서광교 한라비발디 레이크포레 수원시 장안구 연무동 (분양가, 모델하우스 위치, 청약 정보)

  • 네이버 블로그 공유하기
  • 카카오톡 공유하기
  • 네이버 밴드에 공유하기
  • 페이스북 공유하기
  • 트위터 공유하기

1월 19일 모델하우스 오픈을 하는 서광교 한라비발디 레이크포레의 청약 정보 포스팅입니다. 이번 포스팅에서는 이 단지의 청약 일정, 입지환경, 분양가, 모델하우스 위치 등 자세한 정보를 다루도록 하겠습니다.

서광교 한라비발디 레이크포레 아파트는 경기도 수원시 장안구 연무동에 위치해 교통, 생활, 행정, 산업 인프라가 잘 갖춰진 지역에 공급됩니다.

지하 1층부터 지상 28층까지 총 2개동으로 구성된 이 아파트는 총 285세대의 공동주택과 저층부 근린상가가 조성되며, 361대의 넉넉한 주차공간이 계획되어 있습니다.

다양한 수요자를 만족시키기 위해 전용면적 84㎡ 네 가지 타입과 희소성이 높은 98㎡ 면적의 한 가지 타입으로 공급됩니다. 그럼 본격적인 포스팅을 시작하겠습니다.

서광교 한라비발디 레이크포레 사업개요

서광교 한라비발디 레이크포레 단지조감도
사업명 서광교 한라비발디 레이크포레
대지위치 경기도 수원시 장안구 연무동 58-1번지 일원
건축규모 지하 1층~지상 28층, 총 2개동
세대수 총 285세대
대지면적 6,781.0000㎡
연면적 53,385.0956㎡

분양일정 및 입주예정일

특별공급 2024년 1월 29일
일반공급 1순위 2024년 1월 30일
일반공급 2순위 2024년 1월 31일
당첨자 발표일 2024년 2월 6일
계약일 2024년 2월 18일~20일
입주예정일 2027년 2월 예정

입지환경

서광교 한라비발디 레이크포레 입지환경

서광교 한라비발디 레이크포레가 위치한 주변의 입지환경에 대해 알아보겠습니다.

교통 환경

교통 환경 면에서 상당히 매력적인 위치에 자리잡고 있습니다. 이 지역은 다양한 도로망을 통해 수도권 내외로의 이동이 용이합니다.

특히, 수원북부순환로, 청룡대로, 월드컵대로 등을 이용할 수 있으며, 영동고속도로 동수원 IC 및 용인-서울고속도로 광교상현IC 접근이 편리해 서울 및 광역 간 이동이 수월합니다. 또한, 수도권 제1순환 고속도로 이용도 수월해, 교통 환경적 매력을 올리고 있습니다.

더욱 주목할 만한 것은 대중교통 확장 계획입니다. 신분당선 연장과 인덕원선 연장이 계획되어 있어, 향후 대중교통 이용이 더욱 편리해질 전망입니다.

특히, 2029년 개통을 목표로 진행 중인 신분당선의 호매실 연장 사업은 수원 월드컵경기장역 신설을 예정하고 있습니다.

이는 판교와 강남 등 주요 업무단지로의 출퇴근을 대폭 개선시킬 것으로 기대됩니다.

교육 환경

이 단지의 교육 환경은 가족 단위 거주자들에게 긍정적인 요소가 많은 아파트입니다.

창용초등학교와 창용중학교가 도보로 단5~7분 거리에 위치해 있어, 어린 학생들이 안전하게 통학할 수 있는 이점이 있습니다.

또한, 수원외국어고등학교와 경기대학교도 인접해 있어, 교육의 연속성을 고려한 가정에게 이상적입니다.

생활 환경

서광교 한라비발디 레이크포레의 생활 인프라 환경에 대해 살펴보겠습니다. 광교신도시와 차로 단 3분 거리에 위치해 있어, 이미 완성된 광교 상권의 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.

대형 쇼핑몰인 스타필드, 홈플러스, 이마트는 물론, 광교테크노밸리, 경제과학진흥원, 경기도청 및 남부청 등 주요 기관들이 인근에 위치하여 생활 편의성을 극대화 합니다.

또한, 광교점 롯데아울렛과 갤러리아 백화점, 롯데마트, 이마트 등 대형 쇼핑시설은 차량으로 10분 내외의 거리에 있어 쇼핑과 여가생활을 편리하게 즐길 수 있습니다.

법조타운과도 인접해 있어 법률적 서비스 접근성도 용이하며, 이외에도 연무시장, 창용도서관 등이 가까워 지역 커뮤니티와 문화생활을 풍부하게 이용할 수 있습니다.

특히, 힐링과 자연 친화적인 공간이 중요한 요소로 대두되는 현 시점에서 이 지역은 광교공원과 저수지, 광교산 등산로, 연암공원 등이 도보로 3분 거리에 위치해 있어 자연과 함께하는 삶을 실현할 수 있습니다.

아울러, 주변엔 가로주택 정비사업과 장안구 재건축 등의 개발호재가 진행 중이어서, 향후 대규모 주거환경 개선이 예상됩니다.

서광교 한라비발디 레이크포레 주변 환경

단지 정보

서광교 한라비발디 레이크포레 특화설계

서광교 한라비발디 레이크포레 아파트는 최적의 주거 환경을 제공합니다. 이 단지는 전용면적 84㎡와 98㎡ 두 가지 크기로 구성되어 있으며, 98㎡타입은 단일 타입으로 공급됩니다.

84㎡타입은 A부터 D까지 네 가지 타입으로 구성되어 있으며, 필요에 따라 선택할 수 있는 옵션들도 있습니다. 각 세대는 넓은 거실과 와이드 주방으로 확트인 느낌을 제공하며, 우물 천정 기준 2.5m의 높은 천정고는 개방감을 더해줍니다.

세대마다 현관 앞에 창고 공간을 마련하여 수납의 편리함을 높였습니다. 이 창고는 수원내에서는 처음으로 도입된 혁신적인 설계로, 다양한 컨셉을 꾸미거나 불필요한 짐을 보관하는 등 여러 방면에서 유용합니다.

단지 내에는 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 고층에 위치한 스카이 커뮤니티 카페테리아, 피트니스 센터, 스크린 골프 연습장 등을 제공합니다.

저층부에는 스트리트형 상가가 조성되어 원스톱 라이프를 가능하게 하며, 유동인구까지 끌어들여 상가의 활성화를 기대할 수 있습니다.

타입 별 분양가

각 타입 별 면적과 분양가에 대해 알아보겠습니다. 아래의 분양가에는 추가 옵션 비용이나 발코니 확장 비용 등은 포함되지 않은 분양가입니다.

84A타입 분양가

84A타입
공급 세대수 48세대
전용면적 84.9332 (25.69)
공급면적 118.3137㎡ (35.79평)
계약면적 163.9061㎡ (49.58평)
분양가 6억 7,500만~7억 3,000만 원
(평당 1,887만~2,040만 원)

84B타입 분양가

84B타입
공급 세대수 46세대
전용면적 84.9946㎡ (25.71평)
공급면적 118.7659㎡ (35.93평)
계약면적 164.3913㎡ (49.73평)
분양가 6억 7,730만~7억 920만 원
(평당 1,886만~1,974만 원)

84C타입 분양가

84C타입
공급 세대수 96세대
전용면적 84.8255㎡ (25.66평)
공급면적 118.3791㎡ (35.81평)
계약면적 163.9136㎡ (49.58평)
분양가 6억 5,940만~7억 2,050만 원
(평당 1,842만~2,012만 원)

84D타입 분양가

84D타입
공급 세대수 47세대
전용면적 84.8384㎡ (25.66평)
공급면적 118.7643㎡ (35.93평)
계약면적 164.3057㎡ (49.70평)
분양가 6억 5,750만~7억 1,130만 원
(평당 1,830만~1,980만 원)

98타입 분양가

98타입
공급 세대수 48세대
전용면적 98.9679㎡ (29.94평)
공급면적 137.5821㎡ (41.62평)
계약면적 190.7083㎡ (57.69평)
분양가 7억 6,770만~8억 3,090만 원
(평당 1,845만~1,997만 원)

발코니 확장 비용

타입 확장 비용
84A타입 1,400만 원
84B타입 1,300만 원
84C타입 1,580만 원
84D타입 1,570만 원
98타입 2,200만 원

분양가 분석

서광교 한라비발디 레이크포레 전용면적 84㎡의 최저 분양가는 1,830만 원부터 최대 2,040만 원에 공급될 예정입니다. 이는 이나 에 따라 차등 적용되는 금액입니다.

시세 비교 기준 단지로는 서광교 파크 스위첸이 있습니다. 2023년 5월 입주한 신축 아파트로 현재 호가 시세 2,100~2,200만 원 정도를 보이고 있으며, 실거래 시세는 거래된 표본이 적직만 호가와 비슷한 시세에서 거래되고 있습니다.

서광교 한라비발디 레이크포레는 주상복합 아파트로 직접적인 비교를 하긴 적당하지 않으나 어느 정도 합리적인 분양가로 판단됩니다.

공식홈페이지, 모델하우스, 모집공고문

한라비발디 공식홈페이지 바로가기 버튼
한라비발디 모델하우스 위치보기 버튼
한라비발디 모집공고문 바로보기 버튼

청약 정보

이 단지에 청약 1순위에 신청하기 위해서는 수원시에 거주하거나 수도권에 거주한 만 19시에 이상인 자 또는 세대주인 미성년자로 청약통장 가입기간이 12개월 경과하고, 지역별/면적별 예치금 이상 납입이 되어야 가능합니다.

경쟁이 있을 경우 수원시 1년 이상 거주한 자에게 우선권이 부여됩니다.

85㎡ 이하의 타입에는 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정하며, 85㎡ 초과 타입에 있어서는 100% 추첨제로 당첨자를 선정합니다.

이 단지의 전매제한은 당첨일을 기준으로 1년이며, 재당첨 제한과 의무거주기간 적용을 받지 않습니다. 특별공급에는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초로 진행됩니다.

자세한 사항은 모집공고문을 참고 바랍니다.

본 포스팅은 단순 참고용 자료로 작성되었으며, 오류나 오타를 포함할 수 있습니다. 자세한 사항은 서광교 한라비발디 레이크포레 업체로 문의 바랍니다.

  • 네이버 블로그 공유하기
  • 카카오톡 공유하기
  • 네이버 밴드에 공유하기
  • 페이스북 공유하기
  • 트위터 공유하기

Leave a Comment