 세대 내 여러명 동시에 청약을 신청할 수 있습니다.
과거 다른 아파트에 당첨이 된 이력이 있어도 재신청이 가능합니다. 다만, 과거 2년 이내에 가점제로 당첨된 이력이 있는 경우 추첨제로만 신청할 수 있습니다.
전용면적 85㎡이하의 주택에 청약하기 위해서는 경기지역 200만 원, 인천 거주자 250만 원, 서울 거주자는 300만 원 이상의 예치금이 충족되어야 합니다.
전매 제한은 당첨일을 기준으로 1년이며, 재당첨제한과 거주 의무 기간이 없습니다.
이 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오류나 오타를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 해당 업체로 문의 바랍니다.