대한민국의 좋은 정책 중 하나인 생애최초 특별공급을 이용해 내 집 마련 시 취득세를 감면받을 수 있는 조건과 주의사항 그리고 신청 방법 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
생애최초 취득세 감면 조건
생애최초 취득세 감면을 받기 위한 조건은 까다롭지 않습니다. 몇 가지 조건만 충족하면 혜택을 받을 수 있는데요.
- 주택의 가액이 12억 원 이하의 경우
- 최대 200만 원까지 감면
- 조건에 따라 최대 220만 원까지 감면 가능
- 민영주택: 85㎡ 이하
- 국민주택: 85㎡ 이하 공급 물량이 25% 이내 경우
위의 간단한 조건만 충족이 되면 생애최초 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 당연히 이 전에 주택을 소유한 이력이 없는 경우 이어야 합니다.
추가적인 조건으로
- 취득세 감면 혜택을 받은 후 3개월 내 거주해야 함.
- 미성년자가 주택을 매매하는 경우 취득세 감면 조건 적용 불가
이 있습니다.
필요 서류
생애최초 취득세 감면을 신청할 때 필요한 서류에 대해 알아보겠습니다.
- 주민등록등본
- 지방세 과세표준 및 세액 결정 또는 경정청구서
- 가족관계증명서
- 계좌 사본
- 무주택자 증명서
- 매매계약서
- 감면 신청서
취득세 감면을 받는 다면 약 200만 원에 해당하는 금액을 아낄 수 있으니 조금은 귀찮더라도 꼭 혜택을 받으시길 바랍니다. 정확한 서류는 해당되는 세무과에 자세히 문의하는 것을 추천드립니다.
신청 방법
일단 본인이 취득세 감면 신청 대상자임을 확인했다면, 필요 서류를 준비해야 합니다. 위의 서류 경우 인터넷에서 모두 발급 받을 수 있는 서류입니다.
감면 신청서와 경정 청구서는 아래의 링크를 클릭하시면 다운로드 받을 수 있습니다.
필요한 서류를 모두 준비했다면 해당 지역 세무과로 방문하여 신청하면 됩니다. 여기서 주의 할 점은 집을 사서 거주하다가 3년이 지나지 않은 상태에서 재매도 한다면 기존에 감면 받은 200만 원에 대해 다시 반환해야 하는 상황이 될 수 있으니 주의해야 합니다.
이번 포스팅은 생애최초 취득세 감면에 대해 알아보았습니다. 본 포스팅은 단순 참고용 정보로 작성되었으며, 오타나 오류를 포함할 수 있으니 해당 세무과에 정확한 문의를 하는 것을 추천합니다.