서둔동 힐스테이트 수원 파크포레 분양가 청약 일정 입지환경에 대한 포스팅입니다. 수원시 권선구 서둔동에 공급되는 힐스테이트 파크포레의 청약 정보로 사업개요, 청약일정, 입주 예정일, 입지환경, 타입 별 분양가, 인근 단지의 시세 비교까지 해보도록 하겠습니다.
서둔동 힐스테이트 수원 파크포레 사업개요
경기도 수원시 서둔동 213-10번지에 위치한 힐스테이트 파크포레의 사업개요입니다. 총 세대수 482세대로 지하 2층~지상 14층 규모, 총 10개동으로 되어 있으며 전용면적 △84A 타입 63세대, △84B 타입 224세대, △113 타입 195세대로 총 3가지의 타입으로 구성되어 있습니다.
청약일정 및 입주 예정일
| 특별공급 | 2023년 10월 16일 |
| 일반공급 1순위 | 2023년 10월 17일 |
| 일반공급 2순위 | 2023년 10월 18일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 10월 24일 |
| 계약일 | 2023년 11월 6일~8일 |
| 입주 예정일 | 2024년 12월 예정 |
입지환경 및 교육 환경
힐스테이트 수원 파크포레가 위치한 수원시 권선구 서둔동은 수원 지역에서 서쪽에 위치해 있으며, 권선구 내에서도 수원시 팔달구와 인접해 있는 지역입니다. 서둔동은 도농복합지역으로 수원기상대, 권선구의 행정타운과 청사가 위치해 있는 지역으로 전반적인 주변 환경은 구도심 상권을 갖추고 있습니다.
교육 환경
교육 환경을 살펴보겠습니다. 힐스테이트 수원 파크포레의 가장 가까운 초등학교로는 탑동 초등학교로 단지에서 도보 거리 약 500m 정도 거리에 위치해 있으며 도보 통학 시 약 10분 이내에 통학이 가능한 거리입니다. 단지 반경 1km 이내에 구운중이 있으며 2km까지 반경을 늘릴 경우 숙지중고, 서호중, 율천고, 한봄고이 있습니다. 또한 성균관대 자연과학 캠퍼스가 가까이에 위치해 있어 자녀가 해당 학교에 다니고 있다면 좋은 입지로 확인이 됩니다.
교통 환경
힐스테이트 수원 파크포레의 교통 환경은 일단 1호선 화서역이 가장 가까운 지하철역으로 직선거리 약 1.5km 정도에 위치해 있어 도보로 이용하기 수월한 위치는 아닙니다. 1호선과 수인 분당선의 환승역인 수원역이 직선거리 2km 정도가 되며, 지하철 이용이 많다면 버스로 이동하여 환승해야 하는 번거러움이 있는 지역입니다. 화서역의 경우 1호선 신분당선이 2028년 예정되어 있어 환승역이 된다면 미래 가치적으로는 조금 영향이 있겠습니다.
차량을 이용한 교통 환경은 금곡 IC와 호매실 IC를 이용한 평택·파주 고속도로의 이용이 편리하며 평택·파주 고속도로를 이용한 수도권 제2순환 고속도로와 서해안 고속도로의 이용이 가깝습니다. 인천광역시 남동구 지역부터 수원역까지 이어지는 수인로가 단지와 상당히 인접해 있어 안산을 거쳐 인천에 동선을 이용하는 사람들에게는 편리한 도로가 될 것 같습니다.
생활 환경
힐스테이트 수원 파크포레의 생활 환경을 살펴보면 단지명에서도 보이듯이 녹지 공간이 상당히 잘 형성되어 있습니다. 서호공원을 비롯해 구운 공원, 많은 사람들이 즐겨 찾는 일월 수목원과 일월저수지가 가까워 녹지 공간을 활용한 힐링이 가능하며, 수원시의 최대 번화가인 수원시의 접근도 좋아 롯데백화점, 롯데마트, KCC 몰 등 수원역 상권을 이용하는데 편리합니다.
타입 별 분양가
타입 별 분양가에 대한 정보입니다. 힐스테이트 수원 파크포레는 84A 타입, 84B 타입, 113 타입으로 구성되어 있습니다. 각각에 대한 정확한 면적과 분양가를 살펴보겠습니다.
84A 타입 분양가
| 전용면적 | 84.9541㎡ (25.70평) |
| 공급면적 | 110.3710㎡ (33.39평) |
| 계약면적 | 158.5076㎡ (47.95평) |
| 분양가 | 8억 3,600만~8억 9,900만 원(평당 2,504만~2,693만 원) |
84B 타입 분양가
| 전용면적 | 84.9558㎡ (25.70평) |
| 공급면적 | 111.5042㎡ (33.73평) |
| 계약면적 | 159.6418㎡ (48.29평) |
| 분양가 | 8억 3,200만~8억 9,000만 원(평당 2,467만~2,639만 원) |
113 타입 분양가
| 전용면적 | 113.9922㎡ (34.48평) |
| 공급면적 | 146.2094㎡ (44.23평) |
| 계약면적 | 210.7996㎡ (63.77평) |
| 분양가 | 11억 900만~11억 8,000만 원(평당 2,508만~2,668만 원) |
인근 단지 시세 비교
힐스테이트 수원 파크포레의 전반적인 평당 분양가는 2,500만~2,700만 원 정도로 형성되어 있습니다. 인근이 구도심 환경이라 직접적인 비교를 할 수 있는 신축이나 준신축 아파트가 있지 않습니다. 화서역 인근의 아파트 시세를 살펴보면 노후 된 아파트들은 평당 2,000만 원 전후로 호가 시세가 형성되어 있으며, 신축이나 준 신축의 경우 평당 3,000만 원대의 호가에 2,000만 원 후반대의 금액으로 실거래가 이루어지고 있습니다.
힐스테이트 수원 파크포레 마무리
이번 수원 권선구 서둔동의 힐스테이트 수원 파크포레는 특별공급과 일반공급으로 진행되며, 특별공급에는 다자녀 가구, 신혼부부, 생애 최초, 노부모 부양, 기관추천으로 총 163세대가 배정되어 있고, 일반공급에는 319세대가 배정되어 있습니다. 해당 아파트는 재당첨 제한과 의무 거주 기간이 없으며, 전매 제한은 당첨 일을 기준으로 1년입니다.
청약 자격을 위한 예치금 기준은 84 타입은 200만 원, 113 타입은 400만 원이 예치되어 있어야 신청 예치금 기준이 됩니다.
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여기까지 「서둔동 힐스테이트 수원 파크포레 분양가 청약 일정 입지환경」의 포스팅을 마치도록 하겠습니다.